T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/613 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 7247 Ada, 22 Parsel, GAZİ Mahalle/Köy, 2.kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm(Çatı Aralı Konut) 12/11/2021 tarihli bilirkişi raporuna göre ''Taşınmaz çatı aralı konut nitelikli ve ana yapının 2.katında yer almaktadır. Taşınmaz batı ve güney cepheli olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesinde 80 m² net, 113 m² brüt, 35 m²açık teras alanı mevcuttur. Taşınmaz fiiliyatta 115 m² net, 142 m² brüt, 17 m² açık teras alanı mevcuttur. Taşınmaz projesine aykırı olarak 2.katta balkon hizasından, çatı arası boşluğundan ve açık teras alanının kapalı kullanım alanına katıldığı belirlenmiştir. Ayrıca çatı katında ayrı bir bağımsız giriş kapısı yapıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz yerinde salon, mutfak, 3 oda, 2 banyo+wc, antre-hol, 1 balkon ve açık teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Salon ve odalarda zeminler laminat parke, duvarlar iç cephe boyalı, tavanlar kartonpiyer + plastik boya şeklindedir. İç kapılar ahşap kapı, dış kapısı çelik kapı, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Antre hol zeminleri seramik duvarlar iç cephe boyalıdır. Mutfakta ahşap balon kapaklı mutfak dolapları, ankastre mutfak ürünleri ve mermerit tezgahı takılıdır. Banyo bölümünde; zemin ve duvar seramik kaplı tavan plastik boyalıdır. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgazlı yakıt türü ile kombi sistem kullanılmak suretiyle sağlanmaktadır. Kalorifer petekleri mevcuttur. Taşınmaz keşif anında malik tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu dubleks meskendir.'' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Gazi Mahallesi, Adanır Sokak Gündoğdu Apt. No:7 Daire No:6 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 309 m²
Arsa Payı : 60/309
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut)
Kıymeti : 950.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibi olup T. Garanti Bankası A.Ş. Ye ipoteklidir. TEK Gn. Md. Lehine 195 m2 saha üzerinde daimi irtifak hakkı vardır. .
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 04/04/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/613 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.