Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C
ANTALYA
3. İCRA DAİRESİ

2019/563 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NOLU TAŞINMAZIN:
TAPU KAYDI: Dosyada bulunan Konyaaltı Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünce tanzim edilen tapu kaydına göre Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 347 Ada 08 Parsel 2.431,06 M2 yüzölçümlü olup, ana taşıyıcı özelliği tarladır. 07.06.2011 tarih ve 7373 yevmiye nolu 3402 Sayılı Kanun 22/A maddesi gereğince yenilemenin tescil işlemi ile tüm hissesi borçlu Ali oğlu Sait KARATEKE adına tescil edilmiştir.
POSTA ADRESİ:Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 347 Ada 08 Parselin posta adresi; Hisarçandır Mahallesi,Akçaisa ( ovacık ) Mevkii, Konyaaltı / ANTALYA adresidir.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ:Bilirkişi Raporunda paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, kıymet takdirine konu olan Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 347 Ada 08 Parseli mahalline aplike edildiği,Uygunluğunu sağladığı, Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymakta olduğu, 08 nolu parseli bulunarak,08 nolu parsel ile ilgili gerekli incelemelerin yapıldığı belirtilmiştir.
İMAR DURUMU:Dosya içinde bulunan Antalya Konyaaltı Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünden alınana şifai bilgide Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 347 Ada 08 Parselin 1 / 1000 uygulama imar planının bulunmadığı bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Antalya İl, Konyaaltı İlçe, 347 Ada, 8 Parsel, HİSARÇANDIR Mahalle/Köy, Akçaisa(Ovacık) Mevkii, KONYAALTI İLÇESİ, HİSARÇANDIR MAHALLESİ, 347 ADA, 08 PARSELİN VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Parselin cinsi tapuda tarla olarak kayıtlıdır. Hisarçandır mahallesi Akçaisa Ovacık mevkisindedir.Taşınmazın toprakları, ana kayanın ayrışmasıyla yerinde oluşmuş, gri renkli, killi-tın bünyede, derinliği çok sığ, % 2-3 kayalık ve taşlık sorunu olan tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, 6. sınıf tarım topraklarındandır. Arazide ağır derecede erozyon etkisi görülmektedir Sulanma imkanı yoktur. Arazi üzerinde maki bitkileri ile 3 adet çam ağacı vardır. Arazide bugüne kadar tarım yapılmamıştır. Etrafı tel çit ile çevrilidir. Arazi üzerinde zirai ve inşai muhtesat yoktur. Çandır caddesi yoluna yakındır. Etrafında orman alanı ve tarlalar vardır.. Hisarçandır yerleşim yerine 1,2 km. Hisarçandır- Üçoluk Asfalt yoluna 350 m, Konyaaltı İlçe merkezine 20 km. Antalya İl Merkezine 26 km uzaklıktadır.
GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ: Kıymet takdirine konu teşkil eden Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi 347 Ada 08 Parselin bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, vasıfları, arsa olması, denize, alışveriş merkezlerine semt pazarına, Antalya merkeze, otogara ve havaalanına, olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile emsal karşılaştırmaları ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında, M2 rayiç değeri 10,00.-TL olarak takdir edilmiştir.
Parselin Değeri: 2.431,06 x 10,00 = 24.310,60.-TL dir.
Yüzölçümü : 2.431,06 m2(metrekare)
Arsa Payı : -
Kıymeti : 24.310,60 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri :ANTALYA ADALET SARAYI ZEMİN KAT 1.2.3.4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ İHALE ODASI
2 NOLU TAŞINMAZIN:
TAPU KAYDI:Dosyada bulunan Konyaaltı Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünce tanzim edilen tapu kaydına göre Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 254 Ada 06 Parsel 483,56 M2 yüzölçümlü olup, ana taşıyıcı özelliği tarladır. 26.06.2015 tarih ve 12362 yevmiye nolu satış işleminden tüm hissesi borçlu Ali oğlu Sait KARATEKE adına tescil edilmiştir.
POSTA ADRESİ:Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 254 Ada 06 Parselin posta adresi;Hisarçandır Mahallesi Ekizce Mevki Konyaaltı / ANTALYA adresidir.
