Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1022 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İİK.'nun 133. Maddesi gereğince satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Ergazi İmar Mahallesi, 15670 Ada, 3 Parsel, A Blok, Zemin + 1. Kat, 1 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üzerinde konumlu imar parselinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Açık Ceza Evi, Gersan Sanayi Sitesi, Hava Kuvvetleri Müzesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Parsel üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş 3 bloklu yapı bulunmaktadır. A Blok dükkanlardan oluşmakta olup, B Blok akaryakıt istasyonu, C Blok ise servis binası olarak geçmektedir. A Blok zemin ve 2 normal katlıdır. A Blok betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Fiili durumda; zemin katta 5 adet dükkan, bina 2. Katına servis veren merdivenli girişi yer almakta olup toplam 5 adet bağımsız bölüm ve 2. Katta konumlu 1 adet kat irtifak dışı (tapusu mevcut olmayan) dükkan mevcuttur. Binada açık otopark, asansör bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sisteminden yapılan sorgulamada; yapı için 01/11/2017 tarihinden sonra binaya düzenlenen Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz dükkan nitelikli olup, Zemin + 1. Katta yer almaktadır. Bloğa karşı cepheden bakıldığında sol taraftan köşe başı olan işyeridir. Projesine göre yasal net kullanım alanı zemin katta 88 m², 1. Katta 167 m² olmak üzere toplam 255 m² dir. Fiili durumda bina ortak alanı olan sığınak mahalline doğru büyütülmüş olduğu tespit edilmiştir. Projesinde; zemin katta bölmesiz hacim ve 1 depo alanı ile 1. Katta bölmesiz hacim ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Fiili durumda kiracı fiili kulanım ihtiyaçlarına göre zemin katı ürün teşhir ve satış bölümü, fırın-imalathane bölümü, 1. Katı ise açık çalışma alanı, ofisler, depo alanı ve wc hacimli hale getirilmiştir. Giriş kapısı ve vitrini alüminyum mamul olup fotoselli kayar kapılıdır. Dükkan mahallerinde zeminler seramik döşeli olup duvarları dekor paneller ile kaplı ve kısmen boyalıdır. İmalathane-fırın bölümlerinde duvarlar kısmen seramik döşelidir. Teşhir bölümlerinde tavanlarda gömme spotlar mevcuttur. Wc lerde zeminler ve duvarlar seramik döşelidir. Vitrifiye ve armatürleri mevcuttur. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Mahallinde kiracı tarafından işyeri olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Batı Sitesi (Tapuda: Ergazi İmar) Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Bulvarı No: 506 / Aa (A-1 Nolu) Yenimahalle / ANKARA
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, " Akaryakıt+LPG İstasyonu " lejantında kaldığı, Ayrık Nizam, Emsal= 030, Yükseklik= Serbest, Çekme mesafesi yoldan 30 m. olduğu tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.750.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : 29/07/2021 Tarih ve 49935 Yevmiye nolu; " Ankara 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/437 Esas sayılı

dosyasından tasarrufun iptali konulu dava görülmektedir. " ile Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 19/06/1996 Tarih ve 4531 Yevmiye nolu: " Başkent Elektrik A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine trafo yeri için kira şerhi " şeklinde beyanlar mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 09/11/2021 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1022 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.