Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2020/606 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANTALYA İL, AKSU İLÇE, 15374 ADA, 2 PARSEL, ALTINTAŞ MAHALLESİ, B BLOK 11.KAT 46 NUMARALIBAĞIMSIZ BÖLÜM Satış konu 11. Kat, 46 bağımsız bölüm nolu mesken bulunduğu bina; Antalya İli, Aksu İlçesi, Altıntaş Mahallesi, 15374 Ada, 2 nolu parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, projesine göre; B Blok; Bodrum Kat + Zemin kat + 14 normal kat olarak inşa edilmiş binadır.
Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi sıvalı ve akrilik cinsi dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya giriş kapısı monte edilmemiştir. Binanın merdiveninin, rıht, basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Ara katlarda alüminyum doğrama merdiven korlulukları vardır. Merdiven kovasının duvarları sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör bulunmakta olup sadece asansör raylarının takılı olduğu görülmüştür. Ana gayrimenkulde kıymet takdiri gününde inşaatların devam ettiği görülmüştür. Sitede A, B ve C Bloklar olmak üzere 3 adet blok bulunmaktadır. Sitenin çevre ve bahçe düzenlemesi tamamlanmamış olup, açık otopark ve açık yüzme havuzu mevcuttur. Bahçe duvarı örülüdür.
Kıymet takdirine konu 11. Katta, 46 bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmaz; Antalya İli, Aksu ilçesi, Altıntaş Mahallesi, 15374 ada 2 nolu parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, projesine göre; Bodrum Kat + Zemin kat + 14 normal Katlı olarak inşa edilmiş binanın, 11. katta, güney, doğu ve kuzey cephesinde yer alan 46 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz projesine göre yaklaşık brüt 90 m2 alana sahiptir. Daire projesine göre; salon, açık mutfak, 2 oda, antre, hol, banyo, wc ile 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan incelemelerde kuzey cephede yer alan balkonun hacimsel olarak değiştirildiği ve banyo ile wc nin ara duvar kaldırılarak birleştirildiği görülmüştür. Taşınmazın salon ve odaların zemini şaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, kuzeybatı cephede yer alan oda tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerli, salon ve kuzeydoğu cephede yer alan oda tavanları asma tavanlıdır. Mutfak, antre ve hol zeminleri seramik, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalıdır. Mutfak dolapları ve tezgahı monte edilmemiştir. Banyo-wc zeminleri seramik, duvarları fayans ve tavanları demir profil olup kaplamaları yapılmamıştır. Banyo - wc vitrifiyeleri takılmamıştır. Pencere doğramaları salon ve mutfak pvc plastik doğramalı olup camlar takılmamıştır. Odalarda pencere doğramaları takılı değildir. Daire giriş kapısı, ve iç kapılar monte edilmemiş olup sadece salon balkon kapısı pvc' dir.Kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi orta seviyededir. Eksik imalatlar yukarıda belirtilmiş olup keşif tarihinde taşınmaz natamam vaziyette ve yaklaşık % 80 bitmişlik seviyesine sahiptir. Keşif esnasında meskenin natamam vaziyette olduğu ve iskan edilmediği görüldü.
Adresi : Altıntaş Mahallesi 31214 Sokak Akkaşoğlu Sitesi B Blok No:5B/46Aksu / Antalya
Yüzölçümü : 4.845,95 m2
Arsa Payı : 10/2400
İmar Durumu : İcra Dosya İçinde Bulunan, 2001 tarihli imar durum belgesine göre 15374 Ada, 2 nolu parsel, (Eski; 607 ada 5 parsel), 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Ayrık Nizam, Serbest Kat, yoldan 5m, TAKS: 0.30, Konut Alanı olarak inşaat yapmayı belirtilen imar durumu mevcuttur.
15374 Ada, 2 nolu imar parseli üzerinde 24.08.2001 tarih ve 25 sayılı ruhsat ile kıymet taktirine konu B Blok 46 bağımsız bölüm numaralı meskenin bulunduğu bina inşasına başlanmış olduğu görülmüştür.
Aksu Belediyesi imar arşivinde ana yapı için 24.08.2001 tarih ve 25 sayılı yeni inşaat ruhsatı, 06.12.2006 tarih 2006/124 sayılı yenileme ruhsatı, 30.03.2011 tarih 2011/11 sayılı yenileme - isim değişikliği ruhsatı, 26.09.2011 tarih 2011/42 sayılı yenileme ruhsatı ile kat irtifakına esas onaylı mimari proje incelenmiştir. İskan belgesi görülmedi. İlgili belediyenin genel uygulaması gereği dosya incelemesine izin verilmemekte olup dijital arşivden çıktı verilmektedir.
Kıymeti : 210.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Antalya Kadastro Müdürlüğü tarafından konulan 01/10/2018 Tarih - 14079 Yevmiye numaralı " Özel Güvenlik Bölgesi İçerisinde kalmaktadır." beyanı vardır.
İş bu beyanın cebri icra yoluyla satışı durumunda yeni taşınmaz alıcısına taşınmazın tescil tescili verilirken iş bu şerh ile birlikte mi yoksa ariolarak mı yapılacağı hususunda Aksu Tapu Müdürlüğü'ne yazı yazılmış fakat tapu müdürlüğünden cevap gelmemiştir. Tapudan cevap gelmesi durumunda iş bu durum Taşınmaz Şartnamesinde yazacaktır. Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
1. Satış Günü : 02/12/2021 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 29/12/2021 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU(SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO:6/1 PALMİYE PARK İÇİ) MURATPAŞA/ANTALYA
SATIŞ ŞARTLARI :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/606 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.