Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 .TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Mamak İlçe, 39520 Ada, 21 Parsel, KIBRIS-İMAR Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Ana gayrimenkul;, Emsal:1,50, Konut Yapılaşması müsaadeli 2205 m² arsası üzerinde, betonarme tarzda,4-C yapı sınıfında ayrık nizamda, 2 Bodrum Kat, Zemin Kat, 8 Normal Katlı olarak inşa edilmiştir. Ankara Çevre Yolunun kuş uçumu -420 m güneyinde (dış) yer almaktadır. Samsun Yoluna kuş uçumu 1500 m mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Bayındır Barajı (Mavigöl Rekreasyon Alanı), Kıbrıs Köyü Kanyonu yer almaktadır. Bölge gelişme konut bölgesi durumunda olup halihazırda doluluk oranı düşüktür.2.Bodrum katında sığınak, depolar, kazan dairesi, 1. Bodrum katında 3 adet mesken, kapıcı dafresi ve bina girişi, diğer katlarında her katta 4 adet olmak üzere ana yapı dahilinde 39 adet mesken yer almaktadır. Giriş 1. Bodrum Kat seviyesinden camekarılı alüminyum doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Çift asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi, mantolama üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır. Zemini seramik kaplama, duvarları plastik boyalı, korkulukları paslanmaz mamüldür. Parsel etrafı bahçe duvarı ile belirgin hale getirilmiş olup açık otopark ve kısmi bahçe peyzajı bulunmaktadır. Saha tanzim çalışmaları devam etmektedir. Isınma doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Bulunduğu bölge ve binada alt yapı tamamlanmış, her türlü belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.5.1.B Kıymet takdiri istenilen 1.Kat 8 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın özellikleri; Yerinde Yapılan Tespitler; Taşınmaz binanın 1. Katında yer almakta olup bina girişine karşıdan bakıldığında sol ön konumdadır. Daire giriş kapısı çelik kasalı kapı şeklinde olup pencereleri pvc doğrama, balkon korkuluğunun camlı paslanmaz mamül olduğu tespit edilmiştir. Mahaller, doğalgaz saatinin takılı olmadığı görülmüştür. Taşınmaz keşif günü kapalı olduğundan aynı binada yer alan emsal daire gezilmiş olup taşınmazın projesi ve önceki bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri ışığında piyasa araştırması yapılmıştır. Taşınmaz mimari projesine göre; Salon, 3 Oda, Mutfak, Antre Hol, Ana Banyo, WC, Kiler Mahallerinden oluşmaktadır. Net Kullanım alanı;Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin ilgili fıkrasındaki esaslara göre, projesi üzerinden yapılan hesaplamalar doğrultusunda; bağımsızın net alan toplamı balkonlar hariç 107 m² olarak tespit edilmiştir. Ayrıca toplam -19 m² alanlı 1 adet açık balkonu mevcuttur. Brüt 141,00 m2 alanlıdır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Kıbrıs Mahallesi 1829 Sok. 1. Kat No:12-1 (Yapı Ruhsatına Göre) / 8 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 2.205 m2
Arsa Payı : 50/2205
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 30/03/2022 günü 11:46 - 11:50 arası
2.

Satış Günü : 27/04/2022 günü 11:46 - 11:50 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/884 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.