TAŞINMAZIN İNCELENMESİ: Bilirkişi raporunda paftasından, komşu, sabit ve değişmez noktalardan istifade ederek, kıymet takdirine konu olan Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 254 Ada 06 Parseli mahalline aplike ettik. Uygunluğunu sağladık. Tapu kaydı, çapı, krokisi yerine aynen uymaktadır. 06 nolu parseli bulduk. 06 nolu parsel ile ilgili gerekli incelemelerimizi yaptık.
İMAR DURUMU:Dosya içinde bulunan Antalya Konyaaltı Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünden alınan şifai bilgide Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 254 Ada 06 Parselin 1 / 1000 uygulama imar planının bulunmadığı bildirilmiştir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Antalya İl, Konyaaltı İlçe, 254 Ada, 6 Parsel, HİSARÇANDIR Mahalle/Köy, Ekizce Mevkii, KONYAALTI İLÇESİ, HİSARÇANDIR MAHALLESİ, 254 ADA, 06 PARSELİN VASIF VE ÖZELLİKLERİ: Parselin cinsi tapuda tarla olarak kayıtlıdır ancak çevresindeki parseller gibi yerleşim alanı içerisinde kalmış ve arsa gibi değerlendirilmektedir. Hisarçandır mahallesi Ekizce mevkisindedir. Taşınmaz üzerinde bugüne kadar herhangi bir faaliyet yapılmamış olup toprak özelliği itibariyle de tarım yapma imkanı bulunmamaktadır. Arazi güney kuzey yönünde %1

düzeyinde eğimlidir. Arazide bugüne kadar tarım yapılmamıştır. 4185 nolu sokağa 100m uzaklıktadır. Etrafında yerleşim alanı vardır. Parsel Hisarçandır yerleşim yerine 8,5 km. Hisarçandır-Üçoluk Asfalt yoluna 2 km, Konyaaltı İlçe merkezine 26 km. Antalya İl Merkezine 32 km uzaklıktadır. Çevresinde orman arazisi ve aynı özellikli parseller bulunmaktadır. Yakın çevresinde yol, su ve elektrik gibi alt yapı hizmetleri mevcuttur. Ulaşımı kolaydır
GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ: Kıymet takdirine konu teşkil eden Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi 254 Ada 06 Parselin bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, vasıfları, arsa olması, denize, alışveriş merkezlerine semt pazarına, Antalya merkeze, otogara ve havaalanına, olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile emsal karşılaştırmaları ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında, M2 rayiç değeri 125,00.-TL olarak takdir edilmiştir. Parselin Değeri: 483,56 x 125,00 = 60.445,00.-TL dir.
Adresi : Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 254 Ada 06 Parselin posta adresi;Hisarçandır Mahallesi Ekizce Mevki Konyaaltı / ANTALYA adresidir.
Yüzölçümü : 483,56 m2(metrekare)
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Dosya içinde bulunan Antalya Konyaaltı Belediyesi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünden alınan şifai bilgide Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi, 254 Ada 06 Parselin 1 / 1000 uygulama imar planının bulunmadığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 60.445,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir .--Tapu kaydında hisse üzerinde 08/10/2014 Tesis Tar.-16617 Yev.li beyan şerhinde "Tamamen ve münhasıran bilfiil tarımsal amaçlı olarak kullanılması ve üzerinde tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konut bulunması nedeniyle rayiç bedelin %50 si üzerinden satılan iş bu taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması halinde taşınmazın satış tarihi itibariyle rayiç bedelinin %70 i üzerinden hesaplanacak bedel esas alınarak aradaki fark kanuni faiziyle birlikte 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75.Maddesi uyarınca ve 21/07/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun Hükümleri gereğince ecrimisil tarh,tahakkuk ve tahsiline ilişkin usullere göre son kayıt malikinden tahsil edilir."şeklinde belirtme konulacaktır.Ancak taşınmazın sonradan farklı amaçla kullanılması ve belirtilen mali yükümlülüklerin de taşınmazın son maliki tarafından yerine getirilmesi halinde belirtme idarece kaldırılacaktır --şeklinde beyan şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 21/04/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : ANTALYA ADALET SARAYI ZEMİN KAT 1.2.3.4.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ İHALE ODASI
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/563 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/02/2020