Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/394 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 60527 Ada, 9 Parsel, YEŞİL EVLER Mahalle/Köy, A Blok, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışı istenilen taşınmazın bulunduğu A blokuna taşınmazın özellikleri, Bina 4 katlı, 15 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 4 katlı, 15 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 1 bodrum + zemin + 4 normal kat olarak inşa edilmiştir.Binada 1 adet asansör mevcuttur.Binada kapalı otopark bulunmaktadır. Satışı istenilen taşınmazın özellikleri, Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 115,52 m2 + 8,75 m2 balkonlar tespit edilmiştir. Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahalline göre net kullanım alanı 109,60 m² + 8 m² (2 Balkon) balkon olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC ısıcam doğramadır. Banyo'da yerden klozet, dolaplı lavabo ve tekneli duşakabin bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğal gaz yakıtlı kat kolariferi sistemdir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yeşilevler Mah. 930.Cadde No: 9A/3 Yenimahalle -ANKARA
İmar Durumu : VAR (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 240.000,00 TL ,
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 09:20 - 09:30 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 09:20 - 09:30 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, 35785 Ada, 2 Parsel, ŞAHAP GÜRLER Mahalle/Köy, 13(çatı aralı mesken) Nolu Bağımsız Bölüm Satışı istenilen taşınmazın bulunduğu bina 3 katlı, 1 adet dükkan 2 adet depolu mesken ve 12 adet mesken olmak üzere toplam 15 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. 2. Bodrum katta meskenlere ait depolar ve ortak alanlar,Bina girişi, zemin kat arasından sağlanmaktadır.Dış cephesi akrilik esaslı boyalıdır. Binada 1 adet asansör yeri vardır. Asansör kabini yapılmış ancak asansörün kabini yapılmış ancak asansörün keşif anında takılmadığı ve çalışır vaziyette olmadığı görülmüştür. Satışı istenilen taşınmazın özellikleri,3.katta yer almaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 112,27m2 (brüt 175,79m2 balkon ve teras dahil olarak tespit edilmiştir. Salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkon 1 teras bölümlerinden oluşmaktadır. Mahalline göre net kullanım alanı 119,30 m² + 35m² (1 Balkon ve 1 teras )olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıların keşif anında kasaları takılı olup kanatları takılı değildir. Pencereleri PVC ısıcam doğramadır.Mesken içinde üst kat ile bağlantı beton üzeri mermer kaplı merdiven ile sağlanmıştır. Keşif anında merdiven korkuluklarının yapılı olmadığı görülmüştür.Salon ve odalar zeminleri şap beton, duvarları alçı yapılıdır. Keşif anında taşınmazın yapımının devam ettiği ve NATAMAM durumda olduğu görülmüştür.Mutfak duvarları alçı sıva yapılı,zemini seramik kaplamadır.Mutfak dolapları ahşap kapaklı olup, tezgâhın yapılmadığı görülmüştür.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kat kolariferi sistemdir. Kombi ve radyötörler takılı değildir.
Mahallinde, yapı devam ettiği ve NATAMAM olduğu görülmüştür. (Taşınmazın

geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Şahap Gürler Mah. 1203. Cad. No: 23/13Mamak -ANKARA
İmar Durumu : VAR (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 210.000,00 TL ,
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 09/09/2020 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 07/10/2020 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/394 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.