Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Keçiören’de 5+1 dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Keçiören’de 5+1 dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 04 Ağustos 2021 |
| İhale Saati | 10:50 |
| İhale iKN | ILN01369120 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/323 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Keçiören İlçe, 90870 Ada, 7 Parsel, KANUNİ Mahalle/Köy, 3. kat, 21 nolu Bağımsı Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz ayrık nizam betonarme yapı tarzında olup 3 bodrum, zemin ve 3 normal katlıdır. Bina dış cephesi ısı yalıtım esaslı mantolamalı olup üzeri hazır sıva+akrilik boya kaplıdır. Yerel olarak sıvalarda dökülmelerin olduğu tespit edilmiştir. Binada asansör mevcuttur. Ancak keşif anında çalışmadığı tespit edilmiştir. Binaya ait kapalı ve açık otopark alanları vardır. Ancak kapalı otopark alanında inşaat eksiklikleri mevcut olup henüz tamamlanmamıştır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur. Kıymet takdiri istenilen 3. kat, 21 no.lu bağımsız bölümün özellikleri: Mesken Başkent caddesi cepheli olup doğu, güney ve batı cephelidir. Çatı aralı konut olup fiili durum itibariyle; salon, 5 oda, antre-koridor, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, WC ve 2 adet balkon ile teras hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinde ise salon olarak görünen kısım ikiye bölünerek 2 oda oluşturulmuştur. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları lake boyalı pres ve pencereleri PVC esaslı ısı camlıdır. Salon ve odaların zemini laminat kaplama esaslıdır. Ancak süpürgelikler henüz takılmamıştır. Duvarlar alçı sıva+plastik boya kaplıdır. Antre ve koridor zemini seramik kaplı olup duvarlar alçı sıva+plastik boyalıdır. Mutfak zemini şap esaslı olup mutfak dolapları gelmiş, demonte halinde olup tezgah takılmamıştır. Batarya takımı yoktur. Banyoların zemini ve duvarları seramik kaplama olup vitrifiye malzemeleri takılı değildir. Wc nin zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplama olup lavabo ve tuvalet taşı bulunmaktadır. Balkonlar mutfak ve oda çıkışlıdır. Balkon ve teras korkulukları yoktur. Elektrik boru feşri yapılmış, kablolar çekilmemiştir. Anahtar ve pirizler yoktur. Duvar ve tavanda yer yer çatı akıntısı vardır. Hali hazırda boş olup halen inşaat aşamasındadır. Bu haliyle kullanımı mümkün değildir. Kullanım alanı; meskenin bürüt alanı 199,58 m² olarak hesaplanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi: Kanuni Mahallesi, Başkent Caddesi, 856. Sokak, Natamam Bina, No: 9/21 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.269 m²
Arsa Payı: 70/1269
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 31/08/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
/>
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İl, Keçiören İlçe, 90870 Ada, 7 Parsel, KANUNİ Mahalle/Köy, 3. kat, 21 nolu Bağımsı Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz ayrık nizam betonarme yapı tarzında olup 3 bodrum, zemin ve 3 normal katlıdır. Bina dış cephesi ısı yalıtım esaslı mantolamalı olup üzeri hazır sıva+akrilik boya kaplıdır. Yerel olarak sıvalarda dökülmelerin olduğu tespit edilmiştir. Binada asansör mevcuttur. Ancak keşif anında çalışmadığı tespit edilmiştir. Binaya ait kapalı ve açık otopark alanları vardır. Ancak kapalı otopark alanında inşaat eksiklikleri mevcut olup henüz tamamlanmamıştır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur. Kıymet takdiri istenilen 3. kat, 21 no.lu bağımsız bölümün özellikleri: Mesken Başkent caddesi cepheli olup doğu, güney ve batı cephelidir. Çatı aralı konut olup fiili durum itibariyle; salon, 5 oda, antre-koridor, mutfak, banyo, ebeveyn banyosu, WC ve 2 adet balkon ile teras hacimlerinden oluşmaktadır. Projesinde ise salon olarak görünen kısım ikiye bölünerek 2 oda oluşturulmuştur. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapıları lake boyalı pres ve pencereleri PVC esaslı ısı camlıdır. Salon ve odaların zemini laminat kaplama esaslıdır. Ancak süpürgelikler henüz takılmamıştır. Duvarlar alçı sıva+plastik boya kaplıdır. Antre ve koridor zemini seramik kaplı olup duvarlar alçı sıva+plastik boyalıdır. Mutfak zemini şap esaslı olup mutfak dolapları gelmiş, demonte halinde olup tezgah takılmamıştır. Batarya takımı yoktur. Banyoların zemini ve duvarları seramik kaplama olup vitrifiye malzemeleri takılı değildir. Wc nin zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplama olup lavabo ve tuvalet taşı bulunmaktadır. Balkonlar mutfak ve oda çıkışlıdır. Balkon ve teras korkulukları yoktur. Elektrik boru feşri yapılmış, kablolar çekilmemiştir. Anahtar ve pirizler yoktur. Duvar ve tavanda yer yer çatı akıntısı vardır. Hali hazırda boş olup halen inşaat aşamasındadır. Bu haliyle kullanımı mümkün değildir. Kullanım alanı; meskenin bürüt alanı 199,58 m² olarak hesaplanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi: Kanuni Mahallesi, Başkent Caddesi, 856. Sokak, Natamam Bina, No: 9/21 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü: 1.269 m²
Arsa Payı: 70/1269
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 380.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 31/08/2021 günü 10:50 - 11:00 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/323 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |