Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 3351 Ada, 1 Parsel, GÜZELOBA Mahalle/Köy, F BLOK ZEMİN KAT 2 Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz. Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi, 2365 Sokak üzerinde konumlu 67 dış kapı numaralı Gold Residance sitesinin 1. katında (tapudazemin katta) konumlu 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz kuzey cephede 15 metrelik 2359 Sokağa, batı cephede 10 metrelik 2395 Sokağa, güney cephede 18.50 metrelik 2365 Sokağa cepheli konumda imar adası bazında planlanmış bir parseldir. Güzeloba Mahallesi şehrin doğu kanadında yer alan bir mahalledir. Lara plajlarına yakın bir konumda, genelde site ve rezidans tarzı yapılar şeklinde yapılaşma hakimdir. Şehirde yaşayan yabancı uyruklu kişilerin tercih ettiği bölgelerden biridir. Taşınmaza yakın konumda Yaşar Sobutay Bulvarı, Lara Atıksu Arıtma Tesisi, Aksu Oteller Bölgesi bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina 5.198,00m² yüzölçümlü arsa üzerinde, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı sisteminde, 4/A yapı grubunda, onaylımimari projesine görebodrum kat + zemin kat + 7 normal kat olmak üzere 9 katlı ve toplam 32 bağımsız bölümlü olarak inşa edilmiştir.Parsel üzerinde A, B, C, D, E ve Fblok olmak üzere altı (altı) bloklu site inşa edilmiştir. Site ortak kullanım alanında 24 saat güvenlik, açık yüzme havuzu, açık otopark bulunmaktadır. Satış konu taşınmazın yer aldığı F blok parselin güneydoğu cephesinde köşede yer almaktadır. Bina girişi zemin kat (projede bodrum kat) seviyesinden ve güney cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina girişinde zeminler mermer, duvarlar granit mermer kaplıdır. Kat sahanlıklarında zeminler mermer kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Merdivenler mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, asansörün yer aldığı duvar boydan boya granit mermer ile kaplıdır. Bina dış cephesi mavi, kahverengi ve krem rengi dış cephe malzemeleri ile kaplıdır. Konu taşınmaz yaklaşık 5 yıllık asansörlü binada yer almaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde bina inşaat sınıflarının tespitine dair güncel cetvel incelendiğinde, binada birinci sınıf inşaat kalitesindeki işçilik ve malzeme kullanıldığı görülmüştür. Satışa konu zemin katta konumlu 2 bağımsız bölüm numaralı mesken bina girişine göre solda arkada, merdivenden çıkışa göre sağda, binanın kuzey, doğu ve batı cephesinde konumludur. Mahallinde 1.kat görünümünde olmakla birlikte projesinde ve tapu kayıtlarında zemin katta yer almaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 1 oda, açık mutfaklı salon, hol, banyo+tuvalet hacimlerinden oluşmakta olup 40 m² net, 46 m² brüt kullanım alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede onaylı projesine uygun olarak inşaa edildiği tespit edilmiştir.Bağımsız bölümün; giriş kapısı çelik, iç doğramaları masif kaplama, dış cephe PVC doğrama, oda ve salon zeminleri laminat parke, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Banyo zemin ve duvarları seramik kaplı, mutfak tezgahı granit, dolapları mdf membran kapaklı, tezgah üstü kısımlar seramik kaplıdır. Banyoda hilton lavabo, klozet ve duşakabin bulunmaktadır. Tavanlar alçıpan asmatavandır.
Adresi : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi,3351 Ada, 1 Parselde Kayıtlı F Blok Zemin Kat 2 Numaralı Bağımsız Bölüm Muratpaşa / ANTALYA
Yüzölçümü : 5.198 m2
Arsa Payı : 45/8640
İmar Durumu : Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü Çap Servisinin 09.08.2021 tarih E.18441 sayılı yazısına istinaden dosya ekine sunulan imar durum belgesine göre;Güzeloaba Mahallesi 3351 ada 01 parselin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Lejant bilgilerinde''Yamansaz Bölgesi Sit Etkileşim Alanı içerisinde parsel alanın %12'si Park veya Çocuk Bahçesi olarak ayrılacaktır.'' yazmaktadır. Bu kapsamda Ayrık nizam, Kaks:0.60, Hmax=6.50myapılaşma şartlarına sahip olduğu görülmüştür.Bağımsız bölümün konum doğruluğu Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan 29.09.2017 tarih ve 563 sayılı tadilat yapı ruhsatına istinaden düzenlenmiş kat irtifakına esas onaylı mimari projesi üzerinden tespit edilmiştir. Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan araştırmalarda taşınmaza ait 09.01.1991 tarih ve 02/14 sayılıyeni yapı ruhsatı, 04.10.1999 tarih 17/15 sayılı yenileme ruhsatı, 28.11.2005 tarih ve 32/12 sayılıyeniden yapı ruhsatı, 20.08.2013 tarih 545 sayılıyeniden+yapı denetim değişikliği ruhsatı, 03.06.2015 tarih ve 341 sayılıisim değişikliği yapı ruhsatı, 19.06.2015 tarih ve 374 sayılıtadilat yapı ruhsatı, 06.05.2016 tarih ve 253 sayılı isimdeğişikliği yapı ruhsatı ve 29.09.2017 tarih ve 563 sayılıtadilat yapı ruhsatı olduğu görülmüştür. Dosyasında yapı kullanma izin belgesine rastlanılamamıştır. Muratpaşa Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü'nün yazısına göre; Emlak vergisine esas değeri bina bitim tarihi olan 2016 tarihine göre 215.97.-TL/m², keşif tarihine göre 437,82.-TL/m² olduğu görülmüştür.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif kurumların haciz şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/03/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 04/04/2022 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU - SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO :6/1 PALMİYE PARKI İÇİ MURATPAŞA/ANTALYA -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/840 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.