T.C.
ANKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası
2021/176 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara ili, Çankaya İlçesi, Topraklık Mahallesi Çamkoru Sokağa cepheli 14 numaralı Güneş Apartmanın bulunduğu yere rastlayan B Blok zemin kat, 8 nolu mesken vasıflı taşınmaz tapu kaydında, Topraklık Mahallesi 5933 ada, 13 parselde kayıtlı B Blok zemin kat 8 nolu mesken ve eklentisi 6 nolu kömürlük, 1.191,00 m² yüzölçümlü 49304/1715040 arsa paylı taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum, zemin ve 2 normal katlı olup toplam 17 daireli ayrık nizamlı olduğu, binada asansör bulunmadığı, 40-45 yaş aralığında olduğu, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup fiili durumda mesken 2 oda, salon, antre, mutfak, banyo, wc ve bir adet balkondan müteşekkil, bir odasının salona açıldığı, dış cephede kapı ve pencerelerin ısı camlı pvc doğrama olduğu, ısınma sisteminin doğalgaz kombili olduğu, meskenin zemin katta ve ana taşınmaza göre Kuzey-Batı cepheli olduğu, balkonlar hariç net faydalı alan 69,0m² ve balkon alanları 6,0m² olmak üzere toplam net kullanım alanı 75,0m² olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yoluyla üzerinde bulunan takyidatlar ile birlikte açık artırma suretiyle satışa çıkartılmış, gayrimenkule ilişkin geniş bilgiler dosyasında mevcuttur.
Adresi : Topraklık Mahallesi Çamkoru Sokak Güneş Apartmanı B Blok No: 14/8Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 1.191,00 m²
Arsa Payı : 49304/1715040
İmar Durumu : Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/07/2021 tarih ve 134830 sayılı cevabi yazılarında 5933 ada 13 sayılı parselin 28840 nolu kesin parselasyon planı ile oluşturulduğu, bölge kat nizamı planında ayrık nizam 3 katlı konut alanında kaldığı ana yola yapı yaklaşma mesafesinin 5,00m olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 30/12/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :
Ankara ili, Çankaya İlçesi, Kızılay Mahallesi Sümer Sokağa cepheli Moda Çarşısında bulunan12B numara bodrum katta yer alan 3 nolu dükkan tapu kaydında Kızılay Mahallesi 1165 ada, 6 parselde kayıtlı bodrum çarşı kat 3 nolu dükkan,680,00m² yüzölçümlü, 23/1220 arsa paylı, taşınmazın bulunduğu bina 3 bodrum, zemin ve 4 normal katlı olup toplam 8katlı, ayrık nizamlı, iş hanı şeklinde kullanıldığı, içerisinde çok sayıda dükkan türünde iş yeri bulunduğu, binada üçretli otopark ve çift asansör bulunduğu, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup fiili durumda dükkan bir adet bağımsız bölümden oluşmakta, dükkanın alüminyum doğramalı cam vitrini iş hanının koridoruna bakmakta olduğu, zemini seramik, duvarların bir kısmı laminant ahşap kaplı, bir kısmı ise sıvalı ve plastik boyalı, tavanı spot aydınlatmalı ve alüminyum asma tavanlı olduğu, kullanım alanının 20m² olduğu bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yoluyla üzerinde bulunan takyidatlar ile birlikte açık artırma suretiyle satışa çıkartılmış, gayrimenkule ilişkin geniş bilgiler dosyasında mevcuttur.
Adresi : Kızılay Mahallesi Sümer Sokak Moda Çarşısı No:12B/3 Çankaya/ ANKARA
Yüzölçümü : 680,00 m²
Arsa Payı : 23/1220
İmar Durumu :Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27/07/2021 tarih ve 134830 sayılı cevabi yazılarında 1165 ada 6 sayılı parselin 39430 nolu kesin parselasyon planı ile oluşturulduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 03/05/2005 tarih ve 418 sayılı kararı ile uygun
görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/07/2005 tarih ve 1829 sayılı kararı ile tadilen onaylı Kızılay ve Yakın Çevresi Merkezi İş Alanı (MİA) Güney Kesimi Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında kaldığı, Bölge Kat Nizamı planında ikili blok nizam 6 katlı konut alanında ve Ticaret Bölgesinde kaldığı, 54m² yola terkinin olduğu hususları bildirilmiştir.
Kıymeti : 130.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Tapu Kaydındaki Gibi Olup,
1- 39430 Sayılı Plan Gereğince 54m² Yola Gidecektir.
2- Bu Parsel Lehine 1165 ada 7 ve 21 Parseller Aleyhine Yürüyen Merdiven, Pasaj Girişleri ve Çıkışları Garaj Giriş ve Çıkışları, Uzayan Koridor ve Geçişler Isıtma ve Soğutma Sistemlerinden İstifade Etmek Üzere İrtifak Hakkı 20/10/1977 Tarih ve 9829 Yevmiye ,
1. Satış Günü : 29/11/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 30/12/2021 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127. MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/176 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.