Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Çankaya/Gökkuşağı Mah.de 143 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Çankaya/Gökkuşağı Mah.de 143 metrekare dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 13 Ekim 2021 |
| İhale Saati | 12:50 |
| İhale iKN | ILN01426053 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/142 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Gökkuşağı Mahallesi, 27930 Ada, 6 Parsel, 4.Kat, 13 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Gökkuşağı Mahallesi sınırları içerisinde 1164. Cadde ile Ceyhun Atuf Kansu Caddesi kesişiminde yer almakta olup, Cevizlidere Caddesine yakın konumdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma tamamlanmış olup, yakın çevresinde benzer vasıfta binalar ile Talatpaşa Ortaokulu, Misket Parkı ve Gökkuşağı Mahalle Muhtarlığı yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; 2 bodrum + zemin + 4 normal kat + 1 çatı kattan oluşmaktadır. Bina 7 katlı, 22 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2. Bodrum Katında kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, bina 12 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz Çatı Aralı Konut nitelikli ve ana yapının 4. Katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu cepheden ve zemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre sol arka-yan tarafta konumlanmakta olup güney ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 185 m² net, 2 balkon dahil teras hariç 230 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz binanın 4. kat ve çatı katında yer almakta olup, mimari projesine göre 4. Katında; 2 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, wc, duş, 2 balkon ve antre hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 143 m2 alanlı olup, mimari projesine aykırı olarak üst kat çıkış merdiven yeri iptal edilerek oda ve salon mahallerinin kapı yerleri değiştirilip belirli kısımları ve kiler mahalline ilave oda oluşturulmuş, banyo mahalli küçültülerek wc mahalli ile birlikte yukarı çıkış merdiveni oluşturulmuş ve merdiven altına ayakkabı odası yapılmış ve oda mahalli küçültülerek, antre genişletilmiştir. 4. Kat mevcut bu hali ile 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, 2 balkon ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı Katı ise mimari projesine göre; 3 oda, üst kat mutfak, banyo, wc, duş, antre ve teras hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 87 m2 + 46 m2 teras alanlı olup, mimari projesine aykırı olarak üst kat çıkış merdiven yeri iptal edilerek üst kat mutfak büyütülmüş, banyo mahalli küçültülerek wc mahalli ile birlikte aşağı iniş merdiveni oluşturulmuş ve oda mahalli küçültülerek kiler mahalli oluşturulmuştur. Çatı Katı mevcut bu hali ile 3 oda, üst kat mutfak, banyo, duş, kiler, antre ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Salon, üst kat mutfak ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları plastik boya tavanları plastik boya + kartonpiyerdir. Alt kat mutfak, banyolar ve duşlar zeminleri seramik, duvarları fayans, tavanları plastik boyadır. Antre, balkonların ve teras zemini seramik, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc dır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın mimari projesine göre içsel aykırılıklar bulunmakta olup, toplam kullanım alanında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Aykırılıklar yukarıda belirtilmiştir. Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Gökkuşağı Mahallesi 1164.Cadde Ahmetağa Apt. No: 6/13 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Ayrık Nizam, 5 Kat, Konut Alanı, İmarlı, Yollardan 5 er metre ve komşu parsellerden 4 er metre çekme mesafeli olacak
şekilde yapılaşmaya uygun olduğu tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2021 günü 12:50 - 12:55 arası
2. Satış Günü : 08/11/2021 günü 12:50 - 12:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/142 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Çankaya İlçesi, Gökkuşağı Mahallesi, 27930 Ada, 6 Parsel, 4.Kat, 13 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Gökkuşağı Mahallesi sınırları içerisinde 1164. Cadde ile Ceyhun Atuf Kansu Caddesi kesişiminde yer almakta olup, Cevizlidere Caddesine yakın konumdadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma tamamlanmış olup, yakın çevresinde benzer vasıfta binalar ile Talatpaşa Ortaokulu, Misket Parkı ve Gökkuşağı Mahalle Muhtarlığı yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; 2 bodrum + zemin + 4 normal kat + 1 çatı kattan oluşmaktadır. Bina 7 katlı, 22 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2. Bodrum Katında kapalı otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, bina 12 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bina ait C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz Çatı Aralı Konut nitelikli ve ana yapının 4. Katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu cepheden ve zemin kat seviyesinden yapılan bina girişine göre sol arka-yan tarafta konumlanmakta olup güney ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 185 m² net, 2 balkon dahil teras hariç 230 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz binanın 4. kat ve çatı katında yer almakta olup, mimari projesine göre 4. Katında; 2 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, wc, duş, 2 balkon ve antre hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 143 m2 alanlı olup, mimari projesine aykırı olarak üst kat çıkış merdiven yeri iptal edilerek oda ve salon mahallerinin kapı yerleri değiştirilip belirli kısımları ve kiler mahalline ilave oda oluşturulmuş, banyo mahalli küçültülerek wc mahalli ile birlikte yukarı çıkış merdiveni oluşturulmuş ve merdiven altına ayakkabı odası yapılmış ve oda mahalli küçültülerek, antre genişletilmiştir. 4. Kat mevcut bu hali ile 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş, 2 balkon ve antre hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı Katı ise mimari projesine göre; 3 oda, üst kat mutfak, banyo, wc, duş, antre ve teras hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 87 m2 + 46 m2 teras alanlı olup, mimari projesine aykırı olarak üst kat çıkış merdiven yeri iptal edilerek üst kat mutfak büyütülmüş, banyo mahalli küçültülerek wc mahalli ile birlikte aşağı iniş merdiveni oluşturulmuş ve oda mahalli küçültülerek kiler mahalli oluşturulmuştur. Çatı Katı mevcut bu hali ile 3 oda, üst kat mutfak, banyo, duş, kiler, antre ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Salon, üst kat mutfak ve odaların zeminleri laminat parke, duvarları plastik boya tavanları plastik boya + kartonpiyerdir. Alt kat mutfak, banyolar ve duşlar zeminleri seramik, duvarları fayans, tavanları plastik boyadır. Antre, balkonların ve teras zemini seramik, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları pvc dır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın mimari projesine göre içsel aykırılıklar bulunmakta olup, toplam kullanım alanında herhangi bir değişiklik bulunmamaktadır. Aykırılıklar yukarıda belirtilmiştir. Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Gökkuşağı Mahallesi 1164.Cadde Ahmetağa Apt. No: 6/13 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Ayrık Nizam, 5 Kat, Konut Alanı, İmarlı, Yollardan 5 er metre ve komşu parsellerden 4 er metre çekme mesafeli olacak
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 13/10/2021 günü 12:50 - 12:55 arası
2. Satış Günü : 08/11/2021 günü 12:50 - 12:55 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/142 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |