Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çay Yolu-1 Mahallesi, 44064 Ada, 1 Parsel, 6. Kat, 14 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Ankara 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 28/01/2021 Tarihli 2020/746 Esas ve 2021/87 Karar sayılı ilama göre değer tespiti yapılan ve mahkeme dosyasına sunulan Bilirkişi Raporundaki taşınmaz hakkında; "Ana Taşınmaz Özellikleri: 2866. Sokak üzerinde köşe konumlu parselde ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında Bodrum Kat + Zemin Kat + 7 Normal Kat ve Çatı Arası Kat olarak inşa edilmiştir. Bölgenin ana arterlerinden Alacaatlı Caddesine 530 m. mesafede olup, Abdullah Bastürk Parkı, Düzen Sağlık Grubu Polikliniği, Çankaya Belediyesi Ek Hizmet Binası, Bizim Ev Anaokulu, Matfen Koleji Anadolu Lisesine yakın konumludur. Binada toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada, açık kapalı otopark bulunmaktadır. Binada, basketbol sahası, oyun alanları ve güvenlik bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina yaklaşık 13-14 yıllıktır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve Otobüs gibi hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Taşınmazın projesinde ve mahallinde; Alt Kat da; antre-hol, salon, bir oda da giyinme bölümü ve ebeveyn banyosu bulunan üç yatak odası, mutfak, banyo ve 4 balkon hacimleri mevcuttur. Üst Kat da; projesinde oda ve teras hacimleri bulunmakta olup, fiilen; antre-hol, mutfak nişi, biri giyinme bölümü ve ebeveyn banyolu iki oda, wc, balkon ve teras hacimlerine dönüştürülmüştür. Alt Kat: Antre-koridor zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Salon zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Salonun bir kısmı bitişiğindeki odaya dahil edilerek kullanılmaktadır. Mutfak zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalı olup akrilik tezgâh, alt üst ahşap mutfak dolabı, ankastre ürünler mevcuttur. Salon hacmi arasında duvar yıkılarak amerikan mutfağa dönüştürülmüş, balkon hacmi mutfağa dahil edilmiş yemek odası olarak kullanılmaktadır. Genel banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplı olup duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Ebeveyn banyosunda zemin ve duvarların seramik kaplı olup duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Giyinme odası zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Fiili durumda oda çıkışlı açık 1 adet, oda çıkışlı açık 1 adet, salon çıkışlı cam balkon sistemi ile kapatılmış 1 adet, mutfak çıkışlı mutfağa dahil edilmiş pvc ile kapatılmış 1 adet olmak üzere 4 balkon mevcuttur. Merdivenkovası zemini laminat parke döşeli olup, duvarları boyalıdır. Üst Kat: Antre-koridor zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Mutfak nişi mevcut olup laminat tezgah, alt ahşap mutfak dolabı mevcuttur. Üst Katda bulunan iki odadan biri giyinme odası ve ebeveyn banyoludur. Odaların zeminleri laminat parke döşeli, duvarları boyalıdır. Ebeveyn banyosunda zemin ve duvarları seramik kaplı olup duşakabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Wc de zemin ve duvarların seramik kaplı olup, klozet ve lavabo mevcuttur. Depo olarak kullanılmaktadır. Fiili durumda oda çıkışlı açık 1 adet balkon ve açık teras hacmi mevcuttur. İç kapıları ahşap kapı olup, pencereleri pvc doğramadır. Meskende kombili kat kaloriferli ısınma mevcuttur. Taşınmaz kiracı mesken olarak kullanılmaktadır. Balkonlar dahil bağımsızın faydalı net kullanım alanı alt kat 173,00 m², üst kat 72,00 m² olmak üzere toplam 245,00 m² dir. Ayrıca; 110 m² alanlı 1 adet açık teras hacmi mevcut olup, projesinde 17,72 m2 depo eklentisi dahil brüt alan 438,07 m2 dir. " denilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 2866. Cadde No: 2/14 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planıkapsamında kaldığı, yapılaşma koşullarının Konut Alanı, Ayrık Nizam, EMSAL= 0,50, HMAX= Serbest, Maksimum Konut Sayısı= 20 olarak belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 18/04/1979 Tarih ve 3191 Yevmiye nosu ile; " M: Haritasında gösterildiği üzere 17 Metre eninde, 30 Metre uzunluğunda 500 m² lik sahada bu parsel lehine aynı köy 381 Parsel aleyhine daimi irtifak hakkı " vardır. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 13/07/2021 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/891 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.