Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Muratpaşa’da 2+1 daire icradan satılıktır

İhalenin AdıAntalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü Antalya Muratpaşa’da 2+1 daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAntalya
İhalenin Tarihi10 Şubat 2022
İhale Saati09:50
İhale iKNILN01507246
İhaleyi Yapan İdareAntalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/1055 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İl, Muratpaşa İlçe, 8536 Ada, 11 Parsel, GÜZELOBA Mahalle/Köy, 1.KAT 10 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ:Güzelbağ Mahallesi, 2684.sokak Suna Apt. No:13 Daire:10 Muratpaşa/Antalya.Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mah., 8536 ada, 11 parsel,642.00 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, 10 nolu bağımsız bölüm, 1. Katta, 172/16945 cilt/sayfa no ve 62/642 arsa payı ile borçlu adına (1/1) tam hisse oranında, 21/03/2013 tarih ve 9273 yevmiye ile Satış ve ipotek işleminden tescil edilmiştir. Yapı Ruhsatı(04/06/2010 tarih 259 belge nolu)yol kotu altı;0 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 786 m² , betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 12 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Genel İskan Belgesi (27/05/2011 tarih 06/06 belge nolu)yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 786 m² , betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 12adet bağımsız bölümiçin düzenlenmiştir. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmazlara ait 04/06/2010tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde projesi ile uyumlu olduğu, aykırı herhangi bir imalat bulunmadığı tespit edilmiştir. Bina;bodrum+ zemin +1 normal kattan oluşmaktadır.Bina 3 katlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir.Bina girişi güney cephesi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.Binada asansör ve açık otopark bulunmamaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2010 yılında inşaatına başlanmış olup, 11 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya aitenerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1.katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve batı olmak üzere 2 cephelidir.Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 60 m² net, 69 m² brüt(balkonlar dahil) kullanım alanına sahiptir.
Taşınmaz iç mekan olarak yapılı ve bakımlıdurumdadır. Taşınmaz 1.Katta; 2 oda, salon+ mutfak, banyo+ wc, antre-hol, 2 balkon alanlarından oluşmaktadır.Salon+mutfak ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer(salon alçıpan asma tavan), duvarlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere pvc doğramaşeklindedir. Banyo+wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan pvc asma tavan, kapı ahşap, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan p.boya+kartonpiyer, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir.Taşınmaz keşif anında doludur.Taşınmaz keşif gününde kardeşi tarafından kullanıldığı öğrenilmiştir. Fiili durumu meskendir. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR.
Adresi : Güzelbağ Mahallesi, 2684.Sokak Suna Apt. No:13 Daire:10 Muratpaşa/Antalya Muratpaşa / ANTALYA
Yüzölçümü : 642,00 m2
Arsa Payı : 62/642
İmar Durumu : Muratpaşa Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı, Ayrık Nizam, 2kat, Taks:0,30, E:0,60, yoldan 5m çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti : 480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Muhtelif kurum haciz şerhleri ve ipotek şerhi vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 10/02/2022 günü 09:50 - 09:55 arası
2. Satış Günü : 10/03/2022 günü 09:50 - 09:55 arası
Satış Yeri : MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU (SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO:6/1 PALMİYE PARK İÇİ)
MURATPAŞA/ANTALYA -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1055 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa