Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Yenimahalle’de 131 metrekare müstakil konut icradan satılık (çoklu satış)
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Yenimahalle’de 131 metrekare müstakil konut icradan satılık (çoklu satış) |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 28 Haziran 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01595854 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2603 ESAS
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/2603 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 16187 Ada, 1 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın Yakın çevresinde Seviye Batıkent Okulları, Özel Bilgi Hastanesi, konut yerleşkeleri bulunmakta olup, Ankara İstanbul yoluna 1 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre, Bodrum katı yaklaşık 55,00 m2, Zemin katı yaklaşık 56,00 m2 Normal katı yaklaşık 53,00 m2olup, Taşınmaz fiiliyatta 131 m²net, Toplam 164,00 m2 brüt alana sahip olup mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili duruma göre bağımsız bölümün; Bodrum katı; mutfak, salon, banyo ve kiler olmak üzere 4 bölümden, Zemin katı; salon, tuvalet ve teras olmak üzere 3 bölümden, Normal katı; üç oda ve bir banyo olmak üzere 4 bölümden oluşmaktadır. Projesine göre aykırı durumlar mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı sitede yapılan araştırmada fiili kullanım durumunun bu şekilde olduğu görülmüştür. Örneğin projesinde; Normal katta balkon görünmekteyken fiili durumda bu balkon odaya dahil edilmiştir. Zemin katta mutfak görünmekteyken fiili durumda mutfak bodrum katta yer almaktadır. Bodrum katta kömürlük ve depo görünmekteyken fiili durumda salon, mutfak, kiler ve banyo olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : İnönü Mahallesi, Yenimahalle/Ankara Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 12.282 m2
Arsa Payı : 1/87
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 16188 Ada, 1 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın Yakın çevresinde Seviye Batıkent Okulları, Özel Bilgi Hastanesi, konut yerleşkeleri bulunmakta olup, Ankara İstanbul yoluna 1 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre, Bodrum katı yaklaşık 55,00 m2, Zemin katı yaklaşık 56,00 m2 Normal katı yaklaşık 53,00 m2 olup, Taşınmaz fiiliyatta 131 m² net , Toplam 164,00 m2 brüt alana sahip olup mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili duruma göre bağımsız bölümün;Bodrum katı; mutfak, salon, banyo ve kiler olmak üzere 4 bölümden, Zemin katı; salon, tuvalet ve teras olmak üzere 3 bölümden, Normal katı; üç oda ve bir banyo olmak üzere 4 bölümden oluşmaktadır. Projesine göre aykırı durumlar mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı sitede yapılan araştırmada fiili kullanım durumunun bu şekilde olduğu görülmüştür. Örneğin projesinde; Normal katta balkon görünmekteyken fiili durumda bu balkon odaya dahil edilmiştir. Zemin katta mutfak görünmekteyken fiili durumda mutfak bodrum katta yer almaktadır. Bodrum katta kömürlük ve depo görünmekteyken fiili durumda salon, mutfak, kiler ve banyo olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : İnönü Mahallesi, Başkent Sitesi 1781.SokakNo:2 Daire No:13 Yenimahalle/Ankara
Yüzölçümü : 12.633 m2
Arsa
Payı : 1/88
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 940.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2603 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 16187 Ada, 1 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın Yakın çevresinde Seviye Batıkent Okulları, Özel Bilgi Hastanesi, konut yerleşkeleri bulunmakta olup, Ankara İstanbul yoluna 1 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre, Bodrum katı yaklaşık 55,00 m2, Zemin katı yaklaşık 56,00 m2 Normal katı yaklaşık 53,00 m2olup, Taşınmaz fiiliyatta 131 m²net, Toplam 164,00 m2 brüt alana sahip olup mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili duruma göre bağımsız bölümün; Bodrum katı; mutfak, salon, banyo ve kiler olmak üzere 4 bölümden, Zemin katı; salon, tuvalet ve teras olmak üzere 3 bölümden, Normal katı; üç oda ve bir banyo olmak üzere 4 bölümden oluşmaktadır. Projesine göre aykırı durumlar mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı sitede yapılan araştırmada fiili kullanım durumunun bu şekilde olduğu görülmüştür. Örneğin projesinde; Normal katta balkon görünmekteyken fiili durumda bu balkon odaya dahil edilmiştir. Zemin katta mutfak görünmekteyken fiili durumda mutfak bodrum katta yer almaktadır. Bodrum katta kömürlük ve depo görünmekteyken fiili durumda salon, mutfak, kiler ve banyo olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : İnönü Mahallesi, Yenimahalle/Ankara Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 12.282 m2
Arsa Payı : 1/87
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 16188 Ada, 1 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın Yakın çevresinde Seviye Batıkent Okulları, Özel Bilgi Hastanesi, konut yerleşkeleri bulunmakta olup, Ankara İstanbul yoluna 1 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre, Bodrum katı yaklaşık 55,00 m2, Zemin katı yaklaşık 56,00 m2 Normal katı yaklaşık 53,00 m2 olup, Taşınmaz fiiliyatta 131 m² net , Toplam 164,00 m2 brüt alana sahip olup mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili duruma göre bağımsız bölümün;Bodrum katı; mutfak, salon, banyo ve kiler olmak üzere 4 bölümden, Zemin katı; salon, tuvalet ve teras olmak üzere 3 bölümden, Normal katı; üç oda ve bir banyo olmak üzere 4 bölümden oluşmaktadır. Projesine göre aykırı durumlar mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı sitede yapılan araştırmada fiili kullanım durumunun bu şekilde olduğu görülmüştür. Örneğin projesinde; Normal katta balkon görünmekteyken fiili durumda bu balkon odaya dahil edilmiştir. Zemin katta mutfak görünmekteyken fiili durumda mutfak bodrum katta yer almaktadır. Bodrum katta kömürlük ve depo görünmekteyken fiili durumda salon, mutfak, kiler ve banyo olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : İnönü Mahallesi, Başkent Sitesi 1781.SokakNo:2 Daire No:13 Yenimahalle/Ankara
Yüzölçümü : 12.633 m2
Arsa
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 940.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/06/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 28/07/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/2603 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |