Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Yenimahalle’de 30 metrekare dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)

İhalenin AdıAnkara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara Yenimahalle’de 30 metrekare dükkan icradan satılıktır (çoklu satış)
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAnkara
İhalenin Tarihi05 Ocak 2022
İhale Saati13:30
İhale iKNILN01479418
İhaleyi Yapan İdareAnkara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/729 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 13770 Ada, 1 Parsel, ORMAN ÇİFTLİĞİ Mahalle/Köy, ZEMİN KAT NO 93 Nolu Bağımsız Bölüm 30/06/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Taşınmaz Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üzerinde yer alan Aktim İş merkezinin bulunduğu parselde yer almaktadır. İş Merkezinde yoğun olarak ayakkabı üretimi ve satışı yapan küçük çaplı işletmeler mevcuttur. Binanın bodrum katı, üst katı ve çatısı bakımsız durumda ve masraf istemektedir. Çoğu dükkanın kapıları zarar görmüş ve camları kırık durumda olup, kimi dükkanlar kilitli kimilerinin ise kapıları açık ve atıl durumda bırakılmıştır. Bağımsız Bölüm Taşınmaz iş yeri nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. İş yeri projesine uygun olarak, iş merkezi ana giriş aksındaki koridoru dik kesen ve ana yola paralel konumdaki ilk koridor üzerinde, girişin sol tarafında, koridorun sağ kolunda altıncı dükkan olarak yer almaktadır. Koridora 3,75 m. cepheli olan iş yerinin girişi de bu koridor üzerinden verilmiştir. Projesinde ve yerinde net kullanım alanı yaklaşık 30 m² dir. İş yerinde projesine aykırı olarak yanındaki 94 bağımsız bölüm numaralı iş yeri ile arasındaki bölücü duvar kısmen yıkılmak suretiyle birleştirilmiştir. İş yeri girişi ve camekanı demir doğrama çerçeveli camdan imal edilmiş ve demir doğrama parmaklıklıdır. İş yerinin zemini mozaik kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Taşınmaz fiilen kiracısı tarafından iş yeri olarak kullanılmaktadır.'' Denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Gazi Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, Aktim İş Merkezi, No: 11/93 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 12.060 m2
Arsa Payı : 55615/19163340
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli 68770/A nolu Parselasyon Planı kapsamında E:1.00 yapılaşma koşulları ile "işyeri" kullanımında kaldığı tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı
: %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 13:30 - 13:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 13770 Ada, 1 Parsel, ORMAN ÇİFTLİĞİ Mahalle/Köy, 1.KAT 208 Nolu Bağımsız Bölüm 30/06/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Taşınmaz Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üzerinde yer alan Aktim İş merkezinin bulunduğu parselde yer almaktadır. iş yerlerinin çoğunluğu katlarda pasaj şeklinde düzenlenmiş iç koridorlara cepheli olarak yer almaktadır.. İş Merkezinde yoğun olarak ayakkabı üretimi ve satışı yapan küçük çaplı işletmeler mevcuttur. Bağımsız Bölüm Taşınmaz iş yeri nitelikli ve ana yapıda birinci katta yer almaktadır. İş yeri projesine uygun olarak, iş merkezi ana giriş aksındaki koridoru dik kesen ve ana yola paralel konumdaki ilk koridor üzerinde, girişin sağ tarafında, koridorun sol kolunda üçüncü dükkan olarak yer almaktadır. Koridora 3,75 m. cepheli olan iş yerinin girişi de bu koridor üzerinden verilmiştir. Projesinde ve yerinde net kullanım alanı yaklaşık 30 m² dir.İş yeri girişi ve camekanı demir doğrama çerçeveli camdan imal edilmiş ve demir doğrama parmaklıklıdır. İş yerinin zemini şap kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. ısıtma sistemi bulunmamaktadır. Taşınmaz fiilen kullanılmamakta olup, atıl malzemeler konulmuştur. '' denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Gazi Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, Aktim İş Merkezi, No: 11/208 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 12.060 m2
Arsa Payı : 55615/19163340
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli 68770/A nolu Parselasyon Planı kapsamında E:1.00 yapılaşma koşulları ile "işyeri" kullanımında kaldığı tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 50.000,00 TL
KDV Oranı
: %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 13:50 - 13:55 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 13:50 - 13:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 13770 Ada, 1 Parsel, ORMAN ÇİFTLİĞİ Mahalle/Köy, ZEMİN KAT NO 94 Nolu Bağımsız Bölüm
30/06/2020 tarihli bilirkişi raporuna göre'' Taşınmaz Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üzerinde yer alan Aktim İş merkezinin bulunduğu parselde yer almaktadır. İş Merkezinde yoğun olarak ayakkabı üretimi ve satışı yapan küçük çaplı işletmeler mevcuttur. Çoğu dükkanın kapıları zarar görmüş ve camları kırık durumda olup, kimi dükkanlar kilitli kimilerinin ise kapıları açık ve atıl durumda bırakılmıştır. Bağımsız Bölüm Taşınmaz iş yeri nitelikli ve ana yapıda zemin katta yer almaktadır. İş yeri projesine uygun olarak, iş merkezi ana giriş aksındaki koridoru dik kesen ve ana yola paralel konumdaki ilk koridor üzerinde, girişin sol tarafında, koridorun sağ kolunda beşinci dükkan olarak yer almaktadır. Koridora 3,75 m. cepheli olan iş yerinin girişi de bu koridor üzerinden verilmiştir. Projesinde ve yerinde net kullanım alanı yaklaşık 30 m² dir. İş yerinde projesine aykırı olarak yanındaki 93 bağımsız bölüm numaralı iş yeri ile arasındaki bölücü duvar kısmen yıkılmak suretiyle birleştirilmiştir. İş yeri girişi ve camekanı demir doğrama çerçeveli camdan imal edilmiş ve demir doğrama parmaklıklıdır. Isıtma sistemi bulunmamaktadır. Taşınmaz fiilen kiracısı tarafından iş yeri olarak kullanılmaktadır.'' Denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Gazi Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Bulvarı, Aktim İş Merkezi, No: 11/94 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 12.060 m2
Arsa Payı : 55615/19163340
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli 68770/A nolu Parselasyon Planı kapsamında E:1.00 yapılaşma koşulları ile "işyeri" kullanımında kaldığı tespit edilmiştir.
(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 60.000,00 TL
KDV Oranı
: %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 14:05 - 14:10 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/729 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
3/3
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa