Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/490 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, 28085 Ada, 7 Parsel, DURALİLER Mahalle/Köy, SATIŞA KONU TAŞINMAZIN 922/155814HİSSESİ VE 922/155814 HİSSESİ OLMAK ÜZERE TOPLAM 1844/155814 HİSSESİ SATILACAKTIR. SATIŞA KONU TAŞINMAZIN Kepezilçesi Duraliler mahallesi 28085 ada 7 Parsel üzerinde 1 adet sera bulunmakta olupcam örtülüdür. Yapılan inceleme ve ölçümler neticesindeseranıntarımsal üretim yapılan aktif durumda olduğu görülmüş olup seranın değerlendirilmesi yapılmış ayrıca yinetaşınmaz üzerindeçeşitli yaş ve cinslerde ağaçlar bulunmakta olup aşağıda detaylı olarak hesaplanmıştır. Buna göre ;
Cinsi Yüz ölçümü Değeri Tutar(TL)
Sera 311,47 120 37.376,00
TOPLAM 37.376,40
Cinsi Adet Yaşı Değeri(TL) Tutar(TL)
Şeftali 2 10-12 695 1.390
Limon 2 12-15 1.006 2.012
Zeytin 3 15-18 1.189 3.567
Portakal 2 12-15 1.024 2.048
Muşmula 1 10-12 530 530
Toplam 9.547,00
Taşınmaz üzerinde ayrıca derin kuyu sondajı olduğu tespit edilmiş ve 15.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde bulunan Tarımsal yapı ve muhdesat değeri:
Tarımsal Yapı Değeri: 37.376,00 TL
Tarımsal Muhdesat Değeri: 9.547,00 TL
Sondaj Değeri: 15.000,00 TL
TOPLAM:61.923,00 TL
Taşınmazın arz ve muhdesat değerleri toplamı (1.402.326+61.923=) 1.464.249 TL
Borçlunun taşınmazdaki922/155814hisse değeri(1.464.249X922/155814=) 8.664 TL,yine borçlunun922/155814 hisse değeri(1.464.249X922/155814=) 8.664 TL olarak satışa çıkarılacaktır. Satışa konu Hisselerin toplam değeri 17.328,00 TL 'dir.
Adresi : Antalya İli Kepez İlçesi Duraliler Mahallesi 4593 Sokak Kepez / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.558,14 m2
İmar Durumu : Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünün 11.08.2021 tarih ve 20607 sayılı cevabi yazısında;Antalya İli, Kepez İlçesi,Duraliler Mahallesi,28085ada, 7 Nolu Parsel, yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,'' inşaat tarzı; ayrık nizam, kat adedi: yençok 7 katlı 0,80 emsalli,yol ve pazar alanı olarak planlı olduğu ,Taşınmazları kapsayan bölgede imar uygulaması yapılması gerekmekte olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 17.328,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif kurumların haciz şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası Asma Kat İhale Odası - Meltem Mahallesi Dumlupınar Bulvarı MURATPAŞA/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, 28084 Ada, 2 Parsel, DURALİLER Mahalle/Köy, SATIŞA KONU TAŞINMAZIN 2.749/131961 HİSSESİ VE 2.749/131961 HİSSESİ OLMAK ÜZERE TOPLAM 5498/131961 HİSSESİ SATILACAKTIR.Kepezilçesi Duraliler mahallesi 28084 ada 2 Parsel üzerinde 5 adet meyve ağacı bulunmakta olup kalan kısımlar boş tarla durumundadır.
