Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
3. İCRA DAİRESİ
2019/9660 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1.TAŞINMAZ:ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, VARSAK MAHALLESİ, 1342 ADA, 06 PARSEL, B BLOK 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :Dosyada bulunan Kepez Tapu Müdürlüğünce tanzim edilen tapu kaydına göre,Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak Mahallesi,1342 Ada, 06 Parsel 3.173,00 M2 yüz ölçümlü olup, arsa vasfındadır.B Blok 9 nolu bağımsız bölüm 162 / 6346 arsa paylı mesken olup, tüm hissesi 12.04.2019 tarih ve 14531 yevmiye nolu satış işlemi ile borçlu Mehmet kızı Asya ALTUĞ adına tescil edilmiştir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Dosya içinde bulunan Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünce tanzim edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar çapına göre, Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak Mahallesi,1342 Ada, 06 Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat âdeti maksimum ( 7 ), E= 0,95 emsalli, subasman kotu 0,50 metre, saçak seviyesi maksimum 21,50 metre olup, konut alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU:Kıymet takdirine esas,B Blok 9 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Behiç Yazkan Sitesinin bazı merkezlere kuş uçumu mesafesi;Fatih Terim Caddesine 45,00 metre, Süleyman Demirel Bulvarına 600,00 metre, Hacı Mestan Caddesine 40,00 metre, Tedaş Trafo Merkezine 180,00 metre, Kapalı Semt Pazarına 2830,00 metre, Yavuz Sultan Selim Caddesine 200,00 metre mesafededir.
TAŞINMAZIN POSTA ADRESİ:Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak Mahallesi,1342 Ada, 06 Parsel B Blok 9 nolu bağımsız bölüm meskenin posta adresi,Aydoğmuş Mahallesi, 1217. Sokak, Behiç Yazkan Sitesi, No:1, B Blok, Kat 2, Daire No:9 Kepez / ANTALYA adresidir.
TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ:KEPEZ İLÇESİ, VARSAK ( AYDOĞDU ) MAHALLESİ, 1342 ADA, 06 PARSEL, B BLOK 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKENİN VASIF VE ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu 9 nolu bağımsız bölümün bulunduğu B Blok, Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak Mahallesi,1342 Ada, 06 Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Apartmanın giriş kapısı alüminyum profil, merdiven ve sahanlık kaplaması renkli mermer, merdiven korkuluğu alüminyum profildir. Apartmanın asansörü vardır. Yapı yaklaşık olarak 1 yıllıktır.Kıymet takdirine esas B Blok 9 nolu bağımsız bölüm kuzey – güney - batı cepheli bir dairedir. İlgili belediyesindeki 18.07.2018 tarih ve 929 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesine göre bürüt 81,00 M2, net 67,23 M2 yüzölçümlüdür. B Blok 9 nolu bağımsız bölüm ( 2 + 1 ) özellikli bir dairedir.Salon, mutfak, çocuk odası, ebeveyn yatak odası, banyo, tuvalet, antre ve bir adet balkon mahallerinden oluşmuştur,Salon ve odaların döşeme kaplaması laminat parke, diğer mahallerin döşeme kaplaması seramiktir.Duvar ve tavan kaplamaları alçı sıva üzeri plastik badanadır. Islak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplamadır. Tavan köşelerinde ışık havuzu ve spot aydınlatma bulunmaktadır.Daire giriş kapısı çelik, iç kapı kasa ve kanatları ahşap paneldir. Pencere doğraması PVC olup, ısıcamlı ve monoblog panjurludur.Mutfak tezgâhı doğal granit, alt ve üstündeki dolaplar hazır yapımdır. Taşınmazın ısıtılması klima sistemi ile yapılmaktadır.Elektrik ve suyu faaldir.Kıymet takdirine esas B Blok 9 nolu bağımsız bölümü satın aldığını iddia eden Kamil İŞCAN’ ın oturduğu görülmüştür.
GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ:Kıymet takdirine konu teşkil Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak Mahallesi,1342 Ada, 06 Parsel B Blok 9 nolu bağımsız bölümün bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, vasıfları, mesken olması, denize, alışveriş merkezlerine semt pazarına, Antalya merkeze, otogara ve havaalanına, olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile emsal karşılaştırmaları ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında, 162 / 6346 arsa payı dâhil değeri 220.000,00.- TL. (İkiyüzyirmibinlira) olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak Mahallesi,1342 Ada, 06 Parsel B Blok 9 nolu bağımsız bölüm meskenin posta adresi,Aydoğmuş Mahallesi, 1217. Sokak, Behiç Yazkan Sitesi, No:1, B Blok, Kat 2, Daire No:9 Kepez / ANTALYA adresidir.
Yüzölçümü : Bürüt 81,00 M2, net 67,23 M2
Arsa Payı : 162/6346
İmar Durumu: Dosya içinde bulunan Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünce tanzim edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar çapına göre, Antalya İli, Kepez İlçesi, Varsak Mahallesi,1342 Ada, 06 Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat âdeti maksimum ( 7 ), E= 0,95 emsalli, subasman kotu 0,50 metre, saçak seviyesi maksimum 21,50 metre olup, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 11:05 - 11:10 arası
Satış Yeri : ANTALYA ADALET SARAYI ZEMİN KAT 1.2.3.4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ İHALE ODASI
2.TAŞINMAZ: MURATPAŞ İLÇESİ, GÜZELOBA MAHALLESİ, 8547 ADA, 12 PARSEL, B BLOK 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKEN:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyada bulunan Muratpaşa Tapu Müdürlüğünce tanzim edilen tapu kaydına göre,Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi,8547 Ada, 12 Parsel 2.444,00 M2 yüz ölçümlü olup, arsa vasfındadır.B Blok 11 nolu bağımsız bölüm 3456 / 59656 arsa paylı dubleks mesken olup, tüm hissesi 15.04.2019 tarih ve 12971 yevmiye nolu satış işlemi ile borçlu Mehmet kızı Asya ALTUĞ adına tescil edilmiştir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Dosya içinde bulunan Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar çapına göre, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi,8547 Ada, 12 Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat âdeti iki ( 2 ), subasman kotu 2,50 metre, TAKS: 0,30, KAKS/ EMSAL= 0,60, çıkma kat sayısı 1,70 olup, konut alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU:Kıymet takdirine esas,B Blok 11 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Yaşam Antalya Sitesinin bazı merkezlere kuş uçumu mesafesi;Site 2191 – 2221 ve 2222. Sokaklara cepheli olup, Rauf Denktaş Caddesine 150,00 metre, Havaalanı Caddesine 1160,00 metre, Kardeş Kentler Caddesine 1580,00 metre, Yaşar Sabutay Bulvarına 1150,00 metre, Güzeloba Mahallesi Kapalı Semt Pazarına 990,00 metre, Denize 1660,00 metre mesafededir.
TAŞINMAZIN POSTA ADRESİ:Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi,8547 Ada, 12 Parsel B Blok 11 nolu bağımsız

bölüm dubleks meskenin posta adresi,Güzeloba Mahallesi, 2191. Sokak, Yaşam Antalya Sitesi, B Blok, Kat 2, Daire No:11 Kepez / ANTALYA adresidir.
NOT: Tapu kaydında apartmanın zemin ( giriş ) katı bodrum kat kabul edildiğinden taşınmaz 1. kat + çatı katında gözükmektedir. Fiili olarak apartmanın 2. katı + çatı katındadır.
TAŞINMAZIN DEĞERLENDİRİLMESİ: MURATPAŞ İLÇESİ, GÜZELOBA MAHALLESİ, 8547 ADA, 12 PARSEL, B BLOK 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DUBLEKS MESKENİN VASIF VE ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu 11 nolu bağımsız bölümün bulunduğu B Blok, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi,8547 Ada, 12 Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Apartmanın giriş kapısı alüminyum profil, merdiven ve sahanlık kaplaması renkli mermer, merdiven korkuluğu alüminyum profildir. Apartmanın asansörü vardır. Yapı yaklaşık olarak 2 yıllıktır.Kıymet takdirine esas B Blok 11 nolu bağımsız bölüm kuzey – doğu cepheli bir dairedir. İlgili belediyesindeki 18.01.2017 tarih ve 22 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesine göre bürüt 170,00 M2, net 141,10 M2 yüzölçümlüdür. B Blok 11 nolu bağımsız bölüm ( 3 + 1 ) özellikli bir dubleks dairedir.Dubleksin alt katında salon, mutfak, yatak odası, banyo, antre ve bir adet balkon, üst çatı katında ebeveyn yatak odası ve banyosu, yatak odası, banyo, hol ve teras mahallerinden oluşmuştur,Salon ve odaların döşeme kaplaması laminat parke, diğer mahallerin döşeme kaplaması granit seramiktir.Duvar ve tavan kaplamaları saten alçı sıva üzeri plastik badanadır. Islak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplamadır. Tavan köşelerinde ışık havuzu ve spot aydınlatma bulunmaktadır.Daire giriş kapısı çelik, iç kapı kasa ve kanatları lake kaplı ahşap presdir. Pencere doğraması PVC olup, ısıcamlı ve monoblog panjurludur.Mutfak tezgâhı doğal granit, alt ve üstündeki dolaplar hazır yapımdır. Taşınmazın ısıtılması klima sistemi ile yapılmaktadır.Elektrik ve suyu faaldir.Kıymet takdirine esas B Blok 11 nolu bağımsız bölümde borçlu Asya ALTUĞ’ un oturduğu görülmüştür.
GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ:Kıymet takdirine konu teşkil Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi,8547 Ada, 12 Parsel B Blok 11 nolu bağımsız bölümün bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, vasıfları, mesken olması, denize, alışveriş merkezlerine semt pazarına, Antalya merkeze, otogara ve havaalanına, olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile emsal karşılaştırmaları ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında, 3456 / 58656 arsa payı dâhil değeri 650.000,00.- TL. (Altıyüzellibinlira) olarak takdir edilmiştir.
Adresi: Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi,8547 Ada, 12 Parsel B Blok 11 nolu bağımsız bölüm dubleks meskenin posta adresi,Güzeloba Mahallesi, 2191. Sokak, Yaşam Antalya Sitesi, B Blok, Kat 2, Daire No:11 Kepez / ANTALYA adresidir.
NOT: Tapu kaydında apartmanın zemin ( giriş ) katı bodrum kat kabul edildiğinden taşınmaz 1. kat + çatı katında gözükmektedir. Fiili olarak apartmanın 2. katı + çatı katındadır.
Yüzölçümü : Bürüt 170,00 M2, net 141,10 M2
Arsa Payı : 3456/59656
İmar Durumu: Dosya içinde bulunan Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar çapına göre, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi,8547 Ada, 12 Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat âdeti iki ( 2 ), subasman kotu 2,50 metre, TAKS: 0,30, KAKS/ EMSAL= 0,60, çıkma kat sayısı 1,70 olup, konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 650.000,00TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/08/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 21/09/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri :ANTALYA ADALET SARAYIZEMİN KAT 1.2.3.4.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ İHALE ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/9660 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/06/2020