Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA 
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/1892 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Çankaya İlçesi, Güzeltepe Mahallesi, 6802 Ada, 35 Parsel, 3. Kat, 33 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; 3 bodrum + zemin + 3 normal kat kattan oluşmaktadır. Bina 7 katlı, 37 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı binada açık otopark bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1974 yılında inşaatına başlanmış olup, 47 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binada enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3.Normal katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu cephelidir. Taşınmaz mahallinde ve projesine göre; 82 m² net, 90 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz 3.Normal katta; salon, mutfak, antre, hol, 3 oda, banyo, wc, 1 adet balkon alanlarından oluşmaktadır. Salonda zeminleri masif parke, odalarda zeminler marley kaplı, tavan plastik boya, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Banyo ve wc alanlarında; zemin ve duvarları seramik kaplı, tavan plastik, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmaz sahibi tarafından kullanılmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumdadır. Fiili durumu dolu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Aziziye (Tapuda: Güzeltepe) Mah. Hoşdere Cad. No: 89-91/33 Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : İmar Planı kapsamında olup; Konut Alanı lejantlı, Ayrık Nizam, 4 Kat, klasik parsel yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisi tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 405.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 26/04/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Çankaya İlçesi, Lodumu (Beytepe Köyü) Mahallesi, 28945 Ada, 1 Parsel, 2.872,00 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmazın 175/2872 hissesi: Taşınmaza ait Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi ve Mimari Proje bulunmamaktadır. Arsa topografik olarak hafif eğimli ve engebeli durumda, geometrik olarak ise tanımlı bir geometrik forma sahip değildir. Arsa etrafı herhangi bir tel örgü v.b. ile çevrili değildir. Taşınmaz kuzeyde 5670.Sokağa, güneyde 5666.Sokağa, doğuda Yunus Emre Caddesine, batıda henüz açılmamış imar yollarına cephelidir. Mevcutta çevresinde yapılaşma ve altyapı henüz tamamlanmamış durumdadır. Arsanın yakın çevresinde yer alan imar yolları kısmen açık durumdadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge konut ve yer yer müstakil konut kullanım fonksiyonlu gelişmektedir. Bölge genelinde arsalar orta ve büyük yatırımcılar tarafından talep görmektedir. Bölgede yapılaşma yoğunluğu düşük seviyede olup, gelecek dönemde artış beklenmemektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Beytepe Mahallesi, 28945 Ada, 1 Parselde Bulunan Arsa Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : Taşınmazın spor alanı lejandında yer aldığı, Emsal= 0.05, Yençok= 7.00 m., Ön cepheden 10 m., Yan ve Arka cephelerden 5m. çekme mesafeli yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisi edinilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafımevcuttur.)
Kıymeti : 61.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : 01/05/200 Tarih ve 4069 Yevmiye nolu: " Çankaya Kadastro Müdürlüğünün 29/11/1999 Tarih ve 2114/2196 sayılı yazısı gereğince yenileme çalışmasına başlanmıştır. " şeklinde beyan ile 12/10/2009 Tarih ve 15071 Yevmiye nolu; " 81205 nolu Plan gereğince Spor Alanı olarak ayrılmıştır. " şeklinde beyan mevcuttur. (Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.)
1. Satış Günü : 29/03/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 26/04/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1892 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.