Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Yenimahalle’de 1+1 daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Yenimahalle’de 1+1 daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 28 Aralık 2021 |
| İhale Saati | 15:15 |
| İhale iKN | ILN01472958 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/837 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 62670 Ada, 1 Parsel, SUSUZ Mahalle/Köy, D blok 12. kat 78 No.lu Bağımsız Bölüm 04/09/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Ana Taşınmazın bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 19 katlı olup 100 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 16 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binada 2 adet asansör ve açık otopark bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapıda 12. katta yer almaktadır. Mesken bina girişine göre önde, orta tarafta olup kuzey cephelidir. Meskenin projesine göre yasal net kullanım alanı 63 m² (brüt 70 m²) olarak tespit edilmiştir. Mesken antre, hol, salon, 1 oda, mutfak nişi, banyo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri pvc doğramadır. Meskenin salon ve oda zeminleri laminat parke duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Meskenin mutfak zemini seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Meskenin mutfak dolapları laminant olup tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Meskenin banyo zemini seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup dolaplı lavabo, kabinli duş yeri ve klozet mevcuttur. Meskende ısıtma doğalgazlı merkezi sistem ile sağlanmakta olup, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde mesken olarak kullanılmaktadır.'' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yeni Batı Mahallesi, Mülk Caddesi, Ata Yıldız Gölde Lüks Sitesi, No: 8D/78 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 13.008 m²
Arsa Payı : 24/13008
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; konut parseli, ayrık nizam yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/12/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 24/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.
Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/837 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 62670 Ada, 1 Parsel, SUSUZ Mahalle/Köy, D blok 12. kat 78 No.lu Bağımsız Bölüm 04/09/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Ana Taşınmazın bina, betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina 19 katlı olup 100 adet bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 16 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binada 2 adet asansör ve açık otopark bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken nitelikli olup ana yapıda 12. katta yer almaktadır. Mesken bina girişine göre önde, orta tarafta olup kuzey cephelidir. Meskenin projesine göre yasal net kullanım alanı 63 m² (brüt 70 m²) olarak tespit edilmiştir. Mesken antre, hol, salon, 1 oda, mutfak nişi, banyo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri pvc doğramadır. Meskenin salon ve oda zeminleri laminat parke duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Meskenin mutfak zemini seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Meskenin mutfak dolapları laminant olup tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Meskenin banyo zemini seramik, duvarlar tavana kadar fayans kaplı olup dolaplı lavabo, kabinli duş yeri ve klozet mevcuttur. Meskende ısıtma doğalgazlı merkezi sistem ile sağlanmakta olup, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde mesken olarak kullanılmaktadır.'' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yeni Batı Mahallesi, Mülk Caddesi, Ata Yıldız Gölde Lüks Sitesi, No: 8D/78 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 13.008 m²
Arsa Payı : 24/13008
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; konut parseli, ayrık nizam yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/12/2021 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 24/01/2022 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/837 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |