T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/4 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, ERGAZİ İMAR Mahallesi, ÇORAK Mevkii, 14717 Ada, 2 Parsel, 11.Blok, 4.Kat, 18 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan Konut nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma ile satılacaktır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina girişine göre sağ arka köşede yer almakta olup kuzey-batı yönlüdür. 26.05.1989 onay tarihli projesine göre yasal net kullanım alanı 77m² (brüt 86m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı ve iç kapıları yağlı boyalı ahşap kapı, pencereleri ahşap doğramadır. Antre zemini seramik, salon ve oda zeminleri marley kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgahın altında ve üstünde suntalam kapaklı dolaplar mevcuttur. Balkon salon ve mutfak irtibatlıdır. Banyo, wc zemini seramik, duvarları kısmen fayans kaplı, kısmen boyalıdır. Banyo içerisinde klozet, lavabo, duş yeri bulunmaktadır. Isıtma doğalgaz yakıtlı merkezi sistem kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Mahallinde malik tarafından konut olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kentkoop Mahallesi ( Tapuda Ergazi İmar Mahallesi), 1587.Cadde, Harb-İş 28 Sitesi, 11.Blok, No:14-11/18 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 36.680,00 m²
Arsa Payı : 1/481
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 185.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İhtiyati Tedbir: ANKARA (KAPATILAN) 13.SULH HUKUK MAHKEMESİ nin 05/01/2021 tarih 2010/1027 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: N.A adına vesayet tedbir şerhi tesisi)- Ankara (kapatılan) 13.Sulh Hukuk Mahkemesinin 27/10/2021 Tarih ve 2010/1027 sayılı yazısı ile, taşınmaz üzerine konulan vesayet tedbir şerhinin cebri icra ile SATIŞA ENGEL TEŞKİL ETMEDİĞİ hususu bildirilmiştir. (Tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 13/01/2022 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 11/02/2022 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.