Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
3. İCRA DAİRESİ
2019/11402 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1.TAŞINMAZ: ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, YENİ MAHALLE, 2145 ADA, 03 PARSEL, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN:
TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU :Kıymet takdirine esas Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parsel 2 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Merve Apartmanın bazı merkezlere kuş uçumu mesafesi;Gazi Bulvarına 900,00 metre, Sakarya Bulvarına 180,00 metre, Aliya İzzet Begoviç Caddesine 100,00 metre, Yeni Mahalle Kapalı Semt Pazarına 350,00 metre, Yeşilırmak Caddesine 870,00 metre, Karatay Parkına 350,00 metre mesafededir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Dosya içinde bulunan Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünce tanzim edilen 1 / 1000 ölçekli uygulama imar planına göre; Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parselin inşaat tarzı blok nizam,3 kat, konut alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN POSTA ADRESİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parsel 2 nolu bağımsız bölüm meskenin posta adresi;Yeni Mahalle, 2421. Sokak, Merve Apartmanı, No: 17, Kat 1 Daire No: 2 Kepez / ANTALYA adresidir Tapu kaydında apartmanın zemin ( giriş ) katı bodrum kat kabul edildiğinden taşınmaz zemin katta gözükmektedir. Fiili olarak apartmanın 1. katındadır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ: Birlikte götürdüğümüz paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, kıymet takdirine konu Yeni Mahalle, 2421. Sokak, Merve Apartmanı, No: 17, Kat 1, Daire No: 2 Kepez / ANTALYA adresindeki parselin yer aldığı, Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parseli mahalline aplike ettik. Uygunluğunu sağladık. Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm meskeni bulduk. 2 nolu bağımsız bölüm mesken ile ilgili gerekli incelemelerimizi yaptık.
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyada bulunan Kepez Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünce tanzim edilen resmi senede göre, Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parsel 250,00 M2 yüzölçümlü olup, ana taşıyıcı niteliği arsadır.2 nolu bağımsız bölüm 4 /14 paylı mesken olup, tüm hissesi borçlu Sami oğlu Mustafa TEPE adına tescillidir.
KEPEZ İLÇESİ, YENİ MAHALLESİ, 2145 ADA, 03 PARSEL, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKENİN VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 2 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Merve Apartmam, Antalya İli, Kepez İlçesi,Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında zemin kat + 3 katlı olarak inşa edilmiştir.Merdiven ve sahanlık kaplaması renkli mermer, korkuluğu demir profildir. Apartmanın giriş kapısı demir kapıdır Apartmanın asansörü yoktur. Yapı yaklaşık olarak 23 yıllıktır.Kıymet takdirine esas 2 nolu bağımsız bölüm kuzey - güney-doğu cepheli bir dairedir.İlgili belediyesindeki 13. 02.1996 tarih ve 01 / 01 nolu Genel Iskan Belgesine göre 120,00 M2 Yüzölçümlüdür.2 nolu bağımsız bölüm 3+1 özellikli bir dairedir. Salon, mutfak, oturma odası, çocuk odası, ebeveyn yatak odası, banyo, tuvalet, antre, hol ve iki adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Balkon PVC camekan ile kapatılmıştır.Salon ve odaların döşeme kaplaması ahşap, diğer mahallerin döşeme kaplaması seramiktir. Duvar ve tavan kaplamaları alçı sıva üzeri plastik badanadır. Islak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplamadır.Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır.Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapı kasa ve kanatlan ahşap presdir. Pencere doğraması ahşap olup, tek camlı ve panjurludur. Mutfak tezgahı doğal granit,alt ve üstündeki dolaplar MDF dir. Banyoda duşakabin bulunmaktadır. Elektrik ve suyu faaldir. Taşınmazın ısıtılması klima sistemi ile yapılmaktadır.
GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ: Kıymet takdirine konu teşkil eden Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parsel 2 nolu bağımsız bölümün bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, vasıfları, mesken olması, denize, alışveriş merkezlerine semt pazarına, Antalya merkeze, otogara ve havaalanına, olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile emsal karşılaştırmaları ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında, 4 / 14 arsa payı dahil değeri 200.000,00.- TL. (İkiyüz bin lira) olarak takdir edilmiştir
Yüzölçümü : 120 M2
Arsa Payı : 4/14
Kıymeti : 200.000,00 TL (Antalya3.İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/835 E-2020/405 K.Sayılı Kıymet Takdirine İtiraz davasında verilen Kesin Karar uyarınca)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/11/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri :MELTEM MAHALLESİ ANTALYA ADALET SARAYI EK HİZMET BİNASI 3.KAT 319 NOLU 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ -
-
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
2.TAŞINMAZ: ANTALYA İLİ, KEPEZ İLÇESİ, YENİ MAHALLE, 2145 ADA, 03 PARSEL, 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN:
TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU :Kıymet takdirine esas Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parsel 3 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Merve Apartmanının bazı merkezlere kuş uçumu mesafesi;Gazi Bulvanna 900,00 metre, Sakarya Bulvarına 180,00 metre, Aliya İzzet Begoviç Caddesine 100,00 metre, Yeni Mahalle Kapalı Semt Pazarına 350,00 metre, Yeşilırmak Caddesine 870,00 metre, Karatay Parkına 350,00 metre mesafededir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Dosya içinde bulunan Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünce tanzim edilen 1 / 1000 ölçekli uygulama imar planına göre; Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parselin inşaat tarzı blok nizam,3 kat, konut alanında kalmaktadır.
TAŞINMAZIN POSTA ADRESİ: Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle,2145 Ada, 03 Parsel 3 nolu bağımsız bölüm meskenin posta adresi;Yeni Mahalle, 2421. Sokak, Merve Apartmanı, No: 17, Kat 2, Daire No:3 Kepez/ ANTALYA adresidir
NOT: Tapu kaydında apartmanın zemin ( giriş ) katı bodrum kat kabul

edildiğinden taşınmaz 1. Katta gözükmektedir Fiili olarak apartmanın 2. katındadır.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ: Birlikte götürdüğümüz paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, kıymet takdirine konu Yeni Mahalle, 2421. Sokak, Merve Apartmam, No: 17, Kat 2, Daire No:3 Kepez/ANTALYA adresindeki parselin yer aldığı, Antalya Ili, Kepez ilçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parseli mahalline aplike ettik. Uygunluğunu sağladık. Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. 3 nolu bağımsız bölüm meskeni bulduk.3 nolu bağımsız bölüm meskenin kapısı kapalı olduğu için içine girilemedi ve önceki raporlarda belirtilen kriterler dikkate alınmıştır
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Dosyada bulunan Kepez Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünce tanzim edilen resmi senede göre,Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parsel 250,00 M2 yuzo Içümlü olup, ana taşıyıcı niteliği arsadır. 3 nolu bağımsız bölüm 4 / 14 paylı mesken olup, tüm hissesi borçlu Sami oğlu Mustafa TEPE adına tescillidir.
KEPEZ İLÇESİ, YENİ MAHALLESİ, 2145 ADA, 03 PARSEL, 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKENİN VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu 3 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Merve Apartmanı, Antalya İli, Kepez İlçesi,Yeni Mahalle, 2145 Ada, 03 Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında zemin kat +3 katlı olarak inşa edilmiştir.Merdiven ve sahanlık kaplaması renkli mermer, korkuluğu demir profildir Apartmanın giriş kapısı demir kapıdır. Apartmanın asansörü yoktur. Yapı yaklaşık olarak 23 yıllıktır.Kıymet takdirine esas 3 nolu bağımsız bölüm kuzey- güney-doğu cepheli bir dairedir.İlgili belediyesindeki 13.02.1996 tarih ve 01 / 01 nolu Genel İskan Belgesine göre 120,00 M2 yüzölçümlüdür. 3 nolu bağımsız bölüm 3+1 özellikli bir dairedir. Salon, mutfak, oturma odası, çocuk odası,ebeveyn yatak odası, banyo,tuvalet,antre,hol ve iki adet balkon mahalleri buunmaktadır. Balkonlar panjur ile kapatılmıştır.Salon ve odaların döşeme kaplaması laminat parke,diğer mahallerin döşeme kaplaması seramiktir. Duvar ve tavan kaplamalan alçı sıva üzeri plastik badanadır.Islak zemin duvar kaplamaları tavana kadar seramik kaplamadır.Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır.Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapı kasa ve kanatları ahşap presdir. Pencere doğraması PVC olup, ısı camlı ve panjurludur. Mutfak tezgahı doğal granit, alt ve üstündeki dolaplar MDF dir. Banyoda duşakabin bulunmaktadır Elektrik ve suyu faaldir. Taşınmazın ısıtılması klima sistemi ile yapılmaktadır.
GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ: Kıymet takdirine konu teşkil eden Antalya İli, Kepez İlçesi, Yeni Mahalle,2145 Ada, 03 Parsel 3 nolu bağımsız bölümün bulunduğu mevki, konumu, imar durumu, vasıfları, mesken olması, denize, alışveriş,merkezlerine semt pazarına, Antalya merkeze, otogara,ve havaalanına, olan mesafesi gibi değerine etki,eden faktörler ile emsal karşılaştırmaları ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında, 4/14 arsa payı dahiI değeri 210.000,00.- TL. (İkiyüzonbinlira) olarak takdir edilmiştir.
Yüzölçümü : 120 M2
Arsa Payı : 4/14
Kıymeti : 210.000,00 TL (Antalya 3.İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/835E-2020/405 K.sayılı Kıymet Takdirine İtiraz davasında verilen Kesin Karar uyarınca)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/10/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/11/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri :MELTEM MAHALLESİ ANTALYA ADALET SARAYI EK HİZMET BİNASI 3.KAT 319 NOLU 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ ÖNÜ -
-
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/11402 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/09/2020