Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/692 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Demet Mahallesi, 15828 Ada, 7 Parsel, 6. Kat, 21 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: 337.Cadde ve 366. Sokakların kesişiminde yer almaktadır. Yakın çevresinde Karşıyaka Polis Merkez Amirliği, Yeşilevler Mahalle Muhtarlığı, Şehit İlker Aydın İlkokulu ve Demet Mahalle Muhtarlığı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina 12 katlı, 46 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 1 bodrum + zemin + 10 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binada 1 adet asansör bulunmakta olup, sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapıda 6. katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta olup, güney-doğu cephelidir. Projesinde ve fiili olarak yerinde; yasal net kullanım alanı 98,63 m² (brüt 108,5 m²) + toplam 7,37 m² balkon olarak imal edilmiştir. Mutfak bölümünde bulunan balkon bölümünün ara duvarının kaldırılarak, mutfağa dahil edildiği tespit edilmiştir. Projesinde; 1 Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 adet balkon bölümlerinden fiili olarak yerinde ise; 1 Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 adet balkon bölümlerinden oluştuğu görülmüştür. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke kaplı olup, tüm oda ve salonun duvarları ve tavanları plastik boyadır. Koridorun yer döşemesi laminat parke, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Mutfak yer döşemesi laminat parke kaplı, duvarları plastik + fayans kaplama ve tavanı ise plastik boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap olup, tezgah üstü fayans kaplı, tezgâhı mermerittir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları 1/2 fayans + 1/2 plastik boyalıdır. Banyoda hilton tipi lavabo bulunmakta olup, duş bölümü duşa kabin şeklindedir. Wc de alafranga klozet yer almakta olup, asma lavabo bulunmaktadır. Salon ve tüm odalar klasik aydınlatmadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi ve petekleri mevcuttur. Doğal gaz saati takılıdır. Mahallinde malik tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Demetevler Mahallesi 357. Cadde No: 6/21 Yenimahalle / ANKARA
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut alanı lejantında, Ayrık Nizam, 7 Kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 230.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 14/10/2020 günü 14:31 - 14:36 arası
2. Satış Günü : 10/11/2020 günü 14:31 - 14:36 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı

Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/692 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.