Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/426 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İli, Mamak İlçesi, BALKİRAZ Mahallesi, 6628 Ada, 12 Parsel,3.Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan Mesken nitelikli, 10 nolu kömürlük eklentili taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma ile satılacaktır. Taşınmaz bina girişine göre ön, sağ ve sol yan tarafta olup, güneydoğu, güneybatı ve kuzeybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 63,00 m² (brüt 90,00 m²) olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın 14,00 m² net kullanım alanlı 2 adet balkonu da vardır. Projesine göre ; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. 2 odasına salondan girilmektedir. Projesine aykırı olarak balkonun yaklaşık 5,00 m²'lik kısmı camlı PVC doğrama ile kapatılarak mutfak kullanımına eklenmiştir. Fiili durumda; net kullanım alanı yaklaşık olarak 68,00 m2 olarak ölçülmüştür. Taşınmazın 9,00 m² net kullanım alanlı 2 adet balkonu da bulunmaktadır. Bodrum katta 3,00 m² eklenti kömürlüğü bulunmaktadır. Projesine aykırı imalatları ile taşınmazın net kullanım alanı 63,00 m² den 68,00 m² ye çıkmıştır. Değerleme taşınmazın fiili kullanımı alanı üzerinden yapılmıştır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları hazır panel ahşap kapı, pencereleri PVC doğrama ve çift camlıdır. Salon ve odalar zeminleri laminat parke döşeli, antre-hol zemini seramik kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları fayans kaplıdır. Mutfak dolapları profil çerçeve kapaklı suntalam, tezgâhı ve evyesi mermerit malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamalıdır. Banyoda dolaplı lavabo ve duşakabinli seramikten duş yeri, Wc'de klozet ve lavabo bulunmaktadır. Tavanlar alçılı, plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Isıtma sistemi doğalgazlı kombili kat kaloriferlidir. Mahallinde malik tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi :Balkiraz Mahallesi, Saraycık Caddesi, Öztoprak Apartmanı, No: 7/10Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 557,00 m2
Arsa Payı : 39/557
İmar Durumu : Var, (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
TAŞINMAZIN Özellikleri: Ankara İli, Mamak İlçesi, BALKİRAZ Mahallesi, 6628 Ada, 12 Parsel,3.Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan Mesken nitelikli, 12 nolu kömürlük eklentili taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma ile satılacaktır. Taşınmaz bina girişine göre arka ve sol yan tarafta olup, kuzeydoğu ve kuzeybatı cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 59,00 m² (brüt 85,00 m²) olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın 13,00 m² net kullanım alanlı 2 adet balkonu da bulunmaktadır. Projesine göre ; L Salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bir odasına salondan girilmektedir. Projesine aykırı olarak mutfak balkonun yaklaşık 3,00 m²'lik kısmı camlı PVC doğrama ile kapatılarak mutfak kullanımına eklenmiştir. Oda balkonunun 3,50 m² lik kısmı da camlı PVC doğrama ile kapatılmıştır. Fiili durumda; net kullanım alanı yaklaşık olarak 62,00 m2 olarak ölçülmüştür. Taşınmazın 3,50 m²'sikapalı olmak üzere, toplam 10,00 m² net kullanım alanlı2 adet balkonu bulunmaktadır. Bodrum katta 3,50 m² eklenti kömürlüğü bulunmaktadır. Projesine aykırı imalatları ile taşınmazın net kullanım alanı 59,00 m² den 62,00 m² ye çıkmıştır. Değerleme taşınmazın fiili kullanımı alanı üzerinden yapılmıştır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları hazır panel ahşap kapı, pencereleri PVC doğrama ve çift camlıdır. Salon ve odalar zeminleri laminat parke döşeli, antre-hol zemini seramik kaplı, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları fayans

kaplıdır. Mutfak dolapları laminat kaplamalı suntalam, tezgâhı ve evyesi mermer malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamalıdır. Banyoda lavabo veduş bataryası, Wc'de klozet ve lavabo bulunmaktadır. Tavanlar alçılı, plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Isıtma sistemi doğalgazlı kombili kat kaloriferlidir. Mahallinde malik yakını tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Balkiraz Mahallesi, Saraycık Caddesi, Öztoprak Apartmanı, No: 7/12 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 557,00 m2
Arsa Payı : 39/557
İmar Durumu : Var, (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/426 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.