Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/1078 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANTALYA İL, KEPEZ İLÇE, 347 ADA, 14 PARSEL, VARSAK MAHALLE/KÖY, 2.KAT, 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM, taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesi ile uyumlu inşa edildiği tespit edilmiştir. Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey, doğu ve batı olmak üzere 3 cephelidir.Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 57 m² net, 75 m² brüt kullanım alanına sahiptir. 2,50 m² lik bodrum katta E5 odunluk bulunmaktadır. Taşınmaz bina 13 yıllık olup iç mekan olarak halihazırda kısmen bakım/onarım gerektirmektedir. Taşınmaz 2.katta; 2 oda, 1 salon,1 mutfak, 1 banyo, 1 wc-lavabo, 2 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer , duvarlar plastik boya, kapılar ahşap , pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar plastik fayans , tavan plastik boya+kartonpiyer , pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan brüt beton (tavan tesisat kapaması yapılmamıştır), kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya,tavan plastik boya+kartonpiyer , giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmaz içerisi doludur. Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Ayanoğlu Mahallesi, 23.Cad. , No:31 Daire No:5 Kepez / ANTALYA
Yüzölçümü : 491,00 m2
Arsa Payı : 78/491
İmar Durumu : Kepez Belediyesinde yer alan imar bilgilerine ve plan servisinden temin edilen pafta örneğine göre Ayrık nizam, max 4 kata müsaadeli , subasman kotu: 0,50m , ön bahçe mesafesi 5,00m , E:0,75 saçak seviyesi hmax: 12,50m yapılaşmaya uygun olduğu, gelişme konut alanında kaldığı bilgisi edinilmiştir. 3 kata kadar (3 kat dahil) max taks:0,40 4 katın üzerinde (4 kat dahil) max taks: 0,30 dur. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.Yapı Ruhsatı(12.03.2008 tarih 45 belge nolu)yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 520m², betonarme tarzda,6 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. ) Yapı Ruhsatı (Yapı Denetim Değişikliği)(18.04.2011 tarih 396 belge nolu) yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 520m², betonarme tarzda, 6 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.) Yapı Kullanma İzin Belgesi(05.11.2020 tarih 564 belge nolu) - yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 3 kat, 496 m² ; betonarme tarzda,1 ofis iş-yeri, 5 mesken olmak üzere 6 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje -TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 12.03.2008 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu açısından her iki proje birbiri ile uyumludur.
Kıymeti : 220.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Eklenti-E5 Odunluk;Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 26/01/2022 günü 10:00-10:05 arası
2. Satış Günü : 23/02/2022 günü 10:00-10:05 arası
Satış Yeri :MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU (SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO:6/1 MURATPAŞA/ANTALYA)
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresindenelektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1078 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/11/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.