Cinsi Adet Yaşı Değeri(TL) Tutar(TL)
Nar 2 10-12 534 1.068
İncir 3 18-20 512 1.536
Toplam 2.604,00
Cinsi Adet Yaşı Değeri(TL) Tutar(TL)
Nar 2 10-12 534 1.068
İncir 3 18-20 512 1.536
Toplam 2.604,00
Bu değeri de borçluları ayrı ayrı hisselerine göre hesaplarsak(2640x2749/131961=)54 TL hisseye isabet eden değer olur.Bu değeri de hisselere eklenince toplam değer 49.590,00 TL'dir
Adresi : Antalya İli Kepez İlçesi Duraliler Mahallesi 4593 Sokak Kepez / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.319,61 m2
İmar Durumu : Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünün 11.08.2021 tarih ve 20607 sayılı cevabi yazısında;Antalya İli, Kepez İlçesi,Duraliler Mahallesi,ada, 2 Nolu Parsel, yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,'' inşaat tarzı; ayrık nizam, kat adedi: yençok 7 katlı 0,80 emsalli,yol ve pazar alanı olarak planlı olduğu ,Taşınmazları kapsayan bölgede imar uygulaması yapılması gerekmekte olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 49.590,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif kurumların haciz şerhi vardır. Antalya 5. Asliye Hukuk Mahkeme'sinin 1995/652 Esas, 1995/679 Esas, 1995/711 Esas, 1995/712 Esas, 1995/715 Esas, 1995/724 Esas, 1996/784 Esas, 1995/727 Esas, 1995/733 Esas, 1995/739 Esas ile Antalya 6. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 1995/639 Esas, 1995/638 Esas, 1995/637 Esas, 1995/636 Esas, 1955/640 Esas, 1995/661 Esas, 1995/658 Esas Antalya 8. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2016/485 Esas Antalya 11. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2019/202 Esas ile Antalya Kadastro Mahkemesi'nin 2010/1482 Esas, 2010/1483 Esas sayılı dosyalarından ihtiyati tedbir şerhi bulunmakla ilgili mahkemelerin dosyalarından taşınmazın cebri icra yoluyla satışa engel olup olmadığı sorulmuş ve gelen cevabi yazılarda ihtiyati tedbir şerhinin cebri icra yolu ile satışa engel olmadığı bildirilmiştir. Yine taşınmaz üzerinde "10/06/2009 tarih ve 14782 yevmiye numarası ile tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır. Konu maliye hazinesi lehine tescil kararı vardır."beyanı vardır. Yine taşınmaz üzerinde "28/08/1987 tarih ve 6313 yevmiye numaralı ilgili 2942 sayılı yasaya göre kamulaştırma şerhi vardır." beyanı vardır.Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası Asma Kat İhale Odası - Meltem Mahallesi Dumlupınar Bulvarı MURATPAŞA/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, 28085 Ada, 9 Parsel, DURALİLER Mahalle/Köy, SATIŞA KONU TAŞINMAZIN 1771/42511 HİSSESİ VE1771/42511 HİSSESİ OLMAK ÜZERE TOPLAM 3542/42511 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Kepezilçesi Duraliler mahallesi 28085 ada 9 Parsel üzerinde 12 adet meyve ağacı bulunmakta olup kalan kısımlar boş tarla durumundadır.
Cinsi Adet Yaşı Değeri(TL) Tutar(TL)
Nar 4 10-12 534 2.136
Portakal 4 18-20 1.134 4.536
Zeytin 2 15-17 1.115 2.230
Limon 2 10-12 786 1.572
Toplam : 10.474,00 TL.
Borçlunun taşınmazdaki toplamhisse değeri(393.073x 1771/42511=) 16.375TL,yine borçlununtoplam hisse değeri (393.073x 1771/42511=) 16.375 ) TL olmak üzere toplam değeri 32.750,00 TL'dir.
Adresi : Antalya İli Kepez İlçesi Duraliler Mahallesi 4593 Sokak Kepez / ANTALYA
Yüzölçümü : 425,11 m2
İmar Durumu : Antalya Kepez Belediyesi Kentsel Tasarım Müdürlüğünün 11.08.2021 tarih ve 20607 sayılı cevabi yazısında;Antalya İli, Kepez İlçesi,Duraliler Mahallesi,28085ada, 9 Nolu Parsel, yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında,'' inşaat tarzı; ayrık nizam, kat adedi: yençok 7 katlı 0,80 emsalli,yol ve pazar alanı olarak planlı olduğu ,Taşınmazları kapsayan bölgede imar uygulaması yapılması gerekmekte olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 32.750,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif kurumların haciz şerhi vardır. 25/12/2013 tarih ve 42746 yevmiye numarası ile ilgili taşınmaz üzerinde ASAT GENEL MÜDÜRLÜĞÜ tarafından 2942 sayılı kamulaştırma kanunun 7. Maddesine göre belirtme beyan edilmiştir. Antalya 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1995/723 Esas sayılı dosyasındanihtiyati tedbir şerhi bulunmakla ilgili mahkemelerin dosyalarından taşınmazın cebri icra yoluyla satışa engel olup olmadığı sorulmuş ve gelen cevabi yazılarda ihtiyati tedbir şerhinin cebri icra yolu ile satışa engel olmadığı bildirilmiştir.Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 25/10/2022 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası Asma Kat İhale Odası - Meltem Mahallesi Dumlupınar Bulvarı MURATPAŞA/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/490 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/06/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.