Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/223 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Döşemealtı İlçe, 319 Ada, 7 Parsel, KARAMAN Mahalle/Köy, - Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Döşemealtı ilçesi, Karaman Mahallesi, 6 Cilt, 585 Sayfa, 319 Ada, 7 Parselde kayıtlı, arsa vasıflı taşınmaz. 1/1 hisse.
TAŞINMAZ ADRESİ : Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Karaman Mahallesi, 319 ada 7 parsel-Döşemealtı / ANTALYA
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Döşemealtı Belediyesi sınırları içerisinde olup bulunduğu yerde belediye hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri kısmen mevcuttur. Taşınmazın konumlu olduğu Karaman Mahallesi, İl merkezinin kuzeybatısında, İlçe merkezinin güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz çevresinde 1-2 katlı müstakil yapılar, boş arsa ve tarlalar bulunmaktadır. Taşınmaz okul, hastane, market gibi sosyal donatılara uzak konumdadır. Taşınmaza özel araçlar ile ulaşım bulunmaktadır. Topografik olarak düz bir yapıya, geometrik olarak dikdörtgen benzeri bir yapıya sahip oldğu görülmüştür. Yerinde yapılan incelemede taşınmazın güneybatı yönünde 10 yıllık, yaklaşık brüt 85 m2, net 74 m2 kullanım alanına sahip tek katlı mesken amaçlı kullanılan betonarme yapı, brüt 15 m2 kullanım alanına sahip garaj alanı ve zeytin ağaçları bulunmaktadır. Kadastro paftasında yapılan incelemede yapının paftasına tescil edilmediği görülmüştür. Yerinde ve uydu görüntülerinde yapılan araştırmalarda ana taşınmaz üzerinde bulunan yapının yaklaşık brüt 25 m2 sinin 139 parsel numaralı taşınmaz içerisinde kaldığı belirlenmiştir. Yerinde yapılan incelemelerde yapının 2 oda, mutfak, banyo, antre ve 2 adet balkon hacimlerinden oluştuğu görülmüştür. Oda zeminleri laminant parke duvarları plastik boyalı olup tavanları parkedir. Mutfak zeminleri fayans, mutfak dolapları hazır dolap olup tezgahı mermerdir. Banyo zemin ve duvarları boydan boya fayans kaplı olup tavanı PVC'dir. Balkon zeminleri fayans kaplıdır. Parsel sınırlarını belirleyici duvar-tel örgü bulunmaktadır.
Adresi : Antalya İli, Döşemealtı İlçesi, Karaman Mahallesi, 319 Ada 7 Parsel-Döşemealtı/ Antalya Döşemealtı/ ANTALYA
Yüzölçümü : 403,00 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Döşemealtı Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğü'nün 12.02.2021 tarihli yazısına göre; parsel üzerinde 3402 Sayılı Kanunun 22. Maddesinin (a) bendi uygulamasına tabi olduğundan imar çapı (imar durum belgesi) düzenlenemediği belirtilmiştir. Yazı ekinde bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında 3. Derece Sit Alanı içerisinde kaldığı belirtmesi bulunmaktadır. Taşınmaz imar uygulaması sonucu oluşmuş imar parselidir.
Kıymeti : 485.720,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3402 S.Yasanın 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir.
TAŞINMAZIN TAMAMI 3. DERECEDE SİT ALANI İÇERİSİNDE KALMAK-
TADIR.
1. Satış Günü : 25/01/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/02/2022 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası Dumlupınar Bulvası Yan Yol Asma Kat 225 Nolu İhale Salonu- Muratpaşa / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilendeğerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/223 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.