T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/193 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
(İİK.133. Madde)
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Antalya ili, Konyaaltı ilçesi, Hisarçandır Mahallesi, 1 Cilt, 35 Sayfa, 173 Ada, 1 Parselde kayıtlı, U Blok, Zemin+1. Kat, 1 nolu bağımsız bölüm-dubleks mesken vasıflı taşınmaz. 1/1 HİSSE.
TAŞINMAZIN ADRESİ : Hisarçandır Mah. 4012 Sok. U BLOK No: 42 / Konyaaltı /ANTALYA
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hisarçandır Mahallesi sınırları içerisinde 4012 nolu sokak, 42 dış kapı numaralı sitede yer alan U Blok 1 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken vasıflı taşınmazdır.Bölgenin bulunduğu yere elektrik ve su verilmekte olup, ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Yapılaşma süreci devam eden bölgede boş parseller ve inşası devam eden yapılar mevcuttur. Bölgenin havadar özelliğinde olması tercih nedenlerinden olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ana yapı, 13.417,00 m² yüz ölçümlü arsa vasıflı, 24 blok betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup mahalline göre bodrum + zemin+ 1 kattan oluşmaktadır.Taşınmazın konumlu olduğu yapı, site içerisinde bulunmakta olup, henüz tamamlanmamış (natamam) haldedir. Taşınmaz bulunduğu sitenin kuzeyinde yer almaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmakta olan taşınmazın çatısının yapılmış olduğu, dış kapısının ahşap olduğu, dış cephe sıva ve boyalıdır. Dış cephe pencerelerinin ahşap olup, camlarının tek cam olduğu,Mahallinde yapılan incelemede binanın tadilata ihtiyacı olduğu anlaşılmıştır. Belediye arşivinde ana yapı ile ilgili olarak 25.01.2017 tarih, 04 nolu Yapı Ruhsatına konu ve onaylı mimari projesi incelenmiştir. U blok 1 nolu bağımsız bölüm; bodrum+zemin+1.katta yer alan 13/433 arsa paylı Dubleks Mesken vasıflı taşınmazın kullanım alanı 25/01/2017 tarih ve 04 nolu Yapı Ruhsatı ve projesine göre brüt 176,50 m2, net 153,50 m2 'dir. Mahallinde yapılan incelemede kullanım alanının projesine uygun olarak inşa edildiği ve bodrum kat + zemin kat + 1. Kat düzenlemeli olduğu görüşmüştür. Zemin katta salon mutfak birleşik, banyo-tuvalet oda ve teras olduğu, zeminlerin seramik kaplı, duvarların ve mutfak dolaplarının su almadan kaynaklı dökülmeler ve şişme olduğu, Mimari projeden farklı olarak bodrum katta otopark ile sığınak arasındaki duvar yerinde mevcut olmadığı, klozetin olmadığı, zemin katta salon, teras olduğu, mimari projeden geçen mutfağın yerinde olmadığı, zeminlerin ahşap kaplı, duvarların sıvalı kısmen boyalı olduğu, 1 katta mimari projesine göre 2 çocuk odası, çocuk odası banyo tuvalet, ebeyn yatak odası, banyo tuvalet, 2 balkon mahallerinin olduğu, ıslak zeminlerin seramik kaplı, odaların laminant, holün ahşap kaplı olduğu görülmüştür. Taşınmaz kısmen tadilat gerektirmekte olup orta alt bakımlı durumdadır.
Yüzölçümü : 13.417,00 m2
Arsa Payı : 13/433
İmar Durumu : Antalya Konyaaltı Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nce tanzim edilen 1/1000 ölçekli imar planına göre söz konusu taşınmaz, Konut Alanı lejantında kaldığı
kaks: 0,30 ve Hmax: 6.50 m yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 750.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 07/07/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı Ek Hizmet Binası,Meltem Mahallesi, Dumlupınar Bulvarı,Yan Yol, Asma Kat, İhale Salonu - Muratpaşa / ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. İİK 133. madde gereği ilk ihalenin kaldırılmasına sebebiyet veren ilk ihale alıcısının "... ihaleye iştirak etmesi halinde kendisine ihalenin peşin para ile yapılmasına" Damga vergisi, %18 KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/193 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/06/2022