Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Yenimahalle’de 41 metrekare çatı aralı dükkan icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Ankara/Yenimahalle’de 41 metrekare çatı aralı dükkan icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 08 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 11:20 |
| İhale iKN | ILN01342467 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/72 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yuva Mahallesi, 19420 Ada, 1 Parsel, 1. Normal Kat, 90 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Yenimahalle İlçesi İvedik OSB Mahallesi 1468. Caddesi üzerinde konumludur. Yakın çevresinde Necip Hablemit Oğlu Parkı, Melik Gazi Cami, Recep Tayyip Erdoğan Parkı bulunmaktadır. Belediye Hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 5 katlı, 90 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Alt Kat: Taşınmaz çatı aralı dükkan olup, ana yapıda 1. normal katta yer almaktadır. Mimari projesine göre tek mahal olan ve tavanında üst kata çıkış kapağı olan bu kısım proje dışı olarak 66 nolu dükkan alanına dahil edilmiştir. Taşınmazın mimari projesine göre bu katın faydalı net kullanım alanı 4,50 m2 dir. Mevcut durumda bu kısım bulunmamaktadır. Üst Kat: Mevcut durum itibari ile dükkanın alt katı 66 nolu dükkanın kullanımına katıldığı için fiili olarak sadece dükkanın çatı arası katı kullanılmaktadır. Dükkan 1. Bodrum katta yer alan bina girişine göre sol ön tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre bu kat dükkana ait çatı arası ve WC olarak düzenlenmiştir. Mimari proje dışı olarak bu katın zemininde yer alan çıkış kapağı iptal edilmiş olup, dükkanın bina iç koridoruna bakan duvarı kaldırılarak bu kısım camekan olarak düzenlenmiştir. Ayrıca dükkan giriş kapısı bu çatı katından verilmiştir. Yine proje dışı olarak dükkan ortak alan olan terasa doğru büyütülmüş ve terasa çıkış verilmiştir. Mevcut durumda bu kat dükkan alanı, WC, mutfak nişi ve teras olarak düzenlenmiştir. Dükkân girişi çatı arası katından, bina içinden sağlanmaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre bu katın faydalı net kullanım alanı 37,00 m² dir. Taşınmazın mevcut durumda bu katın net kullanım alanı 45,00 m² dir. Dükkân girişi alüminyum çerçeveli cam doğrama, iç kapısı panel kapıdır. Dükkan alanı zeminler seramik, duvarlar akrilik esaslı iç cephe boyası ile boyalıdır. Dükkan tavanı boyalı olup eğimlidir. Mutfak nişinin bulunduğu kısımda laminat kapaklı dolaplar bulunmaktadır. Isıtma sistemi merkezi sistemdir. Çatı arası katın vitrin genişliği 5,50 m olup, alüminyum profil çerçeveli camdan imal edilmiştir. Dükkânın bulunduğu bina İvedik OSB bölgesinde yer almaktadır. Mahallinde kiracı tarafından dükkan niteliğinde kullanılmaktadır. Çatı aralı dükkanın mimari projesine göre yasal toplam faydalı net kullanım alanı 41,50 m² dir. Çatı aralı dükkanın mevcut durumda yaklaşık olarak toplam net kullanım alanı 45,00 m² dir. Taşınmazın projesine uygun hale getirilmesi gerekmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : İvedik Osb Mah. 1468. Caddesi Ak Osb İş Merkezi No: 163/90 Yenimahalle / ANKARA
İmar Durumu : İvedik OSB Uygulama İmar Planı kapsamında, Ticaret Parseli, E= 1.0, HMAX= 6,50, Tüm Cephelerden 5?er Metre çekme mesafesi olarak yapılaşma koşulları belirlendiği öğrenilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 06/07/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
/>
1- Satışı yapılacak taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi içerisinde yer aldığından 4562 Sayılı O.S.B. Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabi olup, O.S.B.nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılar (Deri mamülleri, Konfeksiyon, Mobilya, Marangoz, Madeni Eşya, Makine, Yedek Parça, Dokuma, Tekstil, Elektrikli Cihazlar ve Elektronik Oto Tamiri, Ticaret, Depolama, İmalat Hizmet vb.) ile kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilmekte olduğundan ihaleye katılımdan önce ihaleye katılım şartlarına haiz olunduğunu ihale esnasında belgeleyebilenler satışa katılabileceklerdir. Bu şartlara haiz katılımcı ihaleyi kazandığı takdirde 4562 Sayılı O.S.B. Kanun ve Uygulama Yönetmelik hükümlerini şimdiden kabul etmiş sayılacaklardır.1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yuva Mahallesi, 19420 Ada, 1 Parsel, 1. Normal Kat, 90 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Yenimahalle İlçesi İvedik OSB Mahallesi 1468. Caddesi üzerinde konumludur. Yakın çevresinde Necip Hablemit Oğlu Parkı, Melik Gazi Cami, Recep Tayyip Erdoğan Parkı bulunmaktadır. Belediye Hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 5 katlı, 90 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 2 bodrum + zemin + 1 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Alt Kat: Taşınmaz çatı aralı dükkan olup, ana yapıda 1. normal katta yer almaktadır. Mimari projesine göre tek mahal olan ve tavanında üst kata çıkış kapağı olan bu kısım proje dışı olarak 66 nolu dükkan alanına dahil edilmiştir. Taşınmazın mimari projesine göre bu katın faydalı net kullanım alanı 4,50 m2 dir. Mevcut durumda bu kısım bulunmamaktadır. Üst Kat: Mevcut durum itibari ile dükkanın alt katı 66 nolu dükkanın kullanımına katıldığı için fiili olarak sadece dükkanın çatı arası katı kullanılmaktadır. Dükkan 1. Bodrum katta yer alan bina girişine göre sol ön tarafta yer almaktadır. Mimari projesine göre bu kat dükkana ait çatı arası ve WC olarak düzenlenmiştir. Mimari proje dışı olarak bu katın zemininde yer alan çıkış kapağı iptal edilmiş olup, dükkanın bina iç koridoruna bakan duvarı kaldırılarak bu kısım camekan olarak düzenlenmiştir. Ayrıca dükkan giriş kapısı bu çatı katından verilmiştir. Yine proje dışı olarak dükkan ortak alan olan terasa doğru büyütülmüş ve terasa çıkış verilmiştir. Mevcut durumda bu kat dükkan alanı, WC, mutfak nişi ve teras olarak düzenlenmiştir. Dükkân girişi çatı arası katından, bina içinden sağlanmaktadır. Taşınmazın mimari projesine göre bu katın faydalı net kullanım alanı 37,00 m² dir. Taşınmazın mevcut durumda bu katın net kullanım alanı 45,00 m² dir. Dükkân girişi alüminyum çerçeveli cam doğrama, iç kapısı panel kapıdır. Dükkan alanı zeminler seramik, duvarlar akrilik esaslı iç cephe boyası ile boyalıdır. Dükkan tavanı boyalı olup eğimlidir. Mutfak nişinin bulunduğu kısımda laminat kapaklı dolaplar bulunmaktadır. Isıtma sistemi merkezi sistemdir. Çatı arası katın vitrin genişliği 5,50 m olup, alüminyum profil çerçeveli camdan imal edilmiştir. Dükkânın bulunduğu bina İvedik OSB bölgesinde yer almaktadır. Mahallinde kiracı tarafından dükkan niteliğinde kullanılmaktadır. Çatı aralı dükkanın mimari projesine göre yasal toplam faydalı net kullanım alanı 41,50 m² dir. Çatı aralı dükkanın mevcut durumda yaklaşık olarak toplam net kullanım alanı 45,00 m² dir. Taşınmazın projesine uygun hale getirilmesi gerekmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : İvedik Osb Mah. 1468. Caddesi Ak Osb İş Merkezi No: 163/90 Yenimahalle / ANKARA
İmar Durumu : İvedik OSB Uygulama İmar Planı kapsamında, Ticaret Parseli, E= 1.0, HMAX= 6,50, Tüm Cephelerden 5?er Metre çekme mesafesi olarak yapılaşma koşulları belirlendiği öğrenilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 08/06/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 06/07/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
2- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
3- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/72 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 19/03/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |