Ankara Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Ankara Yenimahalle’de 1.591 metrekare arsa ve üzerindeki yığma yapılar mahkemeden satılık
| İhalenin Adı | Ankara Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu Ankara Yenimahalle’de 1.591 metrekare arsa ve üzerindeki yığma yapılar mahkemeden satılık |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Ankara |
| İhalenin Tarihi | 28 Mart 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01533371 |
| İhaleyi Yapan İdare | Ankara Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası
2021/84 SATIŞ
ANKARA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası
2021/84 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yukarı Yahyalar Mahallesi, Selçuklu Caddesine ve 935. Caddeye cepheli arsa tapu kaydında Yukarı Yahyalar Mahallesi 60455 ada 6 parsele kain 1.591,00 m² yüzölçümlü arsa vasfındaki taşınmaz eski 2 yeni 6 numaralı parselin iki tarafı komşu parsellerle sınırlı olduğu, arsa üzerinde bir kısım yıkılmış olan yapıların ve bir kısım halen yaşanılan gecekondu tarzı yapının ve ağaçların bulunduğu,parsel üzerindeki 50/A kapı no.lu(krokide 43 no.lu Ahmet HAYLA'ya ait yapı) tek katlı ve yığma tarzında inşa edildiği, yaklaşık 60 yaşında olduğu, mesken olarak kullanıldığı, yaklaşık 104 m² alanlı ayrıca yaklaşık 12 m² alanlı deposunun mevcut olduğu, parsel üzerindeki 45 kapı nolu Reşat GÖKŞİN'e ait yapının tek katlı ve yığma tarzda inşa edildiği, yaklaşık 60 yaşında olduğu, mesken olarak kullanıldığı, yaklaşık 90 m² alanlı olduğu, parsel üzerindeki 47 kapı no.lu Gülüzar GÖKMEN mirasçılarına ait yapının tek taklı ve yığma tarzında inşa edildiği, yaklaşık 60 yaşında olduğu, mesken olarak kullanıldığı, yaklaşık olarak 80 m² alanlı olduğu, arsa üzerindeki yapıların özellikleri itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen yapı sınıfına göre 2. Sınıf C Grubu yapı olduğu, Bakanlar Kurulunun 25/10/1982 tarih ve 8/5525 sayılı kararında belirtilen %60 oranında yıpranma payının olacağı, arsanın cephe aldığı yolun tam olarak açılmış olduğu, çevresindeki parsellerde imar planına göre yapılmış ve yapılmakta olan yeni binaların olduğu, cepheli bulunduğu Selçuklu Caddesinden toplu taşıma araçlarının geçtiği, arsanın iyi konumda hafif eğimli düz bir yapıya sahip olduğu, taşınmazın 280 m batısında bulunan ve ana bulvar olan İvedik Caddesi ve 900 m batısında Anadolu Bulvarı, 850 m kuzeyinde Karşıyaka Mezarlığı, kuş uçumu 2 km mesafede, İvedik Organize Sanayi Bölgesinin girişi bulunduğu, güneyinde kalan Yahyalar-Demetevler Mahallesi konut yerleşim alanının devamında bulunduğu, taşınmazın bulunduğu alanın ve çevresindeki tüm parsellerin imar görmüş olduğu, yeni yapılan yapılarla yerleşime açıldığı, her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı bilirkişi raporunda bildirilmiştir.Ortaklığın giderilmesi yolu ile birlikte açık artırma suretiyle satışa çıkartılmış, gayrimenkule ilişkin geniş bilgiler dosyasında mevcuttur. KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ DAVASI İLE ANKARA 10 SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 30/09/2021 TARİH 2021/777 ESAS 2021/1270 KARAR SAYILI İLAMI İLE KIYMET TAKDİRİ KESİNLEŞMİŞTİR.
Adresi : Yukarı Yahyalar Mahallesi Selçuklu Caddesi Ve 935. Caddeye Cepheli Arsa Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 1.591,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.11.2021 tarih ve 13813 sayılı yazısında Yukarı Yahyalar Mahallesi 60455 ada 6 no.lu parselin ( 2 parsel)1/1000 ölçekli 84220-35 no.lu parselasyon planı kapsamında E:1.200 Yençok:17 Kat yapılaşma koşulları ile "KONUT" kullanımında kaldığı, söz konusu ada parselde 84220-35 no.lu plan notlarının geçerli olduğu, ayrıca çap başvurusu yapılmadığından resmi çap belgesinin ve mimari projesinin bulunmadığı hususları bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.983.162,00 TL
KDV Oranı
: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 28/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 2 No.lu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127. MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (İ.İ.K'nun m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir . Bu örnek bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/84 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yukarı Yahyalar Mahallesi, Selçuklu Caddesine ve 935. Caddeye cepheli arsa tapu kaydında Yukarı Yahyalar Mahallesi 60455 ada 6 parsele kain 1.591,00 m² yüzölçümlü arsa vasfındaki taşınmaz eski 2 yeni 6 numaralı parselin iki tarafı komşu parsellerle sınırlı olduğu, arsa üzerinde bir kısım yıkılmış olan yapıların ve bir kısım halen yaşanılan gecekondu tarzı yapının ve ağaçların bulunduğu,parsel üzerindeki 50/A kapı no.lu(krokide 43 no.lu Ahmet HAYLA'ya ait yapı) tek katlı ve yığma tarzında inşa edildiği, yaklaşık 60 yaşında olduğu, mesken olarak kullanıldığı, yaklaşık 104 m² alanlı ayrıca yaklaşık 12 m² alanlı deposunun mevcut olduğu, parsel üzerindeki 45 kapı nolu Reşat GÖKŞİN'e ait yapının tek katlı ve yığma tarzda inşa edildiği, yaklaşık 60 yaşında olduğu, mesken olarak kullanıldığı, yaklaşık 90 m² alanlı olduğu, parsel üzerindeki 47 kapı no.lu Gülüzar GÖKMEN mirasçılarına ait yapının tek taklı ve yığma tarzında inşa edildiği, yaklaşık 60 yaşında olduğu, mesken olarak kullanıldığı, yaklaşık olarak 80 m² alanlı olduğu, arsa üzerindeki yapıların özellikleri itibari ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlenen yapı sınıfına göre 2. Sınıf C Grubu yapı olduğu, Bakanlar Kurulunun 25/10/1982 tarih ve 8/5525 sayılı kararında belirtilen %60 oranında yıpranma payının olacağı, arsanın cephe aldığı yolun tam olarak açılmış olduğu, çevresindeki parsellerde imar planına göre yapılmış ve yapılmakta olan yeni binaların olduğu, cepheli bulunduğu Selçuklu Caddesinden toplu taşıma araçlarının geçtiği, arsanın iyi konumda hafif eğimli düz bir yapıya sahip olduğu, taşınmazın 280 m batısında bulunan ve ana bulvar olan İvedik Caddesi ve 900 m batısında Anadolu Bulvarı, 850 m kuzeyinde Karşıyaka Mezarlığı, kuş uçumu 2 km mesafede, İvedik Organize Sanayi Bölgesinin girişi bulunduğu, güneyinde kalan Yahyalar-Demetevler Mahallesi konut yerleşim alanının devamında bulunduğu, taşınmazın bulunduğu alanın ve çevresindeki tüm parsellerin imar görmüş olduğu, yeni yapılan yapılarla yerleşime açıldığı, her türlü belediye hizmetlerinden faydalandığı bilirkişi raporunda bildirilmiştir.Ortaklığın giderilmesi yolu ile birlikte açık artırma suretiyle satışa çıkartılmış, gayrimenkule ilişkin geniş bilgiler dosyasında mevcuttur. KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ DAVASI İLE ANKARA 10 SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 30/09/2021 TARİH 2021/777 ESAS 2021/1270 KARAR SAYILI İLAMI İLE KIYMET TAKDİRİ KESİNLEŞMİŞTİR.
Adresi : Yukarı Yahyalar Mahallesi Selçuklu Caddesi Ve 935. Caddeye Cepheli Arsa Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 1.591,00 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Yenimahalle Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.11.2021 tarih ve 13813 sayılı yazısında Yukarı Yahyalar Mahallesi 60455 ada 6 no.lu parselin ( 2 parsel)1/1000 ölçekli 84220-35 no.lu parselasyon planı kapsamında E:1.200 Yençok:17 Kat yapılaşma koşulları ile "KONUT" kullanımında kaldığı, söz konusu ada parselde 84220-35 no.lu plan notlarının geçerli olduğu, ayrıca çap başvurusu yapılmadığından resmi çap belgesinin ve mimari projesinin bulunmadığı hususları bildirilmiştir.
Kıymeti : 2.983.162,00 TL
KDV Oranı
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 28/03/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 28/04/2022 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 2 No.lu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı) MERKEZ / ANKARA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127. MAD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. (İ.İ.K'nun m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir . Bu örnek bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/84 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |