T.C.
ANTALYA
8. İCRA DAİRESİ
2018/4459 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 5756 Ada, 6 Parsel, DEMİRCİKARA Mahalle/Köy, -/1-ÇATI/-/5 Nolu Bağımsız Bölüm
TAPU KAYDI: Dosya İçerisinde bulunan tapu kaydı bilgilerine göre Antalya İli Muratpaşa İlçesi Demircikara Mahallesi 5756 ada 6 parsel 1-çatı katı 5 nolu bağımsız bölümün 1/1 tam hissesi borçlu ait olduğu anlaşılmaktadır.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazın bulunduğu mevkii Muratpaşa Belediyesi Fener Mahallesi sınırları içindedir. Bölgede tüm altyapı ve belediye hizmetleri mevcut olup, ulaşım çok kolaydır. Alışveriş merkezlerine, okula camiye, denize, belediye binasına yakındır. Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup, Bodrum kat+ zemin kat +1-çatı katından oluşmaktadır. Söz konusu taşınmazın kuzey tarafından 1970. sokak geçmektedir. Binanın bulunduğu arsanın bahçe çevre duvarının yapılmış olduğu binanın girişlerinin mermer kaplı merdiven basamaklarının mermer ile kaplı , korkuluklarının demir ve boyalı olduğu gözlemlenmiştir.Binanın dışı sıvalı ve boyalı, çatısı teras çatıdır. Binanın dış kapısı camlı demir doğrama ve boyalıdır . Binanın girişi bodrum kat (yol seviyesindendir.) seviyesinde ve 1 basamak yüksekliğindedir. Bina için 22/06/2004 tarihinde yönetim planının beyan edildiği ve kat irtifakının kurulduğu inşaat ruhsatı alındığı, dosya içerisindeki belgelerden anlaşılmaktadır.Binanın değerine olumsuz etki edecek herhangi bir durum yoktur. Bina elektrik su tesisatlı asansörsüz ve 12 yıllıktır.
Meskenin Özellikleri
5 nolu dubleks mesken nitelikli bağımsız bölüm binanın 1-çatı katında ve kuzey- doğu cephelidir. Kuzey tarafından 1970. Sokak geçmektedir. Meskenin giriş katında giriş hol, 1 oda, salon, salonun bir kenarı mutfak nişi ve 1 balkon,wc, üst kata çıkan merdiven ve üst kata iki oda banyo-wc ve teras hacminden oluşmaktadır.Giriş, hol mufak balkon ve banyo wcler seramik kaplı, oda zeminleri laminant kaplı, banyo ve wc duvarları fayans kaplıdır. Banyoda wc de pvc asma tavan bulunmaktadır. Meskenin duvarları sıvalı ve boyalı olup duvar tavan birleşim yerlerinde kartonpiyer lamba göbeklerinde süslemeler bulunmaktadır. Kapıya kadar doğalgaz çekil vaziyettedir.Meskende halen kiracı oturmaktadır.Meskenin dış kapısı çelik kapı iç kapıları amerikan panel kapı pencereleri pvc doğramadır. Mesken net 92 m2 dir.
Adresi : Fener Mahallesi 1970.Sokak NO: 16 Daire:5 Muratpaşa /ANTALYA
Yüzölçümü : 282 m2
Arsa Payı : 6/24
İmar Durumu : Muratpaşa Belediye Başkanlığı Plan Proje Müdürlüğünden öğrendiğimiz bilgiye göre ; Antalya İli Muratpaşa İlçesi Demircikara Mahallesi 5756 ada 6 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam kat adedi 2 olan 0,40/0,80 emsalli konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti :
330.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (Değişen oranlar uygulanacaktır. )
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/08/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 23/09/2020 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : ANTALYA ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI ASMA KAT İHALE ODASI MURATPAŞA/ANTALYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4459 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/07/2020