T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/653 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, 43095 Ada, 4 Parsel, YUVA Mahalle/Köy, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz konut nitelikli ve A- Bloğun 3. katında yer almaktadır. Zemin kattan yapılan blok girişine göre sağ ön-yan tarafta ve güney-doğu olmak üzere 2 cephelidir. mimari projesine göre; 97 m² net, balkon dahil 133 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre A-Blok, 3.katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş, antre ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede onaylı mimari projesine uygun olduğu ve sadece balkon mahallerinin cam balkon ile kapatıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın kullanım alanında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. mal sahibinin yakını tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu konut'dur. Ana taşınmazın özellikleri ; A-Blok; 1 bodrum + zemin + 5 normal kat + 1 çatı kattan oluşmaktadır. A-Blok 7 katlı, 23 bağımsız bölüm içermektedir. A-Blok girişi, zemin kat seviyesinde ve güney cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi, mantolama üzeri, dış cephe boyalı olup binada çift asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı fotoselli ve alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı site bahçesinde açık otoparkı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı site 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, bina 12 yaşındadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Turgut Özal Mahallesi, 2121.Sokak, Uhud Park Sitesi, A-Blok, No:7A/14, Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 4.895 m2
Arsa Payı : 105/4895
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 570.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 16/08/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 13/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/653 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.