T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/481 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri:
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 8060 Ada, 41 Parsel, RAGIPTÜZÜN Mahallesi, Zemin Kat, 2Nolu Bağımsız Bölümde bulunan depolu mesken nitelikli taşınmaz. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın açık otoparkı vardır. Taşınmaz kuzey, güney ve batı olmak üzere 3 cephelidir. Taşınmazın 47 m² deposu yer almaktadır. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 110 m² net, 140 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz zemin katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 3 balkon, antre ve depo alanlarından oluşmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesi ile aykırı olarak wc alanının iptal edilip banyo alanına dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın brüt kullanım alanında bir değişiklik olmamıştır. Taşınmaz keşif anında dolu olup, mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. TAŞINMAZ ÜZERİNDE İNTİFA HAKKI VARDIR. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Ragıp Tüzün Mahallesi, Cengiz Sokak No: 75 Daire: 2 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 496,00 m²
Arsa Payı : 35/496
İmar Durumu : Var ,(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 495.800,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İRTİFAK: İNTİFA HAKKI VARDIR. - S.U. Lehine 15/10/2010 Tarih ve 40224 yevmiyeli. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 08/06/2022 günü 12:15 - 12:20 arası
2. Satış Günü : 05/07/2022 günü 12:15 - 12:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/481 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.