Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
3. İCRA DAİRESİ
2019/2759 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN;
TAPU KAYDI: Taşınmazın tapu kaydına göre “Antalya İli, Konyaaltı ilçesi, Arapsuyu Mahallesi, 4075 Ada, 7 Nolu parselin,yüzölçümünün 681,00 Metrekare ,zemin tipi: kat irtifakı,Ana Taş.Nitelik: Arsa,Zemin Kat.(Bağımsız bölüm no:3) ,Arsa Pay/Payda:6/48 ,Bağımsız bölüm niteliğinin Mesken,hisse miktarı 1/1" denilmektedir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirine konu olan 3 nolu bağımsız bölüm; Antalya ili,Konyaaltı ilçesi,Arapsuyu mahallesi,4075 Ada,7 Nolu Parsel üzerindeki Soleysu Apartmanında,betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir.Bodrum kat+zemin kat+3 Normal Kat şeklinde yapılmış olan Soleysu Apartmanının (tapu kaydına göre) Zemin katında,Doğu-Batı-Güney cepheli bir dairedir.
Söz konusu 3 nolu bağımsız bölüm,mesken olarak kullanılmaktadır.
3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ,3+1 vasfında bir dairedir. Salon,mutfak,3 ad. Oda, koridor,hol,banyo+WC ile 3 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır.Yatak odasında ebeveyn banyosu bulunmaktadır.İç ve Dış duvarları sıvalı ve boyalıdır. Duvarları alçı sıva üzeri plastik boyadır.Salon ve odaların taban döşemeleri laminant parke ile kaplıdır.Diğer mekanlar seramikle kaplıdır.Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır.Islak zeminler tabanı ve duvarları seramikle kaplıdır.İç kapı ve kasaları panel kapıdır.Pencereler ve balkon kapısı PVC doğramadır. Pencereler panjurlu olup, ısıcamlıdır. Balkonlar panjurla kapatılmıştır.Balkonlar seramik kaplıdır.Mutfak tezgahı grınit mermer olup,tezgah altında ve üstünde mdf mutfak dolapları mevcuttur.Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Doğalgazlıdır.Yer aldığı apartmanda asansör yoktur.Yaklaşık 14 yıllık bir yapıdır.Dosya içerisinde bulunan iskan belgesine göre brüt 123,00 metrekare,net 102,00 metrekare alana sahiptir.Tapuda 681,00 metrekare lik arsada 6/48 arsa paylı,kat irtifaklı(tapu kaydına göre zemin katta 9 3 nolu bağımsız bölüm mesken olarak tescillidir.Mevcut binaya belediye hizmetleri ve alt yapı hizmetleri (yol,su,telefon,kanalizasyon,elektrik) getirilmiştir.Binanın mevkisi ve konumunun şehir merkezine yakın olmasından dolayı,her yöne ulaşım kolaydır.Keşif esnasında 3 nolu bağımsız bölüm içerisinde oturulmakta olduğu görülmüştür.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Söz konusu taşınmazın icra dosyası içerisinde bulunan Antalya Konyaaltı Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nün 02.04.20 19 tarih ve 661/E.5074 sayılı cevap yazısının ekinde gönderilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar çapına göre “ Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi, nolu parselin inşaat tarzı, Ayrık Nizam, 3(Üç) Katlı, TAKS4L27, KAKS=0.80 olup, “Konut Alanı”planlıdır.” Denilmektedir.

TAPU KAYDI: Taşınmazın tapu kaydına göre “Antalya İli, Konyaaltı ilçesi, Arapsuyu Mahallesi, 4075 Ada, 7 Nolu parselin,yüzölçümünün 681,00 Metrekare ,zemin tipi:kat irtifakı,Ana Taş.Nitelik: Arsa,Zemin Kat.(Bağımsız bölüm no:3) ,Arsa Pay/Payda:6/48 ,Bağımsız bölüm niteliğinin Mesken,tüm hissesi borçlu adına olup,hisse miktarı 1/1" denilmektedir.
TAŞINMAZIN ÇEVRE VE KONUMU: Söz konusu 4075 ADA,7 Nolu parsel,Konyaaltı ilçesi,Arapsuyu(Prnarbaşı) Mahallesi, 724.sokak,Soleysu Apartmanı, No: 20, daire no: 3 adresindeki yerdir. 724. Nolu Sokak üzerindedir.Batısında yaklaşık 50,00 m mesafede pınarbaşı caddesi bulunmaktadır. Atatürk Bulvarına yaklaşık 250,00 m kuzeyinde yer almaktadır. Denize yaklaşık 1,2 km, 5 M Migros AVM ye yaklaşık 1,5 km , şehir merkezine yaklaşık 5,5 KM mesafededir.
GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ:Satışa konu olan, Antalya ili, Konyaaltı ilçesi,Arapsuyu mahallesi ,4075 ada 07 parsel üzerindeki soleysu apartmanındaki 3 nolu bağımsız bölümün,bulunduğu mevkii ve konumu,imar

durumu,vasıfları,değerine etki eden faktorler(otogar,havaalanı,şehir merkezi,semt pazarları ve üniversiteye uzaklığı) ile daire(mesken) olması ve mahalli(emlakçılar) alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında,yıpranma payıda düşüldükten sonra keşif tarihi (20/09/2019) itibariyle değeri :420.000,00 TL (dörtyüzyirmibinlira)olduğu (Antalya 4.İcra Hukuk Mahkemesi 2019/354 Esas sayılı dosyasındaki kıymet takdirine itiraz davası sonucunda Bilirkişi raporunda)takdir edilmiştir.
Adresi: Söz konusu 4075 ADA,7 Nolu parsel,Konyaaltı ilçesi,Arapsuyu(Pınarbaşı) Mahallesi, 724.sokak,Soleysu Apartmanı, No:20, daire no:3 adresindeki yerdir.Bodrum kat+zemin kat+3 Normal Kat şeklinde yapılmış olan Soleysu Apartmanının (tapu kaydına göre) Zemin katında,Doğu-Batı-Güney cepheli bir dairedir.
Yüzölçümü : 681,00 m2
Arsa Payı : 6/48
Kıymeti : 420.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 16/03/2020 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : ANTALYA ADALET SARAYI ZEMİN KAT 1.2.3.4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ İHALE ODASI -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2759 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/01/2020