Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2021/79 TLMT.
(İ.İ.K'NUN 133. MADDESİNE GÖRE)
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 3338 Ada, 5 Parsel, TAHILPAZARI Mahalle/Köy, 8 ÇATI KATI KATI 31 NOLU Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ:Tahılpazarı Mahallesi, 470 Sokak, No:4, K. Erkal İş Merkezi, D:801 Muratpaşa / ANTALYA.Antalya İli Muratpaşa İlçesi Tahılpazarı Mahallesi 3338 ada 5 parsel 8- çatı katı 31 nolu bağımsız bölüm; 3/106 arsa paylı, bağımsız bölüm niteliği Dubleks Büro, 493,00 ana taşınmazın yüzölçümlü taşınmazın tam hissesi borçlu şirket adına kayıtlı olup, TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Tahılpazarı Mahallesi, 470 Sokak üzerinde konumlu 4 dış kapı numaralı K.Erkal İş Merkezinin 8 + çatı katındakonumlu 31 bağımsız bölüm numaralı dubleks bürodur. Taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz batı cephede 10 metrelik 470 Sokağa cepheli ara konumlu bir parseldir.Taşınmazın bulunduğu bina 493,00m² yüzölçümlü arsa üzerinde, kuzeybatıdan blok nizamda, betonarme karkas yapı sisteminde, 4/A yapı grubunda, dosya eki projesine görebodrum kat + zemin kat + asma kat + 8 normal kat + çatı kat olmak üzere 10 katlı ve toplam 34 bağımsız bölümlü olarak inşa edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina girişinde ve kat sahanlıklarında zeminler seramik, duvarlar yarıya kadar granit mermer, üzeri plastik boyalıdır. Merdivenler mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Asansör kabinin olduğu bölüm boydan boya granit mermer kaplıdır. Bina dış cephesi kısmen giyotin sistem dış cephe kaplamalıdır. Konu taşınmaz yaklaşık 14 yıllık çift asansörlü binada konumludur.Bina inşaat sınıflarının tespitine dair güncel cetvel incelendiğinde, binada 1.(birinci) sınıf inşaat kalitesindeki işçilik ve malzeme kullanıldığı görülmüştür.Taşınmaz 8+çatı katta konumlu 31 bağımsız bölüm numaralı dubleks büro nitelikli taşınmaz, binanınbatı cephesinde konumlu merdiven ve asansör çıkışına göre ilk sağda yer almaktadır. Kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre 8. normal katta; 2 oda, mutfak, tuvalet, antre hacimlerinden oluşmakta olup 69m² net, 79m² brüt, çatı katta 1 oda, 2 tuvalet ve hol hacimlerinden oluşmakta olup 51m² net, 58m² brüt olmak üzere toplamda toplamda 120 m² net, 137 m² brüt kullanım alanlıdır.Onaylı projesinden farklı olarak çatı kata çıkan merdiven iptal edilerek döşeme ile kapatıldığı, çatı kat hacmine çatı katta ayrı bir giriş kapısı açılarak 8.kattaki ofisten bağımsız olarak kullanıldığı, doğu cephede yer alan çatı örtüsünün kapatılarak çatı kat hacmine dahil edilerek kullanıldığı görülmüştür. Mahallinde kullanım alanı genişletilerek 8. normal katta; 2 oda, mutfak, tuvalet, antre, çatı katta 1 oda, 2 tuvalet ve hol olarak kullanıldığı görülmüştür.Bağımsız bölümün; giriş kapıları çelik, iç doğramaları amerikan panel kapı, ofisin oda, salon ve bekleme salonu zeminleri laminat parke, çatı katında bekleme salonu zeminleri seramik, tuvaletlerde zemin ve duvarlar seramik kaplı, mutfak tezgahı granit, dolapları mdf, tezgah üstü kısımlar ve duvarlar seramik kaplıdır. Üç tuvalette de ayaklı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanlar asma tavan üzeri spot aydınlatmalıdır.
Adresi : Tahılpazarı Mahallesi, 470 Sokak, No:4, K. Erkal İş Merkezi, D:801 Muratpaşa / Antalya Muratpaşa / ANTALYA
Yüzölçümü : 493,00 m2
Arsa Payı : 3/106
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Anakent Merkezi Ticaret Alanı fonksiyonlu olduğu, kuzeybatıdan blok nizam, kat adedi:9 kat, ilgili lejant notlarında '' Parselde zemin katta doğu cepheden 5.00m arkad bırakmak zorunludur. Üst katlardaninşaat yaklaşma sınırları içerisinde yapı yapılacaktır. MİA Gelişim Bölgesi planları eki lejant hükümleri geçerlidir'' olacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip olduğu görülmüştür.Bağımsız bölümün konum doğruluğu Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunan 07.03.2006 tarih ve 04/15 sayılı yeni yapı ruhsatına esas düzenlenmiş kat irtifakı onaylı mimari projesi üzerinden tespit edilmiştir. Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede taşınmaza ait 07.03.2006 tarih ve 04/15 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 22.08.2007 tarih ve 10/16 sayılı genel iskan belgesi olduğu görülmüştür. Ayrıca 07.01.2014 tarih 05/19 sayılı yapı tatil zaptında kıymettakdirine konu 31 bağımsız bölüm numaralı taşınmazı da içerenprojeye aykırılıkların belirtildiği görülmüştür.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 17/07/2014 tarih 23345 yevmiye sayılı "Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır." beyanı vardır. Muratpaşa Belediyesi'nin 22/11/2021 tarih 58122 yevmiye sayılı " Diğer(Konusu: Muratpaşa Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü 22/11/2021 tarih E.28011 sayılı yazısı ile Tahılpazarı Mahallesi, 3338 Ada 05 Parselde bulunan binanın (31 ve 32) nolu bağımsız bölümlerinde ilgilisi S.Ytarafından ruhsatlı projesine aykırı ve kaçak olarak yapılan uygulamalarla ilgili 07.01.2014 tarihli 05/19 cilt nolu yapı tatil zaptı düzenlenmiştir.) beyanı vardır. Muhtelif kurum haciz şerhleri ve ipotek şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/07/2022 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU - SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO :6/1 PALMİYE PARKI İÇİ MURATPAŞA/ANTALYA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/79 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.