Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/121 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçesi, Durali Alıç Mahallesi, 38897 Ada, 1 Parsel,2. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz; Doğukent Caddesi ile 970. Caddesi kesişimi baz alınarak 970. Cadde istikametinden batı yönünde yaklaşık 470 m ilerde sağa 973. Sokağa ve girilerek ve hemen 971/1. Sokak ile kesişiminde sağ tarafta konumlu olan ana gayrimenkulde yer almaktadır. Taşınmazın yakınında Ergenekon İlk Öğretim Okulu yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 10 katlı ve 36 bağımsız bölüm içermektedir. Bina betonarme karkas yapı tarzında, 3 bodrum + zemin + 6 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada çift asansör, sesli görüntülü diafon sistemi, yangın merdiveni, açık otopark, doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Enerji Kimlik Belgesine ulaşılamamıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 2.bodrum katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ arka tarafta olup, kuzeybatı cephelidir. Projesine ve mevcuda göre yasal net kullanım alanı 104 m2 (brüt 124 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; taşınmaz, 2 sandık odası, 1 oda, salon, mutfak, kiler, antre, banyo, ebeveyn duş ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Batı cephesindeki 2 oda kranguleze bakmaktadır. Giriş kapısı ahşap dolgulu çelik kapı, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri ısı camlı pvc doğramadır. Pencere ve balkon kapısında demir korkuluklar mevcuttur. Salon ve odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları plastik boyalı, duvar ve tavan kenarları kartonpiyerlidir. Antre, hol, mutfak, duş, balkon ve banyoların zeminleri seramik döşeli, duvarları, antrede ve balkonda,plastik boyalı, diğer bölümlerde fayans kaplıdır. Mutfakta mermerit tezgah ve balon kapaklı ahşap mutfak dolabı mevcuttur. Banyoda ayaklı lavabo, klozet, duşa kabin mevcuttur. Duşta duş bataryası mevcuttur. Wc de hela taşı mevcuttur. Antrede vestiyer mevcuttur. Isıtma sistemi doğalgaz ile sağlanmakta olup, panel petekler ve kombi bulunmaktadır. Mahallinde mal sahibinin yakını kiracı tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. Mevcut faydalı kullanım alanı net 104 m2'dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Durali Alıç Mahallesi 970. Cadde 971/1. Sokak Huzur Konutları No: 5 D: 1 Mamak / ANKARA
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, Emsal:1.50, Hmax: Serbest, yollardan 9 m - 8.50 m çekme mesafeli yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 17/09/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah.

Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/121 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.