Antalya 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Kepez Ünsal Mah. de 5+1 dubleks daire icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Antalya 8. İcra Dairesi Müdürlüğü Kepez Ünsal Mah. de 5+1 dubleks daire icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Antalya |
| İhalenin Tarihi | |
| İhale Saati | 02:00 |
| İhale iKN | ILN01279082 |
| İhaleyi Yapan İdare | Antalya 8. İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
ANTALYA
8. İCRA DAİRESİ
2019/13503 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAPU KAYDI:Antalya ili Kepez ilçesi Mahalle/köy:Ünsal Mah. Ada : 10758 ada , Parsel :2' de kayıtlı ana taşınmaz niteliği :arsa , ana taşınmaz yüzölçümü 1.385,00 m2 olan taşınmaz üzerindekiBlok / Kat/Giriş -B.B.No:-/3.+ÇATI/-/12 ,Arsa pay/payda: 75/1385 , Bağımsız bölüm niteliği :Dubleks Mesken olan bağımsız bölümdeki tam hisse.Şerh/beyan/İrtifak hanesinde : Tarih :07/12/2012-yevmiye :33326 olan Beyan: Yönetim Planı değişikliği :06/12/2012açıklaması bulunmaktadır.Bilirkişi raporu uyarınca:
ADRESİ: Ünsal Mahallesi 5116 sokak No: 3Daire 12 Kepez/ANTALYA
ÖZELLİKLERİ:Taşınmazın bulunduğu mevkiiKepez Belediyesi ÜnsalMahallesi sınırları içindedir. Bölgede tüm altyapı ve belediye hizmetleri mevcut olup, ulaşım çok kolaydır. Alışveriş merkezlerine, okula camiyeÜniversiteye , parkayakındır. Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup, Bodrum kat +zemin + 3. + çatı katından oluşmaktadır.Sözkonusu taşınmazın kuzeytarafından 5116.sokak geçmektedir. Binanınbulunduğuarsanınbahçe çevre duvarının yapılmış olduğu,bahçe giriş kapılarının demirden olduğu, bahçesinin beton kilit parkeile kaplı olduğu, olduğu gözlenmiştir.Binanın dışı sıvalı ve boyalı, çatısıteras çatıdır. Binanın dış kapısıcamlı alimünyum doğramadır. Binanın girişibodrum kat (yol seviyesindendir.) seviyesindedir.Binanın merdivenlerinin mermer kaplı olduğu, korkuluklarının alimünyumdoğramaolduğu görülmüştür. Binadaher katta 2 mesken olmak üzere; toplam 1 dükkan 6 mesken niteliklibağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın bahçesi bakımlı vaziyettedir.Binaelektrik, su tesisatlı ve asansörlüdür. Bina için 06/12/2012tarihinde yönetim planının beyan edildiğiinşaat ruhsatın alındığı , dosya içerisindeki belgelerden anlaşılmaktadır.Bina7yıllıktır.
Meskenin iç mekansal Özellikleri:
12 nolu bağımsız bölümbinanın3+ çatı arasıkatında güneycephededir.Dubleks mesken şeklinde olup giriş katındaGiriş koridor, 2 oda , 1 salon , ayrımutfak , wc ve 2 balkonve yukarı kata çıkan merdiven, yukarıda ise 3 oda bir banyo wc ile terasmahallinden oluşmaktadır. Meskenin içduvarları sıvalıveboyalıdır . Salonve odolarınzemini laminant diğer mekanlar seramikkaplıdır. Tavan sıvalı veboyalıdır. Islak hacimler hariç diğer mekanların tavan duvar birleşim yerlerinde kartonpiyer, lamba göbeklerinde süsleme bulunmaktadır. Meskenin dış kapısıçelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, dış pencereler pvc doğrama veçift camlıdır. Mutfak tezgahımermer olup , altında ve üstünde özel yapılmış mutfak dolabı vardır. Islak zeminler 1.sınıf seramik kaplıdır.Banyodalavobo, alafranga hela taşı ve duşa kabin , bulunmaktadır. Meskenmahallindebrüt 120 m2 net 102 m2 büyüklüğündedir.Mesken halenborçlu oturmaktadır.
Geniş evsafı dosyasındadır , tapu kaydındadır , bilirkişi raporundadır.
İMAR DURUMU: KepezBelediyeBaşkanlığıİmarMüdürlüğünün internet sitesinden öğrendiğimiz bilgiye göre; Antalya İliKepez İlçesiÜnsal Mahallesi10758ada2parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizamkat adedi4 olan0,20/0,80 emsalli İBT+konut alanında kalmaktdır .
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (konut kredisi)
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 04/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/03/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Meltem Mahallesi Antalya
Adalet Sarayı EK Hizmet Binası Asma Kat İHALE ODASI Muratpaşa/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, doğması halinde KDV bedeli ,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulması halindeKDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5-İİK' nin 127. Maddesi uyarınca iş bu satış ilanı ilgililere ,taşınmazın tapudaki maliki olarak görülen Salih BİRİNCİ ( Baba adı :Kara ağa ) 'yeilanen tebligat yerine kaim olacaktır. 6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13503 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2020
ADRESİ: Ünsal Mahallesi 5116 sokak No: 3Daire 12 Kepez/ANTALYA
ÖZELLİKLERİ:Taşınmazın bulunduğu mevkiiKepez Belediyesi ÜnsalMahallesi sınırları içindedir. Bölgede tüm altyapı ve belediye hizmetleri mevcut olup, ulaşım çok kolaydır. Alışveriş merkezlerine, okula camiyeÜniversiteye , parkayakındır. Bina betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olup, Bodrum kat +zemin + 3. + çatı katından oluşmaktadır.Sözkonusu taşınmazın kuzeytarafından 5116.sokak geçmektedir. Binanınbulunduğuarsanınbahçe çevre duvarının yapılmış olduğu,bahçe giriş kapılarının demirden olduğu, bahçesinin beton kilit parkeile kaplı olduğu, olduğu gözlenmiştir.Binanın dışı sıvalı ve boyalı, çatısıteras çatıdır. Binanın dış kapısıcamlı alimünyum doğramadır. Binanın girişibodrum kat (yol seviyesindendir.) seviyesindedir.Binanın merdivenlerinin mermer kaplı olduğu, korkuluklarının alimünyumdoğramaolduğu görülmüştür. Binadaher katta 2 mesken olmak üzere; toplam 1 dükkan 6 mesken niteliklibağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın bahçesi bakımlı vaziyettedir.Binaelektrik, su tesisatlı ve asansörlüdür. Bina için 06/12/2012tarihinde yönetim planının beyan edildiğiinşaat ruhsatın alındığı , dosya içerisindeki belgelerden anlaşılmaktadır.Bina7yıllıktır.
Meskenin iç mekansal Özellikleri:
12 nolu bağımsız bölümbinanın3+ çatı arasıkatında güneycephededir.Dubleks mesken şeklinde olup giriş katındaGiriş koridor, 2 oda , 1 salon , ayrımutfak , wc ve 2 balkonve yukarı kata çıkan merdiven, yukarıda ise 3 oda bir banyo wc ile terasmahallinden oluşmaktadır. Meskenin içduvarları sıvalıveboyalıdır . Salonve odolarınzemini laminant diğer mekanlar seramikkaplıdır. Tavan sıvalı veboyalıdır. Islak hacimler hariç diğer mekanların tavan duvar birleşim yerlerinde kartonpiyer, lamba göbeklerinde süsleme bulunmaktadır. Meskenin dış kapısıçelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapı, dış pencereler pvc doğrama veçift camlıdır. Mutfak tezgahımermer olup , altında ve üstünde özel yapılmış mutfak dolabı vardır. Islak zeminler 1.sınıf seramik kaplıdır.Banyodalavobo, alafranga hela taşı ve duşa kabin , bulunmaktadır. Meskenmahallindebrüt 120 m2 net 102 m2 büyüklüğündedir.Mesken halenborçlu oturmaktadır.
Geniş evsafı dosyasındadır , tapu kaydındadır , bilirkişi raporundadır.
İMAR DURUMU: KepezBelediyeBaşkanlığıİmarMüdürlüğünün internet sitesinden öğrendiğimiz bilgiye göre; Antalya İliKepez İlçesiÜnsal Mahallesi10758ada2parsel1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizamkat adedi4 olan0,20/0,80 emsalli İBT+konut alanında kalmaktdır .
Kıymeti : 360.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf (konut kredisi)
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır.
1. Satış Günü : 04/02/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 04/03/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Meltem Mahallesi Antalya
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, doğması halinde KDV bedeli ,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulması halindeKDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV farkı, cezası ve faizinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5-İİK' nin 127. Maddesi uyarınca iş bu satış ilanı ilgililere ,taşınmazın tapudaki maliki olarak görülen Salih BİRİNCİ ( Baba adı :Kara ağa ) 'yeilanen tebligat yerine kaim olacaktır. 6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/13503 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/12/2020
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |