Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/736 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri :ANTALYA İLİ KEPEZ İLÇESİ 27565 ADA 4 PARSEL, GÜNEŞ MAHALLESİ A BLOK ZEMİN KAT 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, Taşınmazın tam hissesinin satışı yapılacaktır. Satışa konu Antalya İli, Kepez İlçesi, Güneş Mahallesi, 6033. Sokak cepheli olarak konumlanmış olan, Bina No: 4A, A Blok, Zemin kat, 6 bağımsız bölüm nolu meskendir. Bölgede yapılaşma kısmen devam etmekte olup, yapılaşma genellikle 3-4 katlı, ayrık nizamlı betonarme binalar şeklindedir. Çevrede altyapı faaliyetleri büyük oranda tamamlanmış, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Ulaşımı çeşitlilik arz eden bölgeden kent merkezine, toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Batıdaki Yeşilırmak Caddesi ulaşım için ana arterdir. Bölge halkı temel ihtiyaçlarını bu caddeler üzerinde bulunan küçük ve orta çaplı işletmelerden karşılayabilmektedir. Ticari hareketlilik batısında Yeşilırmak Caddesi üzerinde yoğunlaşmıştır.
Değerlemesi yapılan taşınmaz konumu itibarı ile, Kepez Belediyesi'ne 2,5 km, Antalya Valiliğine 6,9 km ve Antalya Toptancı Halinde 700 m mesafededir.
Antalya İli, Kepez İlçesi, Güneş Mahallesi, 6033. sokak,Bina No:4A, Arma City Sitesi, A Blok, Zemin kat, 6 bağımsız bölüm nolu taşınmazdır. 27565 Ada, 4 Parsel,üzerinde A Blok betonarme kargas yapı tarzında, 2 bodrum kat+ zemin kat + 5 normal+ çatı kat olmak üzere 8 katlıolarak inşa edilmiştir.
Binaya giriş 1. bodrum kattan yapılmakta olup,giriş kapısı alüminyum profil, merdiven ve sahanlık kaplamaları mermer, merdiven korkuluğu alüminyum profil kullanılarak imal edilmiştir. Bölgede alt yapı sıkıntısı bulunmamaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapı, genel iskan belgesine göre yaklaşık 4 yaşındadır.
Satışa konutaşınmaz Kuzey-Güney-Batı cepheli ve mesken olarak kullanılan bir taşınmazdır. Taşınmaz brüt 73 m², net 63 m² yüz ölçümlüdür. Kıymet takdirine konu 6 nolu bağımsız bölüm, 2+1 özellikli bir meskendir. Taşınmaz 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 antre, 1 banyo, 1 wc ve 1 adet balkon mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların döşeme kaplaması laminat parke, diğer mahallerin döşeme kaplaması seramik, duvar ve tavan kaplamaları saten alçı üzeri plastik Islak zemin duvar kaplamaları fayans kaplamadır. Tavanlarda kartonpiyerbulunmaktadır.Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapı kasa ve kanatları panel kapıdır. Pencere doğraması PVC olup, ısıcamlı imal edilmiş ve panjurludur. Mutfak tezgâhı lake alt ve üstündeki dolaplar mdf-lake olup, banyoda duşakabin, alafranga klozet ve lavabo, wc de alaturka klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın ısıtılması klima tesisatı bulunmaktadır. Taşınmazda keşif tarihi itibariyle mesken olarak aktif oturan olduğu görüldü.
Adresi : Güneş Mahallesi, 6033.Sokak, Bina No:4A, Arma City Sitesi, A Blok, Zemin Kat, No:6 Kepez / ANTALYA
Yüzölçümü : 5.802,00 m2
Arsa Payı : 60/5802
İmar Durumu : Dosya içinde bulunan Antalya Kepez Belediyesi İmar Müdürlüğü'nce tanzim edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre; Antalya İli, Kepez İlçesi Güneş Mahallesi 27565 Ada 4 Parselin tarzı Ayrık Nizam, Kat adedi Max7 , Saçak seviyesi:P.A.İ.Y. , TAKS Max: 0.30, EMSAL:0,60 , subasman kotu : 2,50 m olup konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 28/09/2015 Tesis Tarihli - 36853 Yevmiye numaralı " 6306 Sayılı Kanun Gereğince riskli yapıdır." Şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 16/05/2022 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 16/06/2022 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : MURATPAŞABELEDİYESİ MEZAT SALONU(SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO:6/1 PALMİYE PARK İÇİ) MURATPAŞA/ANTALYA
SATIŞ ŞARTLARI :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/736 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 07/03/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.