Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/243 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Pursaklar Mah. 95449 Ada, 1 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölümlü taşınmaz satılacaktır. Taşınmaz İstikbal Caddesinden giriş almaktadır. Bina 12 katlı, 34 bağımsız bölüm içermektedir. Bina 3 bodrum + zemin + 8 normal kat olarak inşa edilmiştir. 3. Bodrum katta 1 dükkan, 2. bodrum katta 3 mesken, 1. bodrum katta 3 mesken, zemin katında 2 dükkan ve 1 depolu dükkan, normal katlarında 3 er mesken yer almaktadır. Bina girişi zemin katta, batı yönünden, 3. bodrum katta kuzey yönünden sağlanmaktadır.Bahçe zemini kilit parke taş kaplı, çevresi duvar ve çit ile çevrili, açılır kapanır alüminyum doğrama kapı girişlidir. Dükkan bina bahçesi içinde kalmakta olup direk cadde cephesi bulunmamaktadır. Parsel bahçesi içindearaç park yeri bulunmaktadır.Dış cephesi akrilik boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır. Taşınmaz dükkan nitelikli ve ana yapıda 3. bodrum katta yer almaktadır. Zemin kattan sağlana bina girişine göre solarka tarafta, 3. bodrum kat özürlü girişine göre sol tarafta olup, kuzey cephelidir. Dükkân girişi 3.bodrum kattan sağlanmaktadır. Projesinde dükkân ve Wc bölümünden oluşmakta olup mahallinde Wc nin yerinin değiştirildiği tespit edilmiştir. aşınmaz mahallinde toplam faydalı net kullanım alanı 60 m² (brüt 64 m²)'dir. Dükkân girişi alüminyum çerçeveli cam, iç kapısı ahşap doğramadır. Dükkan zemini seramik, duvarları saten boya, tavanı platik boyalıdır. Isıtma sistemi doğal gaz kombi sistemi olup petek tesisatı bulunmamaktadır. Zemin kat vitrin genişliği 8 m olup, alüminyum profil çerçeveli camdan imal edilmiştir. Dükkân bina bahçesi içinde kalmakta olup direk cadde cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın giriş aldığı İstikbal Caddesi üzerinde araç sirkülâsyonu orta yoğunlukta olup yaya sirkülâsyonu düşüktür. Dükkan bina bahçesi içinde yer almakta olup vitrin görünürlüğü az ve reklam kabiliyeti düşüktür. Mahallinde boş durumda olup dükkan niteliğinde kullanılmaktadır.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi İstikbal Caddesi No:17A Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 60,00 m²,
Arsa Payı : 44/2249
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın Pursaklar Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut+ticaret parseli, E:1,60 H.max:27.50, ön bahçe mesafesi 10m, yan bahçe mesafesi 5m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 60.000,00 TL,
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Keçiören İlçesi, Bağlarbaşı Mah. 30430 Ada, 4 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölümlü taşınmaz satılacaktır. Bina 5 katlı, 14 bağımsız bölüm içermektedir. Bina bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina eğimden dolayı kademelendirilerek katlara ayrılmış olup 1.kademe zemin kat 2. kademe 1. bodrum katta 1 ve 2 nolu meskenler, 1. kademe 1. normal kat 2. kademe zemin katta 3 ve 4 nolu meskenler, , 1. kademe 2. normal kat 2. kademe 1.normal kat 3. kademe zemin katta 5,6 ve 7 nolu meskenler, 1. kademe 3. normal kat 2. kademe 2.normal kat 3. kademe 1. normal katta 8,9 ve 10 nolu meskenler, 2. kademe 3.normal kat 3. kademe 2. normal katta 11 ve 12 nolu meskenler, 3. kademe 3. normal katta 13 nolu meskenler, 1. kademe 1.bodrum katta 14 nolu dükkan yer almaktadır. Bina girişi, bodrum katından, güneydoğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe zemini karo taş kaplı, çevresinde herhangi bir ayıraç yoktur. Dış cephesi akrilik esaslı boya ile boyalıdır. Ana giriş kapısı alüminyum çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini seramik, duvarları saten saten boyalı ve dekoratif duvar boyası ile kaplamalıdır. Merdiven korkuluk ve küpeşteleri alüminyum profil doğramadır. Binada asansör, açık otopark, sesli diafon sistemi bulunmaktadır. 01/11/2017 tarihinden sonra binaya düzenlenen Enerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 1. Kademe 2. Normal kat 2. Kademe 1. Normal kat 3. Kademe zemin katta yer almaktadır. Bina girişine göre sağ ön tarafta olup, kuzey ve doğu cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı

92 m2 + 20 m² balkon(brüt 122 m²) olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, antre, WC ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları Amerikan panel, pencereleri PVC doğramadır. Salon, odalar ve antre zeminleri laminat parke döşeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfak duvarları saten, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir. Banyoların zeminleri seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. Salon antre ve tüm odalarda tavanı çerçeve kartonpiyer dekorludur. Isıtma sistemi doğal gaz kombi sistemi olup kombi ve petekleri takılıdır. Mahallinde boş durumda olup mesken niteliğindedir.
Adresi : Bağlarbaşı Mah. 473. Sokak No: 23/6 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 92,00 m2,
Arsa Payı : 49/689
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre, taşınmazın Keçiören 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 4 kat, TAKS:0,40 KAKS:1,60 ön bahçe mesafesi 5m, yan bahçe mesafesi 3m, arka bahçe çekme mesafesi h/2 olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 240.000,00 TL,
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 22/10/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü : 17/11/2020 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır. K.D.V. ve İhale damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale düşecektir. Ayrıca tellâllık harcı, tapu satım harcı ile taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (İİK.'nun 206. Maddesinin 1. Fıkrası gereğince: Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/243 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.'nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının , tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.