Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/2782 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98024 Ada, 2 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 13119/137750 hissesi: Taşınmazın Konumu: Taşınmaza ulaşım Şükrü Saraçoğlu Caddesi üzerinden güney yönünde ilerlenirken sağ kolda yer alan Saray Çocuk Evleri Sitesi Müdürlüğü geçtikten 200 m. sonra sol solda yer alan taşınmazdır. Taşınmaz Şehir merkezine ~22,7 km. mesafededir. Taşınmazın Ana Özellikleri: 2.755,00 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup, arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz hissedarı olan borçluya 262,38 m² tekabül etmektedir. Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına ve dikdörtgen benzeri tanımsız bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz ara parsel konumludur. Taşınmaz Şükrü Saraçoğlu Caddesine ~30 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda boş vaziyette olup, parsel üzerinde 1 adet 10 m2 alanlı bekçi kulübesi yer almakta olup, basit yapı değerlemede dikkate alınmamıştır. Taşınmazın etrafı tel örgü, çit vb. çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellik, benzer yapı tarzında konut ve işyeri amaçlı kullanılan 4 katlı yapılar ile çok katlı yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, alt-orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Fiili durumu boş arsadır. Taşınmazın İmar Durumu: Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan güncel imar durumuna göre, taşınmaz Ticaret alanı, ayrık nizam, E: 0.75, Hmax: 4 kat, minimum parsel büyüklüğü 2500 m² olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yola terki bulunmayıp net imar parselidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Mahallesi, Şükrü Saraçoğlu Caddesi, 98024 Ada, 2 Parselde Bulunan Arsa Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 2.755,00 m²
İmar Durumu : İmar Durumuna ilişkin Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2021 Tarih ve 16977 Sayılı yazısı dosyada mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 163.808,00 TL (Taşınmazın 13119/137750 hissesi için takdir olunan değer)
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 13:50 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 13:50
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 13:50 Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 13:50

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98024 Ada, 3 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 327/2287 hissesi: Taşınmazın Konumu: Taşınmaza ulaşım Şükrü Saraçoğlu Caddesi üzerinden güney yönünde ilerlenirken sağ kolda yer alan Saray Çocuk Evleri Sitesi Müdürlüğü geçtikten 200 m. sonra sol solda yer alan taşınmazdır. Taşınmaz Şehir merkezine ~22,7 km. mesafededir. Taşınmazın Ana Özellikleri: Taşınmaz; 4.574,00 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup, arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz hissedarı olan borçluya 654 m² tekabül etmektedir. Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına ve dikdörtgen benzeri tanımsız bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz ara parsel konumludur. Taşınmaz Şükrü Saraçoğlu Caddesine ~105 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda boş vaziyette olup, parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafı tel örgü, çit vb. çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellik, benzer yapı tarzında konutve işyeri amaçlı kullanılan 4 katlı yapılar ile çok katlı yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, alt-orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Fiili durumu boş arsadır. Taşınmazın İmar Durumu: Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan güncel imar durumuna göre, taşınmaz Ticaret alanı, ayrık nizam, E: 0.75, Hmax: 4 kat, minimum parsel büyüklüğü 2500 m² olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yola terki bulunmayıp net imar parselidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Mahallesi, Şükrü Saraçoğlu Caddesi, 98024 Ada, 3 Parselde Bulunan Arsa Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 4.574,00 m2
İmar Durumu : İmar Durumuna ilişkin Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2021 Tarih ve 16977 Sayılı yazısı dosyada mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 407.494,00 TL (Taşınmazın 327/2287 hissesi için takdir olunan değer)
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 14:00 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 14:00
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 14:00 Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 14:00

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98025 Ada, 2 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 56167/928700 hissesi: Taşınmazın Konumu: Taşınmaza ulaşım Şükrü Saraçoğlu Caddesi üzerinden güney yönünde ilerlenirken sağ kolda yer alan Saray Çocuk Evleri Sitesi Müdürlüğü geçtikten 200 m. sonra sol solda yer alan taşınmazdır. Taşınmaz Şehir merkezine ~22,7 km. mesafededir. Taşınmazın Ana Özellikleri: 9.287,00 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup, arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz hissedarı olan borçluya 561,67 m² tekabül etmektedir. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına ve dikdörtgen benzeri tanımsız bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz ara parsel konumludur. TaşınmazŞükrü Saraçoğlu Caddesine ~130 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda boş vaziyette olup, parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafı tel örgü, çit vb. çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellik, benzer yapı tarzında konutve işyeri amaçlı kullanılan 4 katlı yapılar ile çok katlı yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, alt-orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Fiili durumu boş arsadır. Taşınmazın İmar Durumu: Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan güncel imar durumuna göre, taşınmaz konut alanlı, ayrık nizam, E: 1.40, ortalama daire 140 m², çekme mesafesi yoldan 15 m. olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yola terki bulunmayıp net imar parselidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Mahallesi, Şükrü Saraçoğlu Caddesi, 98025 Ada, 2 Parselde Bulunan Arsa Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 9.287,00 m²
İmar Durumu : İmar Durumuna ilişkin Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2021 Tarih ve 16977 Sayılı yazısı dosyada mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 449.336,00 TL (Taşınmazın 56167/928700 hissesi için takdir olunan değer)
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 14:10 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 14:10
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 14:10 Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 14:10

4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98026 Ada, 4 Parsel, Arsa nitelikli taşınmaz borçlu adına kayıtlı 109042/1316803 hissesi ile 78989/1316803 hissesi: Taşınmazın Konumu: Taşınmaza ulaşım Şükrü Saraçoğlu Caddesi üzerinden güney yönünde ilerlenirken sağ kolda yer alan Saray Çocuk Evleri Sitesi Müdürlüğü geçtikten 200 m. sonra sol solda yer alan taşınmazdır. Taşınmaz Şehir merkezine ~22,7 km. mesafededir. Taşınmazın Ana Özellikleri: Taşınmaz; 13.168,03 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup, arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz hissedarı olan borçluya 1.090,42 m² + 789,89 m² olmak üzere toplamda 1.880,31 m² tekabül etmektedir. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına ve tanımsız bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz ara parsel konumludur. Taşınmaz yola ~150 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda boş vaziyette olup, parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafı tel örgü, çit vb. çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellik, benzer yapı tarzında konut ve iş yeri amaçlı kullanılan 4 katlı yapılar ile çokkatlı yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, alt-orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Fiili durumu boş arsadır. Taşınmazın İmar Durumu: Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan güncel imar durumuna göre, taşınmaz Kentsel Tasarım Proje alanı lejantlı, ayrık nizam, E: 1.40, Hmax: 4 kat, minimum parsel büyüklüğü 2500 m², yoldan 10 m çekme mesafeli, ortalama 140 m² daire olacak şekilde belirlenmiştir. Ancak; ilgili yetkili, parselin emsal transferi yapıldığı taşınmazın tapu kayıtları üzerindeki beyanın geçerli olduğu uzun araştırma sonucunda burada emsal transferi yapıldığının tespit edildiği ve Emsal: 0.35 olarak kabul edileceği kanaatine varıldığı şifai olarak beyan edilmiştir. 29.01.2015 tarihli büyükşehir belediyesi kararı ile Kentsel Tasarım Proje alanı ilan edilmiş olup, özel bir plan notu bulunmamaktadır.Konu parsel 1 ve 2 parselin tevdihi sonucu 4 parsel olmuştur. Yola terki bulunmayıp net imar parselidir. Resmi yazı alınması önerilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Mahallesi, 98026 Ada, 4 Parselde Bulunan Arsa Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 13.168,03 m²
İmar Durumu : İmar Durumuna ilişkin Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2021 Tarih ve 16977 Sayılı yazısı dosyada mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 299.852,00 TL (Taşınmazın 109042/1316803 hissesi ile 78989/1316803 hissesi için takdir olunan toplam değer)
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler: Pursaklar Belediye Başkanlığının 11/12/2018 Tarih ve 14834 Yevmiye nolu; " Emsal Değeri 0,35 e düşürülmüştür. " şeklinde beyan mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 14:20 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 14:20
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 14:20 Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 14:20

5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98033 Ada, 5 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 63179/624800 hissesi: Taşınmazın Konumu: Taşınmaz şehir merkezine ~24 km. mesafededir. Taşınmazın Ana Özellikleri: Taşınmaz; 6.248,00 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup, arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz hissedarı olan borçluya 631,79 m² tekabül etmektedir. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına ve üçgen benzeri tanımsız bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz ara parsel konumludur. Taşınmaz yola yaklaşık 77 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda boş vaziyette olup, parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafı tel örgü, çit vb. çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellik, benzer yapı tarzında konut ve işyeri amaçlı kullanılan 4 katlı yapılar ile çok katlı yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, alt-orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Fiili durumu boş arsadır. Taşınmazın İmar Durumu: Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan güncel imar durumuna göre, taşınmaz Konut alanı lejanlı, ayrık nizam, E: 1.40, Hmax: 12 kat, olarak belirlenmiştir. İlgili yetkili, parsel üzerinde enerji nakil hattı bulunduğu şifai olarak beyan edilmiş olup, resmi yazı alınması önerilmektedir. Yola terki bulunmayıp net imar parselidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda

açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Mahallesi, 98033 Ada, 5 Parselde Bulunan Arsa Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 6.248,00 m²
İmar Durumu : İmar Durumuna ilişkin Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2021 Tarih ve 16977 Sayılı yazısı dosyada mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 505.589,00 TL (Taşınmazın 63179/624800 hissesi için takdir olunan değer)
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler: Türkiye Elektrik İletim A.Ş.'nin 29/03/1996 Tarih ve 1725 Yevmiye nolu; " Bu ada ve Parsel aleyhine TEİAŞ lehine 4.873 m2 lik kısımda daimi irtifak hakkı mevcuttur. " şeklinde şerh mevcuttur. Türkiye Elektrik İletim A.Ş.'nin 16/09/1988 Tarih ve 5365 Yevmiye nolu: " TEK lehine daimi irtifak hakkı mevcuttur. " şeklinde şerh mevcuttur. Türkiye Elektrik İletim A.Ş.'nin 29/11/1990 Tarih - 2896 Yevmiye ile 15/03/1991 Tarih - 1257 Yevmiye nolu; " TEİAŞ lehine daimi irtihak hakkı mevcuttur. " şeklinde şerhler mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 14:30
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 14:30 Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 14:30

6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98757 Ada, 1 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazın borç adına kayıtlı 20117/320000 hissesi: Taşınmaz/ların Konumu: Taşınmaz/lar şehir merkezine ~22 km. mesafededir. Taşınmaz/ların İmar Durumu: Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan güncel imar durumuna göre, 98757 Ada 1 ve 2 parseller Kentsel Tasarım Proje alanı lejanlı, ayrık nizam, E: 1,40, Hmax: 4 kat, minimum parsel büyüklüğü 1600 m², ortalama daire 140 m², yoldan 5 m. çekme mesafeli olacak şekilde belirlenmiştir. Ancak; ilgili yetkili, parsellerin emsal transferi yapıldığı taşınmazların tapu kayıtları üzerindeki beyanların geçerli olduğu uzun araştırma sonucunda burada emsal transferi yapıldığının tespit edildiği ve 98757 Ada 1,2,3 parseller için Emsal: 0,10 olarak kabul edileceği kanaatine varıldığı şifai olarak beyan edilmiştir. 29.01.2015 tarihli büyükşehir belediyesi kararı ile Kentsel Tasarım Proje alanı ilan edilmiş olup, özel bir plan notu bulunmamaktadır. Parsellerin yola terki bulunmayıp net imar parselidir. Resmi yazı alınması önerilmektedir. Taşınmaz/ların Yapı Ruhsatı: 98757 Ada 1 ve 2 Parseller üzerindeki Z+2 katlı yapıya ait İlgili Belediyede Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Ayrıca herhangi bir ruhsat başvurusu bulunmadığı şifai olarak beyan edilmiştir. Taşınmaz/ların Yapı Kullanma İzin Belgesi: 98757 Ada 1 ve 2 Parseller üzerindeki Z+2 katlı yapıya ait İlgili Belediyede Yapı ve Kullanım İzin Belgesi (iskan) bulunmamaktadır. Taşınmaz/ların Mimari Projesi: 98757 Ada 1 ve 2 Parseller üzerindeki Z+2 katlı yapıya ait İlgili Belediyede Mimari projesi bulunmamaktadır. Taşınmaz/ların Ana Özellikleri: Değerleme konusu 98757 Ada 1 ve 2 Parseller üzerinde Z+2 katlı bir yapı bulunmaktadır. Binada kat irtifakı kurulmamıştır. Bina betonarme karkas yapı tarzında, zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Dış cephesi, cam giydirme, çatısı sandwic paneldir. Bina toplam Zemin + 2 katve 1 adet üniteden oluşmaktadır. Bina çevresinde herhangi bir çevreleyici bulunmamaktadır. Bina halihazırda işyeri binası olarak kullanılmaktadır. Bina mahallinde; ~3.125,00 m² net, ~3.500,00 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Değerleme konusu 98757 Ada 1 ve 2 Parsellerde mahallinde yapılan incelemelerde iki parselin üzerine tek bir bina yapılarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazlar üzerindeki binanın ayrılması mümkün olmaması nedeni ile iki parsel birlikte değerlendirilmiştir. Binanın Zemin Katı, mahallen 1.400,00 m² net alandan oluşmakta olup, çalışan ofisleri, danışma bölümü, misafir karşılama alanları olarak kullanılmaktadır. Zeminlerseramik kaplama duvarlar kısmen alçı sıva üzeri boyalı kısmen cam giydirmedir. Binanın 1. Katı; mahallen 1.035,00 m² net alanda oluşmaktadır. Çalışan ofisleri, wc lavabolar, hol alanları, toplantı alanları bulunmaktadır. Zeminler laminant parke kaplamadır. Binanın 2. Katı mahallen 690 m² alandan oluşmakta olup, çalışan ofis bölümleri bulunmaktadır. Bu katta zeminler laminant parke, duvarlar kısmen alçı sıva üzeri boyalı kısmen cam giydirmedir. Taşınmazın yer aldığı binanın enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu işyeridir. Yapının % 30 lik kısmı 1 nolu parsele, % 70 luk kısmı 2 nolu parsele yaklaşık olarak denk gelmektedir. Değer takdirinde bu durum dikkate alınmış olup, 1 nolu parsele denk gelen binaya toplam bina değerinin 1/3 değeri, 2 nolu parsele denk gelen kısıma ise toplam bina değerinin 2/3 değeri verilmiştir. (Önemli Not: Taşınmaz/lar üzerindeki yapıya ilişkin olarak; Yapı Ruhsatı, Yapı ve Kullanım İzin Belgesi (iskan) ve Mimari Projesi bulunmamaktadır.) (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Mahallesi, 98757 Ada, 1 ve 2 Parselde Bulunan Arsa Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 3.200,00 m2
İmar Durumu : İmar Durumuna ilişkin Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2021 Tarih ve 16977 Sayılı yazısı dosyada mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 194.317,60 TL (Taşınmazın 20117/320000 hissesi için takdir olunan değer)
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler: Pursaklar Belediye Başkanlığının 11/12/2018 Tarih ve 14834 Yevmiye nolu; " Emsal değeri 0,10 a
düşürülmüştür. " şeklinde beyan mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 14:40
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 14:40 Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 14:40

7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98757 Ada, 2 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 20117/320000 hissesi: Taşınmaz/ların Konumu: Taşınmaz/lar şehir merkezine ~22 km. mesafededir. Taşınmaz/ların İmar Durumu: Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan güncel imar durumuna göre, 98757 Ada 1 ve 2 parseller Kentsel Tasarım Proje alanı lejanlı, ayrık nizam, E: 1,40, Hmax: 4 kat, minimum parsel büyüklüğü 1600 m², ortalama daire 140 m², yoldan 5 m. çekme mesafeli olacak şekilde belirlenmiştir. Ancak; ilgili yetkili, parsellerin emsal transferi yapıldığı taşınmazların tapu kayıtları üzerindeki beyanların geçerli olduğu uzun araştırma sonucunda burada emsal transferi yapıldığının tespit edildiği ve 98757 Ada 1,2,3 parseller için Emsal: 0,10 olarak kabul edileceği kanaatine varıldığı şifai olarak beyan edilmiştir. 29.01.2015 tarihli büyükşehir belediyesi kararı ile Kentsel Tasarım Proje alanı ilan edilmiş olup, özel bir plan notu bulunmamaktadır. Parsellerin yola terki bulunmayıp net imar parselidir. Resmi yazı alınması önerilmektedir. Taşınmaz/ların Yapı Ruhsatı: 98757 Ada 1 ve 2 Parseller üzerindeki Z+2 katlı yapıya ait İlgili Belediyede Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Ayrıca herhangi bir ruhsat başvurusu bulunmadığı şifai olarak beyan edilmiştir. Taşınmaz/ların Yapı Kullanma İzin Belgesi: 98757 Ada 1 ve 2 Parseller üzerindeki Z+2 katlı yapıya ait İlgili Belediyede Yapı ve Kullanım İzin Belgesi (iskan) bulunmamaktadır. Taşınmaz/ların Mimari Projesi: 98757 Ada 1 ve 2 Parseller üzerindeki Z+2 katlı yapıya ait İlgili Belediyede Mimari projesi bulunmamaktadır. Taşınmaz/ların Ana Özellikleri: Değerleme konusu 98757 Ada 1 ve 2 Parseller üzerinde Z+2 katlı bir yapı bulunmaktadır. Binada kat irtifakı kurulmamıştır. Bina betonarme karkas yapı tarzında, zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binada asansör mevcuttur. Dış cephesi, cam giydirme, çatısı sandwic paneldir. Bina toplam Zemin + 2 kat ve 1 adet üniteden oluşmaktadır. Bina çevresinde herhangi bir çevreleyici bulunmamaktadır. Bina halihazırda iş yeri binası olarak kullanılmaktadır. Bina mahallinde; ~3.125,00 m² net, ~3.500,00 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Değerleme konusu 98757 Ada 1 ve 2 Parsellerde mahallinde yapılan incelemelerde iki parselin üzerine tek bir bina yapılarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazlar üzerindeki binanın ayrılması mümkün olmaması nedeni ile iki parsel birlikte değerlendirilmiştir. Binanın Zemin Katı, mahallen 1.400,00 m² net alandan oluşmakta olup, çalışan ofisleri, danışma bölümü, misafir karşılama alanları olarak kullanılmaktadır. Zeminler seramik kaplama duvarlar kısmen alçı sıva üzeri boyalı kısmen cam giydirmedir. Binanın 1. Katı; mahallen 1.035,00 m² net alanda oluşmaktadır. Çalışan ofisleri, wc lavabolar, hol alanları, toplantı alanları bulunmaktadır. Zeminler laminant parke kaplamadır. Binanın 2. Katı mahallen 690 m² alandan oluşmakta olup, çalışan ofis bölümleri bulunmaktadır. Bu katta zeminler laminant parke, duvarlar kısmen alçı sıva üzeri boyalı kısmen cam giydirmedir. Taşınmazın yer aldığı binanın enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu işyeridir. Yapının % 30 lik kısmı 1 nolu parsele, % 70 luk kısmı 2 nolu parsele yaklaşık olarak denk gelmektedir. Değer takdirinde bu durum dikkate alınmış olup, 1 nolu parsele denk gelen binaya toplam bina değerinin 1/3 değeri, 2 nolu parsele denk gelen kısıma ise toplam bina değerinin 2/3 değeri verilmiştir. (Önemli Not: Taşınmaz/lar üzerindeki yapıya ilişkin olarak; Yapı Ruhsatı, Yapı ve Kullanım İzin Belgesi (iskan) ve Mimari Projesi bulunmamaktadır.) (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Mahallesi, 98757 Ada, 1 ve 2 Parsellerde Bulunan Arsa Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 3.200,00 m2
İmar Durumu : İmar Durumuna ilişkin Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2021 Tarih ve 16977 Sayılı yazısı dosyada mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 431.949,60 TL (Taşınmazın 20117/320000 hissesi için takdir olunan değer)
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler: Pursaklar Belediye Başkanlığının 11/12/2018 Tarih ve 14834 Yevmiye nolu; " Emsal değeri 0,10 a
düşürülmüştür. " şeklinde beyan mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 14:50 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 14:50
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 14:50 Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 14:50

8 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Saray Mahallesi, 98757 Ada, 3 Parsel, Arsa nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 20117/320000 hissesi: Taşınmazın Konumu: Taşınmaz şehir merkezine ~22 km. mesafededir. Taşınmazın Ana Özellikleri: Taşınmaz; 3.200,00 m² arsa yüz ölçümüne sahip olup, arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmazın 20117/320000 hissedarı olan borçluya 201,17 m² tekabül etmektedir. Taşınmaz hafif eğimli bir arazi yapısına ve tanımsız bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz ara parsel konumludur. Taşınmaz yola ~38 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz halihazırda boş vaziyette olup, parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın etrafı tel örgü, çit vb. çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge genellik, benzer yapı tarzında konut ve iş yeri amaçlı kullanılan 4 katlı yapılar ile çok katlı yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, alt-orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Fiili durumu boş arsadır. Taşınmazın İmar Durumu: Pursaklar Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan güncel imar durumuna göre, taşınmaz Kentsel Tasarım Proje alanı lejanlı, ayrık nizam, E: 1,40, Hmax: 4 kat, minimum parsel büyüklüğü 2500 m², yoldan 10 m çekme mesafeli, ortalama 140 m² daire olacak şekilde belirlenmiştir. Ancak; ilgili yetkili, parselin emsal transferi yapıldığı taşınmazın tapu kayıtları üzerindeki beyanın geçerli olduğu uzun araştırma sonucunda burada emsal transferi yapıldığının tespit edildiği ve Emsal: 0.10 olarak kabul edileceği kanaatine varıldığı şifai olarak beyan edilmiştir. 29.01.2015 tarihli büyükşehir belediyesi kararı ile Kentsel Tasarım Proje alanı ilan edilmiş olup, özel bir plan notu bulunmamaktadır. Yola terki bulunmayıp net imar parselidir. Resmi yazı alınması önerilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Saray Mahallesi, 98757 Ada, 3 Parselde Bulunan Arsa Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 3.200,00 m2
İmar Durumu : İmar Durumuna ilişkin Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/12/2021 Tarih ve 16977 Sayılı yazısı dosyada mevcuttur. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 16.093,60 TL (Taşınmazın 20117/320000 hissesi için takdir olunan değer)
KDV Oranı : % 8
Kaydındaki Şerhler: Pursaklar Belediye Başkanlığının 11/12/2018 Tarih ve 14834 Yevmiye nolu; " Emsal değeri 0,10 a düşürülmüştür. " şeklinde beyan mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/05/2023 - 15:00 Bitiş Tarih ve Saati : 06/06/2023 - 15:00
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2023 - 15:00 Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 15:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.