Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Mamak’ta fabrika, idari bina ve lojman icradan satılıktır

İhalenin Adı	Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Mamak’ta fabrika, idari bina ve lojman icradan satılıktır
İhale Kanunu	2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale Türü	Satış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İl	Ankara
İhalenin Tarihi	11 Temmuz 2022
İhale Saati	10:05
İhale iKN	ILN01644898
İhaleyi Yapan İdare	Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü

İhalenin İlanı :

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/757 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2020/757 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Mamak İlçe, 701 Ada, 5 Parsel, KARŞIYAKA/LALAHAN Mahallesi, Kargir Fabrika Binası İdari Bina ve Ana taşınmaz; Karşıyaka Mahallesi sınırları dahilinde, Hakimler Bulvarı üzerinde konumlanmıştır. Ankara-Kırıkkale Yolu'na yakın mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde az sayıda tesis, az sayıda mesken yapısı ile ekilip biçilen araziler ile boş parseller mevcuttur. Parselin Hakimler Bulvarı'na cephesi yaklaşık 170 m. dir.Topografik açıdan az eğimli olup geometrik şekli amorf yapıdadır. Tesisin girişi Hakimler Bulvarı tarafından verilmiş olup girişi demir sürgülü kapıdır. Parsel üzerinde giriş bölümünde 1 adet bekçi evi, parselin orta bölümünde fabrika binası idari bina, arka bölümde ise 2 katlı depolama lojman binası ile fabrika binası bitişiğinde 1 adet elektrik pano odası hidrofor odası mevcuttur. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında; Küçük Sanayi Alanı lejantında kalmakta olup Emsal 0.60, Yençok: 6,50 m. olarak belirlenmiştir. Fabrika Binası ve İdari Bina(468 m23. 865 m2) Bina prefabrik tarzda inşa edilmiş olup doğu tarafı 2 katlı idari bina olarak düzenlenmiştir. İdari Bina zemin ve 1 normal katlı olup zemin katından fabrika binası ile irtibatlıdır. Giriş katı antre, hol, idari ofis, 3 ofis odası, 1 mutfak ve 1 wc mahallerinden oluşmaktadır. 1. Katı ise hol, 3 ofis, 1 sekretarya, 1 yönetici odası bölümlerinden oluşmaktadır. Ofislerde zeminler seramik ve laminat parke döşeli durumdadır. Tavanlarında gömme spotlu alçı asma tavan ve taş yünü asma tavan uygulanmıştır.Mutfak ve wc bölümlerinde zeminler seramik döşeli durumda olup vitrifiye ve armatürleri mevcuttur. İç kapıları ahşap olup doğramaları pvc mamuldür. Fabrika bölümü; bodrum kat ve zemin katlı olarak inşa edilmiştir. Bodrum katı; yemekhane, mutfak, personel soyunma odaları, duş bölümleri, depolama alanları olarak bölümlendirilmiştir. Zemin katı üretim ve depolama alanlarından ibarettir. büyük hacimli üretim ve depolama alanlarında

zeminler genellikle mozaik döşeli olup diğer alanlarda seramik döşeli durumdadır. Polama ve Lojman Binası(1055 m250 m2): Bina betonarme tarzda inşa edilmiş olup parselin kuzeybatı tarafında konumlanmıştır. 2 katlı olan binanın zemin katı yüksek tavanlı olup yaklaşık 50 m2 alanlı proje harici çekme kat inşa edilmiştir. zemin kat depolama alanı, ve lavabo bölümleri, 1. Katı ise 2 farklı kapısı bulunan lojman binası olarak düzenlenmiştir. Zemin katta tüm zeminler mozaiktir. 1. Kattaki lojmanlar antre, hol, salon, 4 oda, banyo, wc ve balkon mahallerinden ibarettir. Lojmanların iç mekan özellikleri benzer nitelikte olup ıslak hacimlerde zeminle seramik, duvarları boyalıdır. Diğer mahallerde zeminler laminat parke döşelidir. İç kapıları panel kapı olup pencereleri pvc doğramadır. Bina yığma tarzda inşa edilmiş olup fabrika binasının bitişiğinde konumlanmıştır. Zeminleri mozaik olup duvarları boyalıdır. Elektrik panohidrofor odası olarak kullanılmaktadır.Yapı fabrika binası ile sınır duvarı arasında, üretim bölümüne malzeme sevkiyatı ile kısmen makinaların üzerini örtücü şekilde inşa edilmiştir. Kısmen taşkın durumdadır.Yapı lojman binası ile sınır duvarı arasında, depolama amaçlı yığma tarzda inşa edilmiştir.Yapı parselde tesis girişinde sol tarafta konumlanmıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Karşıyaka Mahallesi Hakimler Bulvarı No:6 Mamak/ Ankara
Yüzölçümü : 6.352,00 m2
İmar Durumu :Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 6.025.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2022 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2022 - 10:05
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/08/2022 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/08/2022 - 10:05

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale Bilgileri

İhale Türü

Satış ve Trampa