Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/243 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 nolu TaşınmazınÖzellikleri : Ankara İl, Pursaklar İlçe, 95268 Ada, 2 Parsel, PURSAKLAR Mahalle/Köy, 8 nolu Çatı aralı konut Nolu Bağımsız Bölüm Bina 7 katlı, 14 bağımsız bölüm içermektedir.Bina 3 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir.Binada asansör, açık otopark, sesli diafon sistemi bulunmamaktadır..Bağımsız Bölüm Özellikleri (8 nolu çatı aralı konut)Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 3. kat ve çatı katında yer almaktadır., kuzey ve batı cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı normal katı 88m2 + 8m2 balkon +Çatı katı 40 m2 +30 m2 teras alanlı olmak üzere toplam 128 m2 + 38 m2 teras-balkon alanlıdır. (brüt 152 m2 +30 m2 teras ) olarak tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan ölçüme göre çatı katında projesine aykırı olarak büyümeler yapıldığı tespit edilmiştir. Teras alanının kapatılarak salon olarak, çatı arası boşluklarının oda ve mutfak olarak inşa edildiği tespit edilmiştir. Çatı katında yaklaşık kaçak 55 m2 lik büyüme yapılmıştır. Taşınmazın mahallindeki net kullanım alanı normal katı 88m2 +8 m2 balkon +Çatı katı 95 m2 +9 m2 teras alanlı olmak üzere toplam 183 m2 + 17 m2 teras-balkon alanlıdır. (brüt 213 m2 +9 m2 teras ) olarak tespit edilmiştir. Mahallinde; alt katında; Salon, 3 oda, antre, mutfak, WC, 2 balkon çatı katında salon, 3 oda, banyo, antre, mutfak ve teras bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıt kaplamadır.Mutfak duvarları saten, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Banyoların zeminleri seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyo?da yerden klozet, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır.Salon tavanı, tüm oda ve antre tavanı çerçevesi kartonpiyer dekorludur. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi ve petekleri takılıdır.Mahallinde mal sahibi tarafından kullanılmakta olup çatı aralı mesken niteliğindedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi: Merkez Mah. Mimar Sinan Cad. No:30/8 Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü: 758 m2
Arsa Payı: 74/758
İmar Durumu: Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 320.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 03/09/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 30/09/2020 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/243 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.