Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Keçiören’de 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Keçiören’de 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 28 Nisan 2022 |
| İhale Saati | 11:45 |
| İhale iKN | ILN01569857 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/263 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 30221 Ada, 29 Parsel, AYVALI Mahalle/Köy, 1 (MESKEN) Nolu Bağımsız Bölüm Yapılaşmanın tamamlandığı bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta yakın mesafelerden karşılanabilmektedir. Bölge genellik, benzer yapı tarzında 4-5 kat imarlı yapıların olduğu bir bölgede, alt ve orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Ana gayrimenkul; Betonarme yapı tarzında, Ayrık nizam,3 bodrum kat + zemin + 3 nomal kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ön cephesinde açık otoparkı imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2014 yılında inşaatına başlanılmış olup bina 7 yaşındadır. Değerleme konusu 2.bodrum kat, 1 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmaz; 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 1 balkon hariç 92 m² net, balkon dahil ~111 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz güney-doğu cepheden yapılan bina girişine göre sağ arka ve yan tarafta, 1851.Sokağa göre arka-yan cephelidir. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, Antre ve mutfak zeminleri seramik, duvarları plastik boya, tavanları plastik boya + kartonpiyerdir. Banyo ve wc zeminleri seramik, duvarları fayans, tavanları plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap dış pencere ve kapı doğramaları pvc'dir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın projesi TKGM sisteminden ve Keçiören belediyesinden incelenmiştir. Kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmaz, kat, kattaki konumu ve alanı açısından mimari projesi ile uyumludur. Taşınmaz keşif anında mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu mesken dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yükseltepe Mahallesi, Taşdemir Apt. 1851. Sokak, No:16/1 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 704 m2
Arsa Payı : 40/704
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Ankara 19. Aile Mahkemesinin 18/09/2020 tarihli 2020/940 Esas sayılı dosyasında Mal rejimine ilişkin davalıdır şerhi vardır, Diğer hususlar Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 24/05/2022 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/263 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |