Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAPU KAYDI :Antalya ili,Döşemealtı İlçesi,Altınkale Mahallesindekain, tapunun 920 Ada,7 parselde kayıtlı,3.465,00 m2 miktarlı, arsa vasfındaki,cilt no/sayfa no:34/3315 olan taşınmazın tam hissesi.Mahkeme bilirkişi raporu uyarınca :
ADRESİ:Döşemealtı İlçesi Altınkale Mahallesinde,Akdeniz Bulvarı üzerinde bulunmaktadır. Kuş uçuşu Akdeniz Bulvarına50 metre , Antalya Otogarına 9 km mesafededir.
YERİ , ÇEVRESİ ve ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu olan A ve B blok nolu bağımsız bölümgenelde depo ve fabrika yapıların bulunduğu bölgelerden olan Döşemealtı İlçesi Altınkale Mahallesinde,Akdeniz Bulvarı üzerindebulunmaktadır. Bölgede alt yapı hizmetlerinden yol, su ,elektrik mevcut olup, bölgeye toplu ve özel ulaşım imkanlarıyla rahatlıkla ulaşılmaktadır.. Kuş uçuşu Akdeniz Bulvarına50 metre , Antalya Otogarına 9 km mesafededir.
İMAR DURUMU:Dosya içinde bulunan imar çapına göre; Ayrık nizam ,E = 0.40 emsalli, Kat adeti 3, Saçak seviyesi 11.50 m. , Yol ve komşu çekme mesafeleri:10 m/5 m/5 m dir.
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:Kıymet taktirine konu olan taşınmazBodrum kat + zemin kat + asma katli olarak inşa edilmiş olup, bodrum kat betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, zemin kat +asma kat bodrum kat üzerine , taşıyıcı sistemi ve çatısı çelik konstrüksiyon olarak yapılmıştır. Çatısı saç kaplıdır. Pencereleri alüminyum doğramadır. Yan duvarları sandviç paneldir ,yan duvarlarına eşit aralıklarla alimünyum giydirme renkli reflekete camlı pencereler bulunmaktadır. Yol cephesi giydirme renkli cam olarak yapılmıştır. Arsa çevre duvarı ile çevrilmiş olup otopark ve diğer yollar kilit taşıyla kaplanmıştır.Çevre duvarlarının üstünde demir çit bulunmakta olup ,ışıklandırmalıdır .Giriş kapısı raylı demir kapıdır. Yaklaşık 5 yıllık bir yapıdır.Yangın tertibatlıdır.Elektrik ve su tesisatlıdır.A Blok Döşemealtı Belediyesinden alınan 28.03.2014 tarih ve 231 noluyapı kullanma izin belgesine göre toplam 1.884 m2 dir. B Blok Döşemealtı Belediyesinden alınan 28.03.2014 tarih ve 232 noluyapı kullanma izin belgesine göre toplam 743 m2 dir. 3 B yapı grubuna girmektedir. A ve B blok kiracı tarafından kullanılmakta olduğu görülmüştür.
A BLOK ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu olan A blok yola cepheli olup ,1.884m²yüzölçümlüdür. Girişi otomatik fotoselli cam kapıdır.Giriş katı karşılama salonu ve showroom ve imalathane olarak kullanılmaktadır. Karşılama salonu ve showroomun zemin kaplaması seramik olup,imalathanenin epoksi zemindir. Karşılama salonu ve showroomun tavanı asma tavandır.İmalathaneye alimünyum kapı ile girilmektedir.Bodrum kata ve asma kata demir merdivenle çıkılmaktadır. Basamakları siyah mermer kaplı olup korkulukları krom nikeldir.Bodrum katın zemini sertleştirilmiş beton olup duvarları plastik boyalıdır Bodrum katta w.csu deposu ve jeneratör odası bulunmaktadır.Asma katta cay ocağı ,wc ,ofis odaları ve yemekhane bulunmaktadır.Ofis odaları cam kapı ve aluminyum doğramalıdır,yerleri laminant parke kaplı olup asma tavanlıdır.
B BLOK ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu olan B blok yolun arka tarafına cepheli olup ,743m²yüzölçümlüdür.Kapısı otomatik kapıdır. Mal alım bolümü olarak kullanımlakta olup yerleri seramik kaplıdır.Tavanı asma tavandır. Bodrum kata ve asma kata demir merdivenle çıkılmaktadır. Basamakları siyah mermer kaplı olup korkulukları krom nikeldir.Bodrum katın zemini sertleştirilmiş beton olup duvarları plastik boyalıdır.Bodrum katta w.csu deposu ve jeneratör odası bulunmaktadır. Asma katta cay ocağı ,wc ,ofis odaları ve yemekhane bulunmaktadır. Yerleri laminant parke kaplı olup asma tavanlıdır.
Geniş evsafı dosyasındadır , tapu kaydındadır, bilirkişi raporundadır.
GAYRİMENKULÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE SONUÇ :Mahallinde yapılan incelemesinde
konumu,taşınmazın imar durumu , bina cepheleri,bazı merkezlere uzaklığı, vb. hususlar dikkatealınarak,
çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre;
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2019 yılı yapı yaklaşık birim maliyetine göre 3 b sınıfına giren yapının m2 maliyeti 1.210,00 TL/m2 olup;
Yapının alanı toplam : 2.627 m2
İCMAL:
Yapının değeri : 2.627 m2 x 1.210TL/m2 = 3.178.670,00 TL dir
Arsa değeri : 3.465 m2 x 1.250TL/m2 = 4.331.250,00 TL dir
Toplamdaki KIYMETİ: 3.178.670,00 + 4.331.250,00 = 7.509.920,00 TL dir
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 14/01/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 25/02/2021 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Meltem Mahallesi Antalya Adalet Sarayı EK Hizmet Binası Asma Kat İHALE ODASI Muratpaşa/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5-İİK' nin 127. Maddesi uyarınca iş bu satış ilanı tüm ilgililere , taşınmazın tapudaki maliki olarak görülen Kaplanlar Reklam Tanıtım Tabelacılık Metal Nakliyat İnşaat Petrol Ürünleri Turizm ve Ticaret Ltd.Şti' yeilanen tebligat yerine kaim olacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1725 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/12/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.