Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Çankaya İlçesi, Malazgirt Mahallesi, 27213 Ada, 2 Parsel, 1. Bodrum Kat, 13, 14 ve 15 nolu Bağımsız Bölümlerde bulunan taşınmazlar (Not: Taşınmazlar ekonomik bütünlük arz etmeleri nedeniyle birlikte satılacaktır.): Taşınmazlar Malazgirt Mahallesi sınırları içerisinde, 1006. Cadde üzerinde yer almaktadır.

Ana Taşınmaz Özellikleri:

Bina; 2 Bodrum + Zemin + 3 Normal Kat + Çatı Aralı kattan oluşmaktadır. Bina 6 Katlı, 15 Bağımsız Bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parselde açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında inşaatına başlanmış olup, 5 yaşındadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri:

13 nolu Bağımsız Bölüm için; Taşınmaz 2. Sınıf Pide Kebap Salonu nitelikli ve ana yapının 1. Bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 1. Bodrum Katında 119 m² net, 133 m² brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz 1. Bodrum Katta; dükkan alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğrama arası ısı cam şeklindedir. 1006. Caddesine ~6 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumda olup; 13, 14 ve 15 nolu Bağımsız Bölümler birleştirilerek A-101 Mağazacısı kiracısı ikamet etmektedir. Fiili durumu dükkan vasfındadır. 14 nolu Bağımsız Bölüm için; Taşınmaz Dükkan nitelikli ve ana yapının 1. Bodrum Katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey olmak üzere tek cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 1. Bodrum Katında 14 m² net, 15 m² brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz 1. Bodrum Katta; dükkan alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğrama arası ısı cam şeklindedir. 1006. Caddesine ~4 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumda olup; 13, 14 ve 15 nolu Bağımsız Bölümler birleştirilerek A-101 Mağazacısı kiracısı ikamet etmektedir. Fiili durumu dükkan vasfındadır. 15 nolu Bağımsız Bölüm için; Taşınmaz Dükkan nitelikli ve ana yapının 1. Bodrum Katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey olmak üzere tek cephelidir. Taşınmaz projesine göre; 1. Bodrum Katında 138 m² net, 156 m² brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz 1. Bodrum Katta; dükkan alanlarından oluşmaktadır. Giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğrama arası ısı cam şeklindedir. 1006. Caddesine ~7,5 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu durumda olup; 13, 14 ve 15 nolu Bağımsız Bölümler birleştirilerek A-101 Mağazacısı kiracısı ikamet etmektedir. Fiili durumu dükkan vasfındadır. Taşınmazlar proje harici olarak 13, 14 ve 15 nolu Bağımsız Bölümler arasındaki bölme duvarların kaldırılarak tek bir bağımsız bölüm şeklinde dükkan vasfında kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazlar münferit olarak bağımsız bölüm özelliği vasfını kaybetmiş durumda olup, ayrı ayrı tasarrufta bulunulmasının değerleme günü itibariyle mümkün olmaması, taşınmazların birlikte ekonomik bütünlük arz edeceği ve birlikte satılmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır.Faydalı net kullanım alanı: 271 m² (13, 14 ve 15 Bağımsız Bölümler birleştirilmiş şekliyle 271 m² [(119 m² (13 B.B.) + 14 m² (14 B.B.) + 138 m² (15 B.B.)]. Taşınmaza ait Yapı ve Kullanım İzin Belgesi bulunmamaktadır. Yapı ruhsat süresi dolmuş olup, yenilenmesi önerilmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Malazgirt Mahallesi

1006. Cadde No: 17/ A-B-C Çankaya / ANKARA
İmar Durumu : İmar Planı kapsamında olup; Ayrık Nizam, 4 Kat, HMAX= 12.50, Konut alanı yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 1.480.000,00 TL
KDV Oranı : % 18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 16/06/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 19/07/2022 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1692 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.