Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Çankaya Balgat’ta 69 metrekare ofis icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Çankaya Balgat’ta 69 metrekare ofis icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 04 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 14:00 |
| İhale iKN | ILN01636248 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
ANKARA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1867 TLMT.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Ankara ili, Çankaya ilçesi, Balgat Mahallesinde kain, 26021 Ada, 5 Parseli teşkil eden,805,00 m² yüzölçümlü Betonarme Bina nitelikli ana taşınmaz üzerinde yer alan,60/805 Arsa paylı, 2.Kat, 11 Nolu bağımsız bölümde bulunan KONUT nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır. Konutun bulunduğu bina, 1 bodrum kat, zemin kat ve 3 normal katlı olmak üzere 5 katlıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Isınma sistemi doğalgazlı kombili kat kaloriferlidir. Binada açık otopark bulunmaktadır. Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda tapuda 2.katta yer almaktadır. Bina girişine göre arka cephelidir. Kuzey doğu cephelidir. Taşınmazın mahallinde yapılan ölçümde ve mimari projesinin incelenmesinde net kullanım alanı yaklaşık 69 m² ( mutfağa katılan yaklaşık 4,47 m² balkon ve salon balkonu hariç)olarak tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm projesinde ve tapuda konut olarak görünmekte olup, fiilen işyeri ( şirket ofisi) olarak kullanılmaktadır. 1 Salon, 2 oda, mutfak, antre, hol, banyo, WC ve 2 balkondan(kapalı-pvc camlı)oluşmaktadır. Mutfak ile balkon arasındaki duvar kaldırılarak, mutfak-balkon birleştirilmiş olup, yaklaşık 4,47 m²'lik bir alan mutfağa kazandırılmıştır. Giriş kapısı çeliktir. İç kapıları panel, pencereleri çift camlı ahşap doğramadır. Salon ve 2 odanın zemini laminat kaplamalı, antre ve koridor zeminleri laminat kaplamalı, duvarları iç cephe yarı mat boyalıdır. Tavanlar tavan boyası ile boyalı ve kartonpiyerlidir. Isınma sistemi doğalgazlı kombili kat kaloriferlidir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Balgat (Ehlibeyt)Mah.,1270 Sk. , Gizem Apt. No: 1/11 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Konut alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının 4 katlı, TAKS: 0,35, KAKS: 1,40, ayrık nizam, Saçak seviyesi:12,50 metre, yola mesafesi 5 metre, yan komşu mesafesi 3 metre olarak belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 375.000,00 TL
KDV Oranı : %18 ( Fiili durumda Ofis olarak kullanıldığından, KDV oranı % 18'dir.)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 04/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 02/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1867 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |