Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/1559 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, 29643 Ada, 1 Parsel, KIZILLI Mahalle/Köy, SATIŞA KONU TAŞINMAZIN 11/160 HİSSESİ SATILACAKTIR. Satışa konu Antalya İli Kepezİlçesi KızıllıMahallesi 29643 ada 1parsel nolu taşınmaz üzerinde 1 Adet yapı ve bir kısmında zeytin ağaçları bulunmaktadır.Söz konusu taşınmazın üzerinde 90,72 m² lik içi işlenmemiş bahçe evi, ve bir kısmında zeytin ağaçları diğer kısmı boş makilik ve kayalık taşlarbulunduğu görülmüştür. Parselin çevresi komşu parsel ve makilikler ileçevrilidir. Sözkonusu Taşınmaz Kadastro parseli olup 1/25000 planda tarım alanında kaldığı belirlenmiştir. Topoğrafyasının düze yakın olduğu görülmüştür. Parsel dikdörtgen şeklinde bir geometrik yapıya sahiptir.Kepez ilçesi Kızıllımahallesi 29643 ada 1 Parsel gezilerek yapılan incelemelerde tarım arazisi vasfında olduğutespiti yapılmıştır. aşınmaztopografik olarak eğimsiz ve düzgün yapıda , geometrik olarak çokgen formda yapıya sahiptir. Satışa konu taşınmazın ziraai yönüyle %1-2 eğime, orta-derin toprak profiline, killi-tın toprak bünyesinde ve ?Kırmızı Akdeniz Toprağı gurubundadır. Taşınmazın batı sınırında, 9-10 yaşlarında 5*5 m sıra arası ve sıra üzeri mesafeler dikkate alınarak 272 adet zeytin ağacı dikili durumdadır. Kalan kısımları ise yer yer düzlük alanlara sahip olmakla birlikte, dağınık şekilde %20-25 oranında blok kayalığa ve makiliğe sahiptir. Taşınmazın sulama imkânı bulunmamaktadır. Taşınmazın tamamı göz önüne alındığında görülebilir toprak karakteristikleri bağlamında III. Sınıf Arazi?dir. Taşınmazın zeytin dikili kısmı dışında kalan yerlerinde herhangi bir tarımsal faaliyet bulunmamaktadır. Arazi Yetenek Sınıflamasına? göre araziler VIII sınıfa ayrılmakta, I.II. III. ve IV. sınıf araziler toprak işlemeli (arazinin tarım alet ve makinaları ile sürülmesi-işlenmesi) tarımsal faaliyete elverişli olan, V. VI. VII. VIII. sınıf araziler ise toprak işlemeli tarımsal faaliyete elverişli olmayan arazilerdir. Arazi sınıfı I. sınıf araziden VIII. sınıf araziye yükseldikçe arazinin sahip olduğu kısıt faktörler artmakta, kısıt faktör arttıkça da arazinin tarımsal faaliyete elverişliliği dolayısıyla verimliliği azalmaktadır. Taşınmazda dikili bulunan zeytin ağaçlarının bakımlı oldukları ve ekonomik olarak verim alınabilir durumda oldukları görülmüştür.
Adresi : Antalya İli Kepez İlçesi Kızıllı Mahallesi 29643 Ada 1 Parsel Hacıaliler Mevkii Kepez / ANTALYA
Yüzölçümü : 77.502,70 m2
İmar Durumu : Kepezve Büyükşehir Belediyesinden alınan imar durumunda, Antalya İli Kepezİlçesi KızıllıMahallesi 29643 ada 1 parsel taşınmaza ilişkin imar durumu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının Bulunmadığı,1/25000 lik nazım imar planında da tarım alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 940.362,50 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Antalya 8. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/299Esas sayılı dosyasında tedbir şerhi bulunmakla ilgili mahkemenin 17/05/2022 tarihli cevabi yazısında cebri icra yolu ile satışında bir engel olmadığı bildirilmiştir. Muhtelif kurumların haciz şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/09/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 24/10/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası Asma Kat İhale Odası - Meltem Mahallesi Dumlupınar Bulvarı MURATPAŞA/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açıkartırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1559 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.