Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/245 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara ili, Keçiören ilçesi, Ayvalı Mah. 34888 ada, 2 parseli teşkil eden, 3.356 m² yüzölçümlü "19 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası" nitelikli ana taşınmaz üzerinde 52/3356 arsa paylı, 10.Kat, 49 nolu bağımsız bölümde bulunan konut nitelikli taşınmaz bir borç nedeniyle açık artırma suretiyle satılacaktır. Konutun bulunduğu Binada mantolama, açık otopark, görüntülü diyafon sistemi ve 3 adet asansör bulunmaktadır. Satılmasına karar verilen konut, Bina girişine göre sol-arka tarafta olup kuzey ve doğu cephelidir. Projesinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre-hol, giyinme odası ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde, havalandırma boşluğu-ışıklıktan toplamda ~3 m² ve dış konturdan kaynaklı ~2 m², kullanım alanına dahil edilmiştir. Ayrıca balkon hacminin de etrafının camlı sistem ile kapatılarak ve ısıtma tesisatı döşenerek, kapalı alan şeklinde kullanıldığı belirlenmiştir. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve odalar zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyadır. Mutfak dolapları lake kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyoda duvardan klozet, dolaplı lavabo ve yerden duşakabin bulunmaktadır. Salon, tüm oda ve antre tavanı ise kartonpiyer dekorludur. Isıtma sistemi doğalg az yakıtlı ısı pay ölçerli merkezi sistemdir. Şehir manzarası bulunmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Şehit Kubilay Mah. (Tapu kaydında Ayvalı Mah.) 1784. Sok. No: 3/49 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü :Mahalline göre net kullanım alanı 113 m² (Projesine göre yasal net kullanım
alanı 108m² (brüt 122m²) + 24m² balkon olarak tespit edilmiştir.)
Arsa Payı : 52/3356
İmar Durumu : Konut parseli, ayrık nizam, H max : serbest, Emsal : 1,60 ön bahçe mesafesi 10m, yan bahçe mesafesi 10m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 385.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan:''Özel Güvenlik Bölgesi Sınırındadır'' 10/09/1998 Tarih ve 5216 Yevmiye
1. Satış Günü : 15/09/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü : 13/10/2020 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik

ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/245 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.