Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/227 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Döşemealtı İlçe, 168 Ada, 5 Parsel, KIRKGÖZ YENİKÖY Mahalle/Köy, ZEMİN KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN, Döşemealtı merkezinde konumlu olup, Atatürk Bulvarı üzerinden Döşemealtı Belediyesini geçince ~1400m kuzeye ilerlenir, sağa 41.sokağa dönülür ~600m ilerden sola 76.sokağa dönülünce ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın yakın çevresinde Özel Termesos Hastanesi, benzer yapılar ve boş parseller yer almaktadır. Yapı girişi kuzey cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz GPS koordinat sisteminde N:37,0364 E:30,6063 yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşması devam eden yeni bir yerleşim alanıdır. Bölge orta düzey gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölgedir.Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri; - Bina;zemin +2 normal kattan oluşmaktadır. - Bina 3 katlı, 3 bağımsız bölüm içermektedir. - Bina girişi kuzey cephesi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.- Binada asansörbulunmamaktadır.- Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.- Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır.- Taşınmazın yer aldığı bina 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, 12 yaşındadır. - Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; (Zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu mesken) - Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. - Taşınmaz kuzey,güney,doğu ve batı olmak üzere 1 cephelidir.-Taşınmaz katta tek dairedir. - Taşınmaz projesine göre; 147 m² net, 169 m² brüt(balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir.- Taşınmaz halihazırda kuzeybatı cephesinden projesindeki yatak odası kuzeyindeki alana~5m2 lik büyüme yapılarak halihazırda giyinme odası olarak tasarlanmış kısıma ilave edilmiştir. Giyinme odasında yapılan ~5m2 lik büyüme net ve brüt alana ilave edilmiş olup net 152 m2 brüt 174 m2 alana ulaşmıştır. - Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlıdurumdadır.- Taşınmaz zemin Katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo+ wc, wc, kiler,odunluk, giyinme odası, antre-hol,2 teras, balkon alanlarından oluşmaktadır. Halihazırda wc banyo-wc dönüştürülmüş, odunluk kiler, kiler ise wc olarak kullanılmaktadır.- Salon ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere pvc doğramaşeklindedir. Mutfakta zeminseramik, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvar fayans+ plastik boya, kapı ahşap, pencere pvc doğramaşeklindedir.Banyo+wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan pvc asma tavan, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boya+kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.İç yapısı: İyi -Faydalı (Net) kullanım alanı: 152 m² -Ruhsat tarihi:20/02/2009 -16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,-10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, -Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği,
Adresi : Yeniköy Mahallesi, 76.Sokak, No:85 Daire: 1 Döşemealtı/Antalya Döşemealtı/ ANTALYA
Yüzölçümü : 571 m2
Arsa Payı : 161/571
İmar Durumu : Döşemealtı Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı, Ayrık Nizam, E:0,80, kat adedi min 3kat max 5kat, önden 5m, yan bahçeden 3kat yapılması durumunda 3m, 4kat yapılması durumunda 3,5m, 5kat yapılması durumunda 4m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir.Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (20/02/2009 tarih 2009/37 belge nolu) – yol kotu altı;0 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 635 m² , betonarme tarzda, 3A yapı sınıfında, 3 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. (05/11/2013 tarih 393 belge nolu) – yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 635 m² , betonarme tarzda, 3A yapı sınıfında, 3 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmazlara ait 20/02/2009tarihli projesi incelenmiştir. İlgili belediye arşivindeki projesinde bağımsız bölüm noları yazılmamış olup tapu projesiüzerinden tespit yapılmıştır. Taşınmazın katı, kattaki konumuaçısından projesi ile uyumludur. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesinden farklı olarak kuzeybatı cephesinde dışa doğru ~5m² lik büyüme yapılmıştır.
Kıymeti : 645.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı :11/09/2009 beyanı ile birlikte tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 07/02/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU( ANTALYA ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI ) MELTEM MAHALLESİ DUMLUPINAR BULVARI MURATPAŞA/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/227 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/10/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.