Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Keçiören’de 54 metrekare dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Keçiören’de 54 metrekare dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 13 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 15:00 |
| İhale iKN | ILN01488234 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/51 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, İncirli Mahallesi, 30936 Ada, 1 Parsel,2. Bodrum 1. Kademe Kat, 13 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Yakın çevresinde Barış Manço Ortaokulu, ABB-Kuşçağız Parkı, Kuşçağız Aksa Cami bulunmaktadır. Belediye Hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz Buharlı Caddesi üzerinde yer alan 11 kapı nolu apartmandır. Bina 13 bağımsız bölüm içermektedir. Bina ayrık nizam, 4 bodrum + zemin + 3 normal kat + Ç.A. olarak inşa edilmiştir. Binada projesine göre kapalı otopark ve asansör bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz dükkân nitelikli ve ana yapıda 2. Bodrum kat 1. Kademede yer almaktadır. Bina ana girişine göre sağ tarafta yer almakta olup, cadde cephelidir. Dükkân girişi binadan bağımsız olarak, 2. Bodrum kat 1. kademeden cadde üzerinden sağlanmaktadır. Mahallinde dükkan alanı, WC ve mutfak nişi bölümünden oluşmaktadır. Projesinde dükkân alanı ve WC olarak düzenlenmiştir. Proje dışı olarak dükkan alanı sunta ve alçıpan bölmelerle bölümlere ayrılmış olup bu kısımların kapısı bulunmamaktadır. Proje dışı olarak mutfak nişi eklenmiş olup dükkan eninde büyüme, boyunda kısalma olduğu görülmüştür. Dış cephe duvarlarına sabit camekan açılmıştır. Mimari projesine göre bu katın yasal net kullanım alanı yaklaşık 54,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Dükkân girişinde alüminyum profil çerçeveli cam bölmeli giriş kapısı ve sabit çerçeveli camekan bulunmaktadır. Dükkan alanının zeminleri seramik kaplı, duvarları boyalı ve kağıt kaplı olup, tavanlarında havuz asma tavan bulunmaktadır. WC zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı alüminyum asma tavan olup hela taşı ve lavabo bulunmaktadır. WC kapısı panel kapıdır. Mutfak nişinin bulunduğu kısımda PVC baskı kapaklı mutfak dolapları ve mermerit tezgah ve eviyesi bulunmaktadır. Dükkanda kombi peteklerin takılı olmadığı görülmüştür. Caddeye Bakan cephe genişliği projesine göre yaklaşık 3,38 m dir. Dükkânın bulunduğu cadde üzerinde araç ve yaya sirkülasyonu seyrektir. Mahallinde dükkan niteliğinde ve boş olduğu görülmüştür. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kuşçağız (Tapuda: İncirli) Mahallesi Buharlı Caddesi Atlas Han Apt. No: 11/A Keçiören / ANKARA
İmar Durumu : İmar Planı kapsamında kalmakta olup; Ayrık Nizam, KAKS= 1.6, TAKS= 0.4,Yola mesafesi 5 m. olup, Konut kullanımında kaldığı tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 08/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/51 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |