T.C.
ANKARA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası
2020/29 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Altındağ İlçesi, Feridun Çelik Mahallesi, 1154. Sokak cepheli, parsel sınırları içinde 1146. Sokak olan 35 numarada yer alan arsa vasıflı taşınmaz tapu kaydında Feridun Çelik Mahallesi, 24018 ada, 2 parsele kain, 1.500,00m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz batısında Şehit Hacı Osman Dugan Caddesine 550m, güneyde Orhan Kemal Caddesine 600m, Kuzeyde Şehit Ertuğrul Kocaer Caddesine 400m, şehir merkezine 10km mesafede yer aldığı, yakın çevresinde 24 Kasım İlkokulu, Ümraniye Camii, Ahmediye Camii bulunduğu, arsa etrafında gecekonduların yer almakta olup, büyük bölümünün yıkıldığı ve bir bölümünün enkazının bölgede yer aldığı, taşınmaz yamuk geometrik şeklinde olup, üzerinde yer alan 35 kapı numaralı ve eklentisi kömürlüğün bulunduğu, 35 kapı numaralı gecekondunun 2+1 şeklinde mesken olarak kullanıldığı, 3. Sınıf A grubu yapı ve yıpranma payı %40 olduğu, 9m² lik kömürlük 1. Sınıf A grubu yapı ve yıpranmanın %40 olduğu, konut alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E:1,60 Hmax:18,50m yoldan çekme mesafesinin 7m ve komşu parsellerden çekme mesafesinin 5m olduğu, tüm belediye hizmetlerinden yararlandığı bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile tüm takyidatlarıyla birlikte açık artırma suretiyle satışa çıkartılmış, gayrimenkule ilişkin geniş bilgiler dosyasında mevcuttur.
Adresi : Feridun Çelik Mahallesi 1154. Sokak Cepheli 1146. Sokak 35 Numarada Yer Alan Arsa Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 1.500,00 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Altındağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23/09/2021 tarih ve 46546 sayılı cevabi yazılarında 24018 ada, 2 nolu parselin Konut Alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının E:1.60 Hmax:18.50m olarak belirlendiği, ruhsata bağlı projesinin bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.549.314,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara İli, Altındağ İlçesi, Ali Ersoy Mahallesi, Kına Sokak 7 ve 11 nolu binalar arasında kalan 9 numarada yer alan arsa vasıflı taşınmaz tapu kaydında Ali Ersoy Mahallesi, 16734 ada, 28 parsele kain, 250,00m² yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz batısında Kardelen Caddesine 40m, güneyde Malazgirt Caddesine 125m, kuzeyde Celal Esat Arseven Caddesine 400m, şehir merkezine 7km yer aldığı, yakın çevresinde Altınpark, Güneş Parkı ile küçük ve orta ölçekli sanayi ve ticari işletmelerin yer aldığı, taşınmaz 250m² alanlı dikdörtgen şeklinde olup, üzerinde kiracı tarafından kereste ve odun ticareti yapıldığı, taşınmaza bitişik komşu olan güneydoğu sınırındaki 27 parsel ve kuzeybatı sınırındaki 29 parsel üzerindeki binaların duvarları kullanılmak suretiyle, yaklaşık 1 kat yüksekliğinde ahşap iskelet üzerine galvaniz sac esaslı atermit tarafından çatı oluşturularak kereste depolama alanı yapıldığı beyanı ile mevcut haliyle geçici işyeri niteliğinde olduğu, tüm belediye hizmetlerinden yararlandığı bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile tüm takyidatlarıyla birlikte açık artırma suretiyle satışa çıkartılmış, gayrimenkule ilişkin geniş bilgiler dosyasında mevcuttur.
Adresi : Ali Ersoy Mahallesi Kına Sokak 7 Ve 11 Nolu Binalar Arasında Kalan 9 Numarada Yer Alan Arsa Altındağ / ANKARA
Yüzölçümü : 250,00 m²
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Altındağ Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 23/09/2021 tarih ve 46546 sayılı cevabi yazılarında 16734 ada, 28 nolu parselin Küçük Sanayi Alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının Blok Nizam, Saçak Seviyesi:10.50m olarak belirlendiği, ruhsata bağlı projesinin olmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 525.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi Olup;
Alacaklısı Türkiye Halk Bankası Borçlusu Mustafa İlçan adına 26/10/2006 tarih ve 15695 yevmiyeli ipotek şerhi bulunmakta olup, Türkiye Halk Bankasının 10/11/2021 tarih ve 410 sayılı cevabi yazılarında ipoteğin devam ettiği ancak alacak miktarının bulunmadığı bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 17/01/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 17/02/2022 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127. MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (İ.İ.K'nun m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir . Bu örnek bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/29 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.