T.C.
ANKARA
GAYRİMENKULSATIŞ İCRA DAİRESİ
2020/1334 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri:
Ankara İl, Mamak İlçe, 39480 Ada, 2 Parsel, EGE-İMAR Mahalle/Köy, 33 Nolu Bağımsız Bölüm Bina 11 katlı, Ayrık Nizam konumda toplam 34 bağımsız bölüm içermektedir. Bina çift Asansörlüdür. Binada Açık otopark mevcuttur. Bina da sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (33 nolu Çatı Aralı Konut)Bağımsız konut nitelikli ana yapıda 8. Normal katta yer almaktadır. Projesine ve zeminde yapılan ölçüme göre yasal net kullanım alanı toplam 23,00 m 2 balkon, 43 m Teras hariç, net 172 m2 (-brüt 266,23 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Antre, Koridor, Salon, 6 oda, 2 Mutfak, 2 Banyo,2 Wc,2 balkon ve Teras bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan Panel kapı, pencereleri PVC doğrama ısı camlıdır. Bağımsızın 1 mutfağı tamamen boş vaziyette olup, diğer banyo ve wc vitrifiye malzemeleri ise tamamlanmamış durumdadır. Bağımsız boş vaziyette kullanılmadığından ve camlar açık bırakıldığından kuşlar alt ve üst katlarda yuva yapmak suretiyle daire iç mahallerinde oldukça yüksek kirliliğe neden olmuştur. ALT KAT: Banyo, zemin ve duvarları seramik kaplı olup, boş vaziyettedir. Wc zemin ve duvarlar seramik kaplı olup, hela taşı mevcuttur. ÜST KAT: Mutfak komple boş vaziyettedir. Ebeveyn Banyo, zemin ve duvarları seramik kaplı olup, boş vaziyettedir. Wc zemin ve duvarlar seramik seramik kaplı olup, hela taşı mevcuttur. Balkonlar zemin seramik krom korkuluklu açık balkondur. Teras zemin seramik kaplı, krom korkuluklu açık terastır. Doğalgaz kombi ısıtma sistemi mevcuttur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi: Mamak İlçesi, Ege Mahallesi,797. Cadde, Su Rezidans Apartmanı No:10/33 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 2.155 m2
Arsa Payı: 93/2155
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı MamakBelediyesi1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Konut Alanı, Ayrık nizam, Y.en çok: Serbest,Emsal:1,70,ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe 5m olarak belirlendiği tespit (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 490.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 29/07/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 23/08/2021 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/1334 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
2/2
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
.ilan-baslik {
text-align: center;
font-family: Arial !important;
font-size: 140% !important;
column-span: all;
font-weight: bold;
}