Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Mamak’ta 3+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Mamak’ta 3+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 25 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01505304 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/287 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Mamak İlçe, 36585 Ada, 8 Parsel, CENGİZHAN Mahalle/Köy, 3. KAT/10Nolu Bağımsız Bölüm 14/02/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Ana Taşınmaz Bina 5 katlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 1 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi ön taraf hazır sıva, kısmen dekoratif tuğla kaplamalı diğer cepheler boyalıdır. Binada asansör ve otopark bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Taşınmaz "mesken" nitelikli olup, binanın 3. katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup, doğu, batı ve güney cephelidir. Projesine ve yerinde yapılan ölçümlere göre net faydalı alanı balkonlar hariç, 92,00 m² (balkonlar, 15,00 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde konutta; antre, salon, 3 oda, mutfak, tuvalet, banyo ve 3 balkon bulunmaktadır. Balkonlar oda, salon ve mutfak ile bağlantılıdır. Mutfak ve oda balkonu cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, pencereler ve balkon kapıları ısı camlı PVC doğramadır. Antre zemini seramik, duvarları plastik boyalı; salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarları pla duvar kağıdı; antre, salon ve oda tavanları sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplı; tavanları sıva üzeri boyalı olup mermer tezgah, eviye, suntalam kapaklı tezgah alt ve üst dolapları mevcuttur. Banyoda lavabo, klozet, vitrifiye aksamı, armatürler, dolap ile duşa kabin mevcuttur. Balkonların zemini seramik kaplı olup, mutfak ve oda balkonu paslanmaz çelik, salon balkonu boyalı demir korkulukludur. Isıtma doğalgazlı kombi sistemi ile yapılmaktadır. Kombi ve panel kalorifer petekleri mevcuttur. Taşınmaz, konut olarak taşınmaz sahibi tarafından kullanılmaktadır.'' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Cengizhan Mahallesi, 846. Cadde, Yurt Apt. No: 63/10 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 718,57 m²
Arsa Payı : 62/753
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre "yerleşik konut alanı" kullanımında kalmakta ve yapılaşma koşulları; ayrık nizam; TAKS: 0.40; KAKS: 1.60; 4 kat; ön bahçe: 5 m, yan bahçe: 3 m çekme mesafeli şeklindedir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/287 